Число ипотечных сделок в Москве за прошедшие пять месяцев 2018 года выросло на 81% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года.
По данным столичного управления Росреестра, "курс на снижение ставок на кредитование жилья привел к росту столичного рынка ипотеки в годовом выражении на 81%: в январе-мае 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 30444 ипотечные сделки против 16762 за первые пять месяцев 2017 года".
На 43% выросло и число сделок на первичном рынке - до 28,3 тысячи договоров долевого участия. Вторичный рынок жилья вырос на 25% - до 55,172 тысячи сделок в январе-мае 2018 года против 44 тысяч договоров за аналогичный период 2017 года.
По информации http://nedv.onaruto.ru

Стоимость суток аренды квартиры на время проведения ЧМ−2018 по футболу начинается от 4 тысяч рублей и доходит до 150 тысяч рублей за 4-уровневый 6-комнатный пентхаус с авторским ремонтом. Чемпионат начался, и в столицу постоянно прибывают болельщики из разных стран мира. Но уже задолго до этого на рынке появилось большое количество предложений квартир в аренду на сутки на время первенства во всех ценовых категориях.
Основное предложение сосредоточено в ценовых сегментах от 20 до 30 тыс. рублей в сутки — 30% от всего предложения, и от 10 до 20 тыс. рублей – 28,3%. Недорогие варианты, стоимостью до 10 тыс. рублей, составляют чуть менее 20%, и менее 10% лотов приходится на объекты стоимостью до 5 тыс. рублей в день.
По информации блога https://realnedvig.livejournal.com

Общее количество сделок на первичном рынке элитных новостроек, за I квартал 2018 года составило более 370 лотов. Это более чем в два раза превышает результат за аналогичный период предыдущего года, сообщает компания Blackwood.
Рынок элитной недвижимости бьет рекорды последних лет и по объему спроса, и по выходу нового предложения. По итогам I квартала 2018 года в продаже находилось 4017 квартир и апартаментов суммарной общей площадью 484,4 тыс. кв. метров, что является рекордным значением для рынка Москвы. По сравнению с первыми тремя месяцами 2017 года рост предложения составил 35%, при этом за квартал он составил 11%.
Спрос рос еще более высокими темпами. Наиболее значительная доля сделок —39% – пришлась Пресненский район за счет активных продаж в проектах на территории ММДЦ «Москва-Сити» -Neva Towers, МФК «ОКО», а также за счет продаж в проекте Capital Towers. В целом суммарная площадь реализованных лотов на первичном рынке элитных новостроек составила 37,6 тыс. кв. метров, что также в 2 раза больше, чем было реализовано за квартал годом ранее. В тоже время средняя площадь приобретенного лота за год сократилась почти на 6 кв. метров и составила 101,2 кв. метров. Наиболее востребованным метражом аналитики называют лоты в диапазоне 51100 кв. метров. На них пришлось 52% реализованных объектов – в первую очередь такое предложение предоставляется в комплексах премиум-класса в ММДЦ «Москва-Сити» и на соседних территориях. На второе место сместилось элитное жилье площадью 101150 кв. метров.
По информации форума: http://nedvigimost.bbok.ru

Минстрой пересмотрел среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилого помещения в стране, пишет «Российская газета». Приказ министерства уже опубликован в газете.
Согласно документу, среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения в Москве во втором квартале 2018 года составит 91,6 тыс. руб. Нормативная среднерыночная стоимость жилья в Московской области составит 57,7 тыс. за квадратный метр, а, к примеру, в Санкт-Петербурге (второй по дороговизне город после Москвы) – 67,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
Также в первую пятерку регионов с самыми высокими ценами вошла Сахалинская область со стоимостью квадратного метра 62,9 тыс. руб. и Ненецкий автономный округ (60,1 тыс. руб.).
Наименьшие цены на жилье в республиках Адыгея (28,07 тыс. руб.), Калмыкия (28,4 тыс. руб.), Ингушетия (28,8 тыс. руб.) и в Ставропольском крае (29,2 тыс. руб.). Список регионов с низкой ценой квадратного метра пополнила и Кабардино-Балкарская Республика (28,3 тыс. руб.).
источник: https://realnedvig.livejournal.com/190590.html

Зарубежные покупатели приобрели более 60 000 домов и квартир в стране за прошедший год. Это даже больше, чем в период “бума” на местном рынке недвижимости.
По данным Ассоциации Земельного регистра Испании (Registradores), за 2017 год иностранцы купили в Испании 60 800 единиц жилья. Впервые нерезиденты приобрели более 60 000 домов и квартир за один год, пишет Spanish Property Insight.
Доля иностранцев на рынке жилья Испании немного снизилась - с 13,25% в 2016 году до 13,11% в 2017 году. Но это произошло только за счет того, что местный спрос рос быстрее, чем зарубежный. Доля нерезидентов достигла “дна” в 2009 году, когда она составила 4,24%, но с тех пор она постоянно увеличивалась.
Несмотря на то, что из-за Брексита заметно уменьшилась покупательская активность британцев, продажи другим национальностям выросли. И даже несмотря на спад, доля британцев в общем числе сделок с иностранцами сейчас составляет 15%.
Британцы в 2017 году были самой значительной группой иностранных покупателей в Андалусии, Мурсии и Валенсийском регионе. Немцы опередили всех остальных нерезидентов на Балеарских островах, итальянцы - на Канарских островах, а французы - в Каталонии.
По информации: http://nedvigimost.etoja.ru

Около 30% от всей площади жилой недвижимости, выставленной на продажу в крупных городах России, пришлось на коттеджи и таунхаусы в черте города. Об этом сообщается в пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений ЦИАН. В выборку аналитиков вошли региональные столицы с населением больше 200 тыс. человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга). Учитывались все дома (как выставленные на продажу ветхие строения под слом, так и современные коттеджи с ремонтом), однако не рассматривались предложения по продаже частей домов.
Средняя площадь городских частных домов в регионах России составила 159 кв. м, подсчитали аналитики.
Самые большие дома продаются в Перми (235 кв. м), Самаре (211 кв. м) и Махачкале (197 кв. м), самые маленькие — в Кемерово (112 кв. м), Улан-Удэ (111 кв. м) и Кургане (100 кв. м.). Средний размер придомового участка составил 7,7 «соток». Наибольшая площадь земельных наделов — под частными домами в Белгороде (11,3 а), Хабаровске (10,8 а) и Пскове (10,5 а), наи меньшая — в Ростове-на-Дону, Махачкале (по 4,1 а), Краснодаре (5,1 а) и Оренбурге (5,2 а).
По информации с форума: m2.spybb.ru

За последний год доля региональных игроков в сегменте частных инвестиций на рынке недвижимости Москвы выросла в 2,5 раза. Теперь более четверти запросов на покупку недвижимости в столице приходится на инвесторов из регионов. Самыми активным игрокам на рынке стали частные инвесторы из Тюмени, Хабаровска, Казани, Ростова-на-Дону, Уфы и Санкт-Петербурга. Они скупают офисную, жилую, торговую недвижимость. Один из самых популярных запросов (около 60% инвестиции от 100 до 300 млн рублей в покупку готового арендного бизнеса в офисном сегменте (класса А или B+). Подробнее на vipdeluxe.my­page.ru

Более 870 тыс. «квадратов» жилья построит Москва за счет средств бюджета в текущем году. Об этом рассказал руководитель департамента строительства столицы Андрей Бочкарев, сообщает «Интерфакс-Недвижимость»
В рамках программы «Жилище» в 2018 году планируется построить и ввести в эксплуатацию 33 жилых дома, уточнил чиновник.
По его словам, 22 дома из общего объема ввода жилья будут направлены для нужд программы реновации.
«Таким образом, на этот год предусмотрен ввод 476,9 тыс. кв. м для переселенцев сносимых пятиэтажек», — объяснил глава департамента.
Новые дома расположатся в районах Котловка, Академический, Коньково, Кузьминки, Нагатинский Затон, Некрасовка, Северное Измайлово, а также на проспекте Вернадского, Аминьевском и Дмитровским шоссе
По информации блога о недвижимости http://vipdeluxe.mypage.ru

Глава Сбербанка Герман Греф заявил, что банк может снизить ставки по ипотеке до 7% за период от одного года до двух лет. Сейчас базовые ставки по ипотечным кредитам Сбербанка на приобретение строящегося и готового жилья (без учета льготных условий и акций) составляют 10,4-10,5%. Напомним, сегодня президент России Владимир Путин, обращаясь с посланием к Федеральному собранию, заявил, что средняя ставка по ипотечным кредитам в России должна снизиться до 7-8%, но стремиться нужно к 7%. Ранее ЦБ сообщил, что в 2017 году объем выданных рублевых ипотечных кредитов увеличился на рекордные 37,2% в годовом выражении, составив 2 трлн руб. По информации: vipss.ucoz.ruvipss.ucoz.ru

Законопроект о продлении срока упрощенной регистрации прав собственности на индивидуальные жилые дома («дачной амнистии») до 1 марта 2020 года внесен в Госдуму, сообщает Агентство городских новостей «Москва».
«Законопроект направлен на продление сроков оформления в упрощенном порядке прав на объекты индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2020 г.», - говорится в пояснительной записке.
На данный момент для регистрации индивидуального жилого дома необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.
Срок «дачной амнистии» истекает 1 марта 2018 года, после чего для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию.
По информации realnedvig.livejournal.com

Глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин сообщил в пятницу, что по адресу: 5-я Парковая улица, д. 62Б готов к заселению первый дом по программе реновации. В него переедут жители домов по адресу: ул. Константина Федина, дом 3 и дом 5, расположенных в 300 м от нового дома.
Левкин уточнил, что в квартирах нового дома есть все необходимое, выполнена отделка по классу "комфорт", также приведена в полное соответствие с требованиями к благоустройству прилегающая территория.
Правительством Москвы поставлена задача в текущем году подготовить 24 дома для переселения по программе реновации. Переселение на данном этапе будет осуществляться в те дома, которые строились городом по другим программам, в частности, силами казенного предприятия "Управление гражданского строительства", а также в рамках программы "Жилище". В частности, до конца мая под заселение будут переданы 14 таких домов на 2,3 тыс квартир. А еще в 15 домах сейчас завершаются работы для приведение строений под утвержденные стандарты реновации.
По информации: http://nedvigimost.bbok.ru

На сегодняшний день в Москве насчитывается 253 долгостроя, рассказал в интервью «Звездному Бульвару» руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин
Он напомнил, что изначально в городе было 669 объектов неавершенного строительства.
«На сегодняшний день, по более чем половине проблемных объектов мы совместными усилиями решения приняли и они исключены из списка, который изначально насчитывал 669 объектов. В работе у нас остаются 253 долгостроя, в СВАО таких 21 объект», - сказал Лёвкин.
По информации: http://stroitelstvo.rolebb.ru

Переселение в рамках программы реновации в Москве начнется в этом году, рассказал в интервью газете «Восточный округ» руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«Первые переселения начнутся уже в этом году. У города есть 24 жилых дома, ранее возведенных по программе «Жилище». Сейчас на указанных объектах завершаются работы по приведению в соответствие c требованиями к улучшенной отделке и благоустройству по программе реновации», - рассказал Левкин.
Он отметил, что конкретные адреса переселения для конкретных домов пока еще прорабатываются.
По информации http://house.7fi.ru

Главными русскими кумирами XX века на протяжении уже почти 20 лет население страны считает космонавта Юрия Гагарина, певца Владимира Высоцкого и маршала Георгия Жукова. Об этом сообщается в опросе Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Владимир Высоцкий остается для россиян одним из главных кумиров: как 20 лет назад (31% в 1999 году), так и сегодня (28% в 2018 году), он занимает вторую строчку в рейтинге кумиров, уступая только Юрию Гагарину (44% в 2018 году). 92% россиян, знакомых с творчеством Владимира Высоцкого, признаются, что оно оставило положительные впечатления. «Две трети россиян (67%), знакомых с именем Высоцкого, считают, что он оказал сильное влияние на формирование взглядов современников и последующих поколений. Вместе с тем, по мнению 53%, осознанного протеста против советской системы в его творчестве не было (иначе считают 34%)»,— отмечает ВЦИОМ.
Источник: http://vipss.ucoz.ru

Проект федерального закона, подготовленный Минстроем, направлен на совершенствование отношений в сфере владения, пользования и распоряжения помещениями, используемыми для постоянного проживания граждан и расположенными в зданиях нежилого назначения. Документ доступен на портале правовой информации.
Сейчас апартаменты не являются жильем, в них нельзя прописаться. По сути, люди покупают коммерческие площади, которые из-за этого стоят на 20-30% дешевле. Сейчас в пределах МКАД можно найти предложения за 2,5 млн. рублей. Кроме того, коммунальные и налоговые платежи для апартаментов рассчитываются по тарифам, которые на 15-20% выше, чем для обычных квартир.
Согласно тексту документа, апартаменты это структурно обособленное помещение в многофункциональном­ здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Также решается проблема граждан с регистрацией по месту жительства или пребывания в апартаментах. Кроме того, предусматривается установление нового вида разрешенного использования – строительство многофункциональног­о здания с размещением в общественно-деловых­ зонах.
По информации: http://vipdeluxe.my­page.ru

Совокупная стоимость пяти самых дорогих лотов, проданных в 2017 году, составила 4,35 млрд руб., подсчитали в Kalinka Group.
В рейтинг попали таунхаусы, квартиры и апартаменты, расположенные в проектах класса de luxe от московских девелоперов: AP Development, Vesper и Capital Group. Сделки совершались в объектах, находящихся на финальной стадии готовности, или уже введенных в эксплуатацию. Четыре из пяти проданных лотов предлагались с отделкой под ключ.
Все сделки, вошедшие в рейтинг, были заключены во втором полугодии 2017 года. Средневзвешенная стоимость проданного лота в рамках рейтинга оценивается в 1,67 млн руб./кв. м.
По информации www.stroitelstvo.rolebb.ru

Главное управление государственного строительного надзора Московской области за минувший год выдало 847 заключений о соответствии построенных, реконструированных объектов капстроительства требованиям технических регламентов и проектной документации, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.
Из общего количества выданных заключений о соответствии: 336 - жилые дома, 164 – линейные объекты, 317 – нежилые, среди которых: 50 – логистических, 117 – социальный, 87 – торгово-административных, 45 – промышленных, 48 заключений было выдано иным объектам.
Общая площадь жилых домов, которым были выданы заключения в 2017 году, составила 8 млн 507 тыс. кв. м. Общая площадь нежилых объектов (социальных и иных сооружений, за исключением линейных объектов) – 3 млн 600 тысяч кв. м.
Источник: http://m2.spybb.ru

Минфин России в декабре 2017 года направил на покрытие дефицита бюджета из Резервного фонда 1 трлн 420 млн рублей. В результате на счетах фонда сформировались нулевые остатки, а с 1 февраля 2018 года этот фонд прекратит существование, говорится в сообщении министерства. Указанные средства Резервного фонда находились на счетах в Банке России в иностранной валюте в размере $62 млрд, €6,71 млрд и £1,1 млрд стерлингов. Эти средства были реализованы за 1000,42 млрд рублей и направлены на единый счет федерального бюджета. Кроме того, в декабре 2017 года в федеральный бюджет были зачислены доходы от размещения средств Резервного фонда на счетах в иностранной валюте в Банке России за период с 15 декабря 2016 года по 15 декабря 2017 года — в размере 652 млн рублей, отмечается в сообщении Минфина.
По информации: http://vipss.ucoz.ru

Президент России Владимир Путин поручил правительству не допустить необоснованного повышения квартплаты в многоквартирных домах. Поручение должно быть выполнено до 31 марта 2018 года. Напомним, что сейчас государство регулирует лишь тарифы на энергоносители, воду, газ и тепло, но не ограничивает рост сборов за капремонт и жилищные услуги. В уходящем году во многом за счет этого и росли суммы в платежках.
"Принять исчерпывающие меры по недопущению необоснованного повышения размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме", - говорится в опубликованном на сайте Кремля документе.
Вопрос о тарифном регулировании в сфере ЖКХ был поднят в ходе ежегодной пресс-конференции главы государства. "Нужно вводить ограничения, безусловно. Такое же регулирование, как по коммунальным платежам. И сделать это нужно незамедлительно", - заявил тогда Путин. По сообщению: http://house.7fi.ru

Емкость первичного рынка составила 5260 лотов общей площадью 360 тыс. кв.м. За год на первичный рынок ЗАО вышло 19 корпусов, большая часть из которых стартовала в 6 новых проектах.
По количеству нового объема по продаваемой площади, который вышел в старой Москве в 2017 году, ЗАО делит третье место с ЮВАО с долями 12,1% после САО и СВАО.
Предложение равномерно распределяется между тремя районами округа: Филевский парк (25%), Раменки (21%) и Можайский районы (19%).
В результате выхода нового объема предложения структура предложения по классам претерпела существенные изменения: комфорт-класс увеличил свою долю на 14,3% и составил 45,8%, а бизнес-класс потерял 15,9% (до 39,6%). Основная доля предложения комфорт-класса находится в районах Филевский парк (25%), Можайский (21%) и Солнцево (19%).
Доля квартир выросла на 11% и составила 83%, доля апартаментов уменьшилась на 11% – до 17%. По информации: https://realnedvig.livejournal.com