В среднем ценовой прирост нового квадратного метра строящегося в Москве жилья (без элит-класса) составил за год 9,2% (до 219,82 тыс. рублей). Средний бюджет предложения вырос до 12,84 млн рублей (+9,9%). Во всех районах столицы цены в новостройках продемонстрировали годовую положительную динамику.
Так как элитные проекты экспертами не учитывались, то самым дорогим оказался первичный рынок Замоскворечья – 438,72 тыс. руб./кв. метр (+9,5% за год) и 25,46 млн руб./лот (+11,8%). «Серебро» досталось Пресненскому району – 361,76 тыс. руб./кв. метр (+16,3%) и 21,36 млн руб./лот (+18,7%). Третью строчку занял район Дорогомилово (ЗАО) – 341,42 тыс. руб./кв. метр (+17,8%) и 23,58 млн руб./лот (+16,9%).
В первую пятерку попали Красносельский и Басманный районы – 307,85 тыс. (+14,3%) и 304,66 тыс. рублей (+11,3%) соответственно. Средняя стоимость лота в данных локациях также заметно выросла – до 19,45 млн (+14,5%) и 18,1 млн рублей (+9,9%).
С прошлого года максимальное удорожание нового «квадрата» произошло в Левобережном районе САО – на 27,7%, минимальный прирост зафиксирован в районах Коптево (САО) и Вешняки (ВАО) – на 2,3%. По стоимости лота больше других увеличился средний показатель в поселении Сосенское (НАО) – на 24,5%, а наименьшая положительная динамика отмечена в Медведково Южное (СВАО) – на 0,3%.
Самые дешевые новостройки расположены на территории Новой Москвы. В частности, минимальный ценовой показатель принадлежит «первичке» поселения Новофедоровское (ТАО) – 69,8 тыс. руб./кв. метр (+17,8%) и 3,98 млн руб./лот (+13,9%).
Источник: http://zavet.7bb.ru

Средневзвешенная ставка по ипотеке на 1 октября 2019 года снизилась на 0,23 процентных пункта - до 9,68% годовых, следует из статистики Банка России.
В документе указано, что в сентябре выдано 107 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 239,2 млрд руб. (на 1,3% больше, чем в августе).
Всего с начала года выдано 889,4 тыс. ипотечных кредитов - на 13,7% меньше по сравнению с прошлым годом (1,03 млн).
Совокупный ипотечный портфель банков РФ за январь - сентябрь 2019 года достиг 7,2 трлн руб., увеличившись по сравнению с показателем за аналогичный период прошедшего года на 18,3%.
Объем просроченной задолженности с начала года составил 72,8 млрд руб.
По информации форума о недвижимости http://poselki.animetalk.ru

За шесть месяцев 2019 года на рынок Подмосковья вышли всего 30 новых проектов, из которых только 7% - поселки с обязательным подрядом на строительство дома.
Найти поселок с готовыми для проживания домами покупателю все сложнее. По статистике Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, 98% новых проектов - это просто земельные участки с минимальной инфраструктурой и только 4% - проекты с дуплексами и 3% - с коттеджами.
За пять лет (в сравнении с 2014-15 годом), объем новых предложений в 2019 году таким образом сократился более чем на треть. А новых поселков с таунхаусами и малоэтажными домами (МЖК) не появилось в первом полугодии нынешнего года и вовсе, тогда как пять лет назад их было не менее 13% (таунхаусы) и 9% - МЖК. Специалисты связываю столь резкое сокращение предложения в этих сегментах с тем, что такие проекты подпадают под действие 214-го федерального закона о долевом строительстве и вступивших в действие поправок, запрещающих девелоперам привлекать средства покупателей домов напрямую.
Источник: портал о недвижимости http://www.tutrealty.ru

Долги населения за услуги ЖКХ в России достигли 800 млрд руб., сообщил в ходе совещания с членами правительства РФ министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
«Долги населения составляют порядка 800 миллиардов рублей. Бюджетные организации задолжали 60 млрд, промышленные и прочие предприятия - 434 млрд руб.», - цитирует Якушева СМИ.
По данным Минстроя, на конец ноября 2018 года общая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями составляла 1,238 трлн руб., а задолженность населения – 750 млрд руб. Источник: форум о недвижимости http://nedvigimost.bbok.ru

Впервые с 2017 года количество заключенных сделок со строящимся жильем в Москве сократилось на 11%, подсчитали эксперты. В июле 2019 года Росреестр зарегистрировал 5,7 тыс. договоров долевого участия против 6,3 тыс. в июле 2018 года. При этом третий месяц подряд регистрируется снижение спроса на ипотеку.В июле в Москве было заключено 5,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 52% меньше, чем в июне, когда Росреестр по Москве зарегистрировал 11,7 тыс. сделок. Месяцем ранее резкий всплеск числа сделок был вызван массовым выкупом застройщиками собственных квартир. Такие действия были вызваны реформой долевого строительства, к которой были готовы не все. Теперь это жилье продается по переуступке. Реальная активность обычных покупателей в июне оценивалась на уровне 5,2 тыс. сделок, поэтому фактически спрос либо немного вырос, либо остался на уровне прошлого месяца.По сравнению с июлем 2018 года количество ДДУ уменьшилось на 11%. Таким образом, впервые с января 2017 года на столичном рынке новостроек зафиксирована отрицательная динамика спроса в годовом выражении.
По информации: блог о недвижимости realnedvig.livejournal.com

С января по май продукты питания в России подорожали на 4,1%, тогда как в Евросоюзе они подорожали на 1,7%, следует из данных Росстата.
В 2018 году еда в России дорожала в 4,2 раза быстрее, чем в Европе - 5,5% роста против 1,3%, в то время как в 2017 году рост цен на продовольствие в РФ составил лишь 0,7%, а в ЕС - 2,6%.
В январе-мае овощи в России подорожали на 25,5%, фрукты - на 7,4%, хлебобулочные изделия и крупы - на 4,3%, а в ЕС - на 4,7%, 3% и 1,2% соответственно.
Рыба и морепродукты в России подорожали на 2,5% (в ЕС - на 1,2%), сахар, джем, мед, шоколад и конфеты - на 1,9% (в ЕС - на 1,3%), масла и жиры - на 1,8% (в среднем по ЕС цены на них снизились на 0,5%), молочные изделия, сыры и яйца - на 0,5% (в ЕС аналогично), мясо и мясопродукты - на 1% (в ЕС - на 1,4%).
источник: vipss.ucoz.ru

По итогам первых четырех месяцев 2019 года на столичном рынке новостроек аналитики отметили замедление прироста спроса, тогда как число ипотечных сделок, а также договоров купли-продажи вторичного жилья устойчиво повышается. Это следует из новых данных Росреестра. Тем не менее, в годовом выражении активность покупателей нового жилья по-прежнему ежемесячно увеличивается примерно на треть.
В апреле в Москве было заключено 7,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 4% больше, чем в марте, когда Росреестр по Москве зарегистрировал 7,2 тыс. сделок. По сравнению с апрелем 2018 года количество ДДУ увеличилось на 22%, хотя в марте годовой прирост составлял 30%. После января число ипотечных сделок ежемесячно почти не увеличивается и колеблется у отметки 7,2-7,5 тыс. единиц.
В апреле продолжился рост ипотечного рынка. В Москве было зарегистрировано 8,6 тыс. сделок с привлечением кредита, что сопоставимо с показателем ноября 2018 года. По сравнению с мартом, когда было заключено 7,8 тыс. ипотечных сделок спрос со стороны заемщиков на жилье вырос на 9%. В годовом выражении показатель увеличился на 19% – в апреле 2018 года в столице было зарегистрировано 7,2 тыс. ипотечных сделок.
На вторичном рынке жилья продолжается рост спроса. В апреле Росреестр зарегистрировал 14,9 тыс. сделок купли-продажи и мены, что на 13% больше, чем в марте, когда было зафиксировано 13,1 тыс. таких соглашений. В годовом выражении спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 15%. Как и в случае с другими показателями, темпы прироста спроса в этом сегменте рынка сокращаются, хотя и остаются высокими.
Источник: nedvigimost.bbok.ru.

Девелоперы 15 лидирующих по числу продаж проектов премиальных и элитных новостроек Москвы реализовали в I квартале квартир и апартаментов на 16,1 млрд рублей, подсчитали эксперты. Объем выручки в самых востребованных высокобюджетных комплексах за год вырос на 20%. В 7 из 15 топовых по продажам комплексах продаются апартаменты.
В I квартале 2019 года в московских новостройках премиум- и элитного класса было продано почти 470 объектов на общую сумму 16,1 млрд рублей. Это составило порядка 11% от общей стоимости проданных квартир в Московских новостройках. Между тем в I квартале 2018 года в топ-15 самых востребованных высокобюджетных проектах объем выручки застройщиков составил 13,4 млрд рублей. Таким образом, за год спрос возрос на 20%. В январе-марте в этих проектах покупатели приобретали в среднем порядка 10 квартир или апартаментов в месяц.
Источник: realnedvig.livejournal.comrealnedvig.livejournal.com

