[показать]

Режиссер Бретт Морген (Brett Morgen) заявляет, что его картина «Чикаго 10» («Chicago 10») является откровенным протестом против войны и насилия.

Несмотря на то, что события фильма разворачиваются в 1968 году, зритель не должен воспринимать «Чикаго 10» как ностальгