В связи с тем, что Obozrevatel прекратил поддержку проекта, я принял решение переместить свой блог на другую площадку. Отныне он размещен по адресу http://blogs.oboz.ua/userpost/onistrat.aspx.

Надеюсь на понимание и приношу свои извинения всем моим читателям за неудобства.

Спасибо.

Всегда Ваш, Андрей Онистрат.

В пятницу 5 декабря Национальный банк отменил действие скандально-спасительного постановления №319, в частности запрещавшего досрочное снятие средств с депозитов.

Зачем НБУ понадобилось именно сейчас отменять норму, фактически удерживающую банки на плаву – до конца не понятно. Мы можем спорить о доверии населения к банковской системе – здесь, по крайней мере, есть о чем говорить. Но совершенно нечего обсуждать в вопросе доверия людей к гривне. Его нет, и когда появится не ясно. Так зачем отменять постановление, понимая, что снятая с депозитов гривна положит банковскую систему и вдогонку вызовет очередной скачок курса доллара?

Очевидно НБУ знает что-то, что не известно мне. Например, готовится к национализации банковской системы. Ну давайте просто предположим это. Люди начинают массово обращаться в банк, с требованием отдать им их деньги. Не возвращать вклады банки не могут, а возвращать их фактически не чем. Гасить же гривневые кредиты заемщики не торопятся. Теоретически НБУ может предложить подопечным рефинансирование – но оно не безгранично. Нацбанк даже не сможет обеспечить желающим доллар для конвертации снятой с депозитов гривны.

Все это наводит на не очень оптимистичную мысль. Я полагаю, что на следующей неделе крупные банки пошатнутся.

 

Что делать простым людям? У каждого украинца есть выбор: поверить политикам и ничего не делать, либо попробовать забрать депозит и обменять его на доллар. Лично я политикам не верю. Более того, все те, кто агитирует нынче за советскую власть (читай - украинскую гривну), сами давно избавились от нацвалюты.

 Думаю, что не ошибусь, предположив, что в Украине не осталось ни одного заемщика, не получавшего от своего банка письма, предупреждающего о повышении ставки по кредиту. Если кому-то такое письмо не пришло, его стоит ждать в ближайшем будущем. Те же, кто уже получил его, всерьез задумались. Главный вопрос, терзающий умы сотен тысяч обладателей «писем счастья» - как избежать удорожания кредита.

Оказывается, способ есть. Я не могу его назвать приятным, не могу гарантировать его результативность, но он существует.

  Для начала немного теории

 Существует ряд нормативных актов, ограничивающих своеволие банков. Первый из них – Гражданский Кодекс – не допускает односторонних изменений условий договора. Это означает, что банк не имеет права изменять ставку без подписания дополнительного соглашения. Постановление НБУ №168, вступившее в силу еще в 2006 году одним из пунктов запрещает банкам менять процентные ставки по кредитным договорам «в связи с изменением кредитно-ресурсной политики банка». Знаменитое постановление №319 предупредило банки о том, что «внесение изменений в кредитный договор в отношении стоимости кредита, которые не отвечают изменениям учетной ставки» будут квалифицированы как нарушение закона о банках и банковской деятельности с наложением соответствующих мер влияния. Таким образом, регулятор дал понять банкам, что изменять ставку можно лишь опираясь на соответствующее изменение учетной ставки НБУ. Важно отметить, что последняя остается неизменной с апреля нынешнего года.

 Что делать

 1. Не подписывайте дополнительного соглашения. Без Вашей подписи под документом, изменяющем условия кредитования, повышение ставки незаконно (см. ГК).

 2. Платите по кредиту. Если Вы обнаружите, что банк повысил ставку, не заручившись Вашей подписью под дополнительным соглашением, обращайтесь в суд. Суть Вашего обращения  – признать незаконным повышение ставки, а  также обязать банк произвести пересчет выплат, которые Вы будете осуществлять по кредиту во время тяжбы.

При этом важно продолжать платить, поскольку процедура может затянуться, а за невыполнение обязательств по кредиту банк может начать процедуру взыскания залогового имущества. Кроме того, не обслуживая кредит, Вы рискуете испортить свою кредитную историю. 

3. Вооружившись кредитным договором, проконсультируйтесь у юриста по поводу перспективности дела. Особое внимание обратите на то, чем банк мотивирует повышение ставки. В частности, определение «в связи с изменением кредитно-ресурсной политики банка» носит незаконный характер. Ибо прямо запрещается в постановлении №168. 

Не взирая на всю, казалось, прозрачность ситуации, на деле процедура может затянуться на долгое время. Юридические службы банка будут бороться и сопротивляться. Не исключены многочисленные аппеляции и пересмотры дела. 

Бороться с банком или нет – решать Вам. Я лишь показал, что у любого заемщика физического лица есть формальное право оспорить решение банка о повышении ставки по кредиту. Разумеется, эта борьба будет стоить Вам как минимум нервов и отношений с банком, но быть может, она имеет смысл. Я для себя решение принял: буду бороться.

Еще в школьное время почти каждый человек сталкивался с проблемой свободного времени. В трепетно юном возрасте, впрочем, она состояла не в его дефиците, а наоборот – избытке. Поиски чем себя занять зачастую заканчивались дешевыми сигаретами и/или алкоголем с себе подобными. По мере того, как человек взрослеет, времени становится все меньше (при «традиционном» пути развития). Появляется какая-то работа, дела. Он становится социально востребованным. В конце концов, он приходит к состоянию, когда свободного времени вообще нет. Что такое нет времени? Это когда выполнение взятых обязательств лишают тебя времени на сон. Зачастую это случается с молодыми людьми 28-30 лет. Это все к ответу на вопрос, почему люди ходят на тусовки – потому что им нечем себя занять.

Вообще, контингент столичных тусовок VIP уровня можно разделить на несколько категорий. Первая, и, пожалуй, самая многочисленная, ходит тусить исключительно для того, чтобы «поторговать лицом». Они рассекают толпу в поисках знакомых, полузнакомых или нужных для знакомства людей, целуются, говорят на малоинтересные обеим сторонам диалога темы и, фактически, впустую тратят время. В душе я презираю такой вид отдыха. Он не несет никакой информационной нагрузки, никакой практической или любой иной пользы и лишь совершенно наглым образом поглощает мое время. Учитывая, что время – это основной объект моего труда (я усиленно работаю над экономией времени), подобный досуг оказывается в самом конце моей шкалы ценностей. Я бы еще мог понять молодых людей, которые посещают светские мероприятия с целью поиска неких бизнес контактов, актуального для их развития круга общения. Впрочем, такой способ развития сложно отнести к самым эффективным. В среде «тусовки» всегда можно обнаружить еще одну категорию людей. Это звезды разного уровня значимости. Актеры, ТВ ведущие, певцы и пр. Для них тусовка – способ поддержать тонус информационного поля. Таким образом, фактически, они создают себе добавленную стоимость. Примером могут служить такие люди как Маша Ефросинина, Юра Горбунов. На самом деле души они презирают светские мероприятия и посещают их исключительно из необходимости.

 

Как правило, в определенном возрасте люди пресыщаются таким досугом. Есть и такие, которые «зависают» в нем до уже преклонного возраста. Меня так «улыбают» персонажи, которых я видел в тусовке лет 10 назад, и встречаю их там же сейчас, когда сам оказываюсь там по чистой случайности и крайне редко. Время на них будто остановилось. Только одежда сменилась. Они так же говорят, целуются… Все то же, только мне тогда было 24, а теперь 35. Многим из них уже за 40. Между собой мы называем их «дедушками».

Для себя я сделал выбор, и тусовки посещаю крайне редко. Сказал бы, что вообще никогда, но иногда все же случается. Тусовку мне заменила семья, спорт, сон, в конце концов.  Тусовка просто перестала быть интересной для меня. По своей сути и наполнению. Возвращаясь назад, в то время когда я частенько хаживал на дискотеки, я вынужден констатировать, что тот опыт не принес ничего для меня. Он не сделал меня сильнее, умнее, лучше… Он не дал мне друзей. Сейчас, с позиции времени, а, согласитесь, время - основное мерило человеческих отношений, я понимаю, что ничего не приобрел в тусовке.

К слову, сегодня, будучи взрослым человеком, я сильно сожалею, что тогда не занялся спортом. Тогда у меня было время на него, сейчас почти нет. Но я не использовал его тогда. А сейчас понимаю, что даже при условии сохранения ТОГО образа жизни, занимаясь спортом,  сейчас я бы мог достичь принципиально иных результатов. Впрочем, всему свое время. Конечно, жаль, что я не могу, к примеру, сейчас объяснить это своей дочери. Голова – это некий актив, в который нужно сбрасывать знания. Их потом можно извлечь оттуда и конвертировать в конкретную добавленную стоимость для себя. Конкретную капитализацию человека. Понимание этого, однако, приходит позднее.  Я против крайностей, зашоренности и отнюдь не считаю, что молодость нужно провести в библиотеке или на турнике. Но если часть свободного времени тратить на наполнение головы активами, в недалеком будущем это принесет колоссальные результаты.

В последнее время все чаще мне задают один и тот же вопрос: упадут ли цены на жилье?

Для начала скажу, что рынок недвижимости в Украине сильно перегрет. Это, думаю, не вызывает сомнений ни у кого. Теперь упомяну о снижении спроса на недвижимость и сокращении количества сделок по продаже недвижимости. Добавим к этому сильно подорожавшие кредиты, которые привели к замедлению темпов кредитования. Дорогие кредиты отпугивают потенциальных покупателей и увеличивают расходы застройщиков. И для тех, и для других высокий процент по кредиту становиться непосильной роскошью. Киев и миллионники страдают в меньшей степени. Здесь и спроса априори больше, и рентабельность строительства выше. А вот в небольших региональных городах, как Винница, например, ситуация гораздо хуже. Думаю, что там можно ожидать даже замороженных строек.

Упадут ли в цене квартиры? Думаю, да. Полагаю, что жилая недвижимость в Украине может потерять до 40% своей стоимости относительно цен начала года. Эти тенденции сейчас актуализируются в Украине и скоро станут заметны «невооруженным глазом». Пока же о их существовании можно судить по скидкам, которые строительные компании предлагают покупателям. Рынок притих  в ожидании снижения цен. И с каждым днем это ожидание усиливается.

На выходных я отправляюсь в Германию на Нюрбургринг, чтобы принять участие в 6-й гонке серии VLN (марафонские гонки на Нюрбургринге). Так что держите кулаки:)

[424x600]