Госдума 18 апреля окончательно приняла закон об ипотечных каникулах для заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Ожидается, что 22 апреля документ рассмотрит Совет Федерации.
Получить ипотечные каникулы сроком на шесть месяцев смогут граждане, потерявшие работу, получившие инвалидность первой или второй группы, а также признанные временно нетрудоспособными в течение двух месяцев. Кроме того, каникулы будут предоставляться при снижении дохода заемщика (совокупного дохода заемщиков) за два месяца более чем на 30%. При этом размер среднемесячных выплат по кредиту для получения каникул должен превышать 50% среднемесячного дохода заемщика (заемщиков). Наконец, на каникулы смогут рассчитывать и заемщики, у которых увеличится число находящихся на их иждивении несовершеннолетних или инвалидов первой и второй группы, при условии, что их доход снизится на 20%, а размер среднемесячных выплат превысит 40% дохода.
Получить отсрочку по выплатам можно будет как по новым, так и по действующим ипотечным кредитам, размер которых не превышает 15 миллионов рублей, до тех пор, пока максимальный размер кредита, по которому можно будет их получить, не установит правительство РФ. Установить это значение правительство сможет с учетом особенностей отдельных регионов.
Правом на приостановку исполнения обязательств по кредиту или снижение размера периодических платежей можно будет воспользоваться только один раз в отношении одного кредита, а срок его возврата будет автоматически продлен на период действия ипотечных каникул, сообщается на сайте Госдумы. Также во время ипотечных каникул будет действовать запрет на изъятие переданного в залог единственного жилья заемщика. Источник: nedvigimost.bbok.runedvigimost.bbok.ru

На вторичном рынке жилья Москвы по результатам первого квартала 2019 года объем предложения сократился на 1,5% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. Для сравнения, в III-IV кварталах 2018 года отмечался прирост на 2,9% и 2,7% соответственно.
Эксперты связывают изменение динамики с увеличением числа «разочарованных продавцов», которые снимают свои квартиры с реализации из-за неликвидности или завышенных цен. Спрос увеличился всего на 1% за квартал. Однако относительно I квартала 2018 число поступивших в Росреестр заявок на регистрацию прав собственности на жилую недвижимость выросло вдвое.
За квартал цены на «вторичке» выросли на 1%, за год — на 20%. Сейчас средневзвешенная стоимость жилья на регулярном рынке Москвы равна 235 тыс. рублей за кв. метр. При этом в панельных домах цена «квадрата» составляет 181 тыс. рублей, в кирпичных — 251 тыс. рублей.
Источник: vipdeluxe.mypage.ru

Больше всего стоимость аренды однокомнатных квартир выросла в Республике Саха, увеличившись с 19,6 тыс. руб. в месяц в четвертом квартале 2018 года до 21,6 тыс. руб. в первом квартале 2019-го (+9,9%), информирует РБК.
Лидером по росту аренды "однушек" стала Республика Саха. Второе место занимает Бурятия, где арендные ставки выросли на 6,1%, с 12,8 тыс. до 13,5 тыс. руб.
Почетное третье место — за Амурской областью с ростом в 5,4%, здесь ставки увеличились 15,5 тыс. до 16,4 тыс. руб.
Далее идет Москва, где однокомнатные квартиры подорожали на 5,1% — с 34,7 тыс. до 36,4 тыс. руб. за проживание в месяц. Замыкает пятерку лидеров Ямало-Ненецкий АО. Там цена аренды такого жилья выросла с 22,7 тыс. до 23,6 тыс. руб. в месяц.
Источник https://realnedvig.livejournal.com

Средняя стоимость квартиры в Москве, которая покупается в ипотеку, составила 0,05 миллиона рублей. В Подмосковье – 5,13 миллиона. За последний год на фоне колебания ставок выросло количество тех, кто покупает жилье с использованием кредита.
Среди заемщиков в браке состоят 65% мужчин и 35% женщин. Количество женщин и мужчин, берущих ипотеку, разделилось почти поровну – 48% и 52%.
Большинство заемщиков по-прежнему находится в экономически активном возрасте: 81% - до 45 лет. Средний размер ипотечного кредита, который берут в Москве, составил 5,4 миллиона рублей, при этом заемные средства составляют порядка 60% от суммы сделки. В Подмосковье средний размер ипотечного кредита составляет 3,4 миллиона рублей.
По информации блога: realnedvig.livejournal.com

Российские граждане массово распродают жилую недвижимость в Карловых Варах. Причины этого явления самые разные, начиная от политических и заканчивая финансовыми, сообщается на сайте Radio Praha.
Сегодня в Карловых Варах выставлено на продажу около 700 квартир и более 130 домов. По данным аналитиков, почти половина из них принадлежит россиянам. Они начали массово скупать здесь недвижимость в начале века, причем спрос настолько превышал предложение, что некоторые покупатели готовы были заплатить по €6 тыс. за 1 кв. м, поясняется в статье.
Сейчас наши соотечественники массово выставляют дома и квартиры на продажу по завышенной стоимости. Большинство объектов в продаже имеют площадь около 90 кв. м. Они находятся в старой застройке курортной зоны или по соседству от нее: хозяева просят за свою недвижимость от 7 млн до 16 млн крон (от €280 до от €680 тыс.). Эксперты считают, что шансов найти покупателей при столь заоблачных ценах очень мало
Источник: http://stroitelstvo.rolebb.ru

Цены на недвижимость в центре Дубае упали в 2018 году на 16%, в самом высоком здании в мире Бурдж-Халифа – на 12%, а на Palm Jumeirah и Dubai Marina снизились на 5-7%, согласно отчёту Savills.
Данные также показывают, что цены на двухспальные квартиры в Business Bay упали на 18%, на трёхспальные в Greens – на 11%, как и на односпальные в центре Дубая. Подешевели также вилы и таунхаусы. На 9% - четырёхспальные виллы в Al Furjan и трёхспальные таунхаусы в Springs, на 8% - трёхспальные таунхаусы в Mira. Цены на четырёхспальные виллы в Arabian Ranches также упали на 8%.
Рынок жилой недвижимости эмирата находился в фазе коррекции в течение 2018 года. На тенденцию повлияло замедление мировой торговли и финансовых рынков. Продажи также значительно снизились – примерно на 22% за год. В исследовании говорится, что покупатели приняли выжидательный подход. Большинство продаж, около 58%, в 2018 году относились к недвижимости на стадии строительства по сравнению с 67% в 2017 году. Объём продаж новостроек в Дубае упал до $10,6 млрд в 2018 году.
Тем не менее, спрос на готовые объекты увеличился. Специалисты Savills говорят, что это связано со всплеском завершённых проектов в течение последних 12 месяцев. Девелоперы предложили выгодные планы платежей и другие стимулы, такие как частичный или полный отказ от комиссионных сборов, чтобы стимулировать интерес к завершенным объектам недвижимости.
Подавляющее большинство продаж (87%) – это квартиры, на 70% - студии и апартаменты с одной спальней. На рынке вилл наибольшей популярностью пользовались дома с четырьмя спальнями. По информации блога realnedvig.livejournal.com

США остаётся самым крупным по объёму сделок рынком коммерческой недвижимости в мире несмотря на колебания в динамике в последние годы. Так, в 2017 году общая сумма сделок составила 376 млрд долл. — на 8 % меньше, чем в 2016-м. Однако за первые три квартала 2018 года объём инвестиций в американскую недвижимость снова увеличился на 14 % до 341 млрд долл. Общий объём сделок за 2018 год, по оценкам JLL, должен был увеличиться в годовом исчислении на 10 %. Резкое сокращение инвестиций из Китая отразилось прежде всего на рынках Нью-Йорка (общая сумма сделок сократилась на 54 %) и Cан-Франциско (снижение на 52 %) — на эти города приходится две трети всех китайских инвестиций в недвижимость США. Подробнее на: https://realnedvig.livejournal.com/278437.html

Средний чек оплаты за жилищно-коммунальные услуг в России в первой половине текущего года подскочил сразу на 10,6 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Россияне в среднем по стране платят за ЖКУ 2679 рублей, пишут «Известия» со ссылкой на данные консенсус-опроса крупнейших банков, принимающих платежи за «коммуналку».
Таким образом рост коммунальных платежей оказался в пять раз выше официальной инфляции, которая в первом полугодии 2018-го составила 2,3 процента.
Российское законодательство подразумевает, что рост цен на ЖКУ ограничен коэффициентами, которые устанавливаются индивидуально в каждом регионе. При этом повышение не должно обгонять инфляцию.
Последнее повышение цен на «коммуналку» произошло в июле, однако на статистку первого полугодие оно не повлияло.
Отмечается, что на рост могло подействовать повышение цен в 2017 году и увеличение потребления коммунальных услуг гражданами.
Самый большой рост показал Сибирский федеральный округ — 2717 рублей, что в два раза больше, чем в 2017-м. Следом идет Южный федеральный округ (1869 рублей или 29 процентов. При этом самый дорогой средний чек в Москве — 3400 рублей.
Есть регионы, где коммунальные платежи снизились: это Волгоградская область (-167 рублей), Пензенская область (-143 рубля) и Алтайский край (-88 рублей). По информации http://vipss.ucoz.ru

Регистрация права собственности на квартиры в домах по московской программе реновации осуществляется Росреестром в трехдневный срок. В столице зарегистрировано первое право собственности на квартиру по программе реновации. Об этом сообщается в пресс-релизе управления Росреестра по Москве, которое провело государственную регистрацию.