Каждый нормальный мужик постоянно себя ищет. Однажды, на спектакле Гришковца "Дредноуты" я услышал интересную мысль. В прелюдии Гришковец долго-долго говорит, почему он сделал этот спектакль, почему именно так его назвал, и почему он создал его только для мужчин. И вот он говорит: "Вы знаете, это сложно понять женщине, но каждый мужчина хочет быть героем. В войну это сделать просто – погибнуть, совершив подвиг, или совершить его и скорее всего погибнуть, -- а вот в мирное время стать героем сложно". Между тем, на гормональном уровне каждый мужчина стремится к этому статусу. Я много думал над такими вселенскими проблемами как алкоголизм и наркомания, и понял, что отчасти это отголоски этой мужской потребности. На определенном этапе потребность самореализации в мужчине достигает своего максимума. И когда он не может найти место приложения для этих стремлений, на помощь приходит алкоголь или наркотики. Ведь очень многие начинают выпивать именно в 30 лет.
Долгое время я реализовывал себя в мотоспорте. Это настолько увлекало и давало настолько полный набор всего, чего я хотел, удовлетворения всех моих смертных грехов и моих столпов, что искать большее просто не имело смысла. (Под смертными грехами, кстати, я подразумеваю тщеславие, под столпами- честолюбие и самолюбие). Мотоспорт сложно с чем-то сравнить. Я перепробовал в жизни много всего, всяких «экстремальных» видов спорта, хотя слово «экстремальный» не люблю – уж слишком часто его в последнее время эксплуатируют. Частенько, когда я говорил с автогонами (автогонщиками) я приходил к выводу, что мне совсем не страшно то, чего опасаются они. Дело в том, что для занятия мотоспортом приходится постоянно отодвигать планку страха. Если хочешь чего-то добиться, учись смещать свои страхи. В результате, перестаешь бояться очень многих вещей.
В мотоспорте мне хватало всего. Но пришло время, когда я был вынужден закончить свою карьеру в мотогонках. Случилось это по причине травмы. Причем не классической «гражданской» травмы, а травмы спортсмена. В чем разница? Гражданская травма это «упал, поскользнулся, перелом ноги». В понимании спортсмена травма это то, что мешает заниматься спортом. Вывих в понимании легкоатлета – серьезная травма, хотя для простого человека это только временные неудобства. Моя травма внешне никак меня не изменила. Она настолько неочевидна для окружающих, что мне до сих пор приходится объяснять, почему же я бросил гонки. А объяснять сложно. Ну о чем скажет среднестатистическому человеку какой-то некроз какой-то полулунной кости в каком-то лучезапястном суставе? Без специальных материалов и научного пособия объяснить это практически невозможно.
Я очень долго бился над поиском специалиста, который бы сказал мне, что это преодолимо. И зашел так далеко, что пришел к выводу, что пути решения проблемы нету. В конечном итоге мне все же пришлось принять нелегкое решение расстаться с мотоспортом. Конечно, первое время было очень тяжело. Это как потерянный актив, каждое упоминание о котором тебя ранит. Впрочем, время лечит, и сейчас от мотогонок во мне живут лишь приятные воспоминания. О победах, о награждениях, кубках, успехах и признании. Но ведь одними воспоминаниями жить нельзя. Я считаю, что только у того есть будущее, кто способен к регенерации. Но регенерация довольно сложная штука. Одного желания здесь недостаточно.
Я долго не мог определить, что может заменить мне мотоспорт. И только пробежав первый марафон, я понял, что нашел... Недавно я готовил своего товарища – морально готовил – к марафону и мы бежали накануне его отъезда подготовительный кросс. Я рассказывал ему о восприятии мира сознанием во время бега. Это довольно сложно. Только кажется, что всего-то нужно взять, да пробежать 42 км. На самом деле это не так. Бежать нужно в определенном темпе, вторую половину пробежать чуть быстрее первой или уж по крайне мере не медленнее. А для этого есть масса технологий… Но это лирика. О восприятии мира. Первый 10 км пробегаются легко. Все время тебя мучает одна мысль: а почему, собственно, нельзя бежать быстрее, ведь это так просто. Следующий 10 километров эта мысль обретает еще большую силу. От идеи сорваться и рвануть вперед удерживает только безграничное доверие к тренеру. Вера в его авторитет и опыт. На третьем десятке начинаешь приходить к выводу, что человек, так долго тебе говоривший о «ровном беге», похоже, был прав. На четвертом десятке начинается все самое плохое. Сначала ты вспоминаешь все травмы, которые у тебя были. Как падал на велосипеде в детстве, как разбил ногу, как долго потом она болела. Как иногда у тебя «на погоду» крутит сустав, который ты вывихнул 7 лет назад. Тебе становится себя очень жалко и в конце концов ты приходишь к мысли, а может ну Читать далее...