Право собственности на квартиру зарегистрировано по адресу Щелковское шоссе, 90, корп. 1. Этот дом был построен за счет городского бюджета, застройщиком выступило КП «Управление гражданского строительства», уточняется в пресс-релизе.

Кадастровый учет и регистрация права собственности на квартиры в домах по московской программе реновации осуществляются в укороченный трехдневный срок. Для этого в столичном Росреестре было сформировано отдельное подразделение, ответственное за координацию учетно-регистрационных действий, говорится в поступившем в редакцию документе.
По информации: vipdeluxe.mypage.ru

Как выяснили аналитики, в 2018 году первое место в списке заняла Козуэй-Бей, расположенная на северном побережье Гонконга. Средняя ставка аренды местных помещений под магазины составляет 2,7 тысячи долларов за квадратный фут (0,09 квадратного метра) в год.
Нью-йоркская Пятая авеню опустилась на второе место: там ставка за год снизилась с трех тысяч до 2,25 тысячи долларов за фут в год. Третье место в рейтинге досталось лондонской Нью-Бонд-стрит с арендной ставкой на уровне 1,7 тысячи долларов за фут в год. Она же признана самой дорогой улицей Европы.
Места с шестого по десятое (в порядке убывания арендной ставки) заняли квартал Гиндза в Токио, Питт-Стрит-Молл в Сиднее, Мендон в Сеуле, Банхофштрассе (Цюрих), Кольмаркт (Вена).
Из российских улиц Столешников переулок в Москве вошел в первую двадцатку рейтинга, заняв 18 место.
Источник: nedvigimost.bbok.ru

В июле 2018 года на столичном рынке новостроек массового сегмента стартовали продажи в восьми жилых комплексах, а их общее число достигло 81, подсчитали эксперты. При этом за все первое полугодие началась реализация только семи проектов, то есть в среднем каждый месяц появлялся один ЖК. Столь высокой активности на рынке не наблюдалось не только в 2018 году, но и том же месяце 2017 года. Тогда продажи стартовали только в одном проекте комфорт-класса.
Эксперты связывают всплеск количества новых проектов с законодательными изменениями, произошедшими 1 июля 2018 года. Вступили в силу поправки, значительно ужесточающие требования к девелоперским компаниям. Однако их действие распространяется только на тех застройщиков, которые реализуют проекты по разрешениям, выданным после 1 июля 2018 года. Это стимулировало застройщиков получить как можно больше разрешительных документов до этой даты. В июне в Москве было выдано 132 разрешения на строительство, тогда как ежемесячно с начала года выдавалось по 10-15 документов в месяц.
Выход в продажу рекордного количества жилых комплексов не повлиял на тенденцию к сокращению общего числа квартир на рынке массовых новостроек. По итогам июля данный показатель сократился на 4,7% и достиг 14,1 тыс. квартир. Между тем в начале года на рынке было представлено 19,1 тыс. квартир, а в июле 2017 года – 20,2 тыс.
Источник: nedvigimost.bbok.ru

Минэкономразвития России разработало новый механизм оценки городов. Этот "индекс городского развития" должен стать инструментом для определения главных направлений развития и проблем городов.
Оценивать их планируют по трем параметрам: комфортность среды, экономическое развитие и человеческий капитал. По каждому из них города должны к 2025 году продемонстрировать рост минимум в 1,2-2 раза. Оценку планируется вести с учетом прилегающих районов.
человеческий капитал предлагают оценивать на основании различных показателей благосостояния. Для этого среднюю зарплату в городе, с учетом трат на жилье, определенного набора товаров и услуг, будут сравнивать с московскими показателями. Кроме того, в оценке "человеческого капитала" будут учитывать показатели смертности в младенчестве и трудоспособном возрасте, среднюю длительность обучения, число кандидатов наук, а также аварий с участием пешеходов.
По направлению "экономическое развитие" оценивать планируют вклад города в общий российский валовый региональный продукт (ВРП) и в бюджет. Учитывать намереваются также производительность, инвестиции в основной капитал за пять лет и показатели внебюджетных инвестиций.
А уровень комфортности городской среды будут оценивать по благоустройству, экологическим данным, доле аварийного жилья в городе и строительству новой недвижимости.
По информации: http://www.tutrealty.ru/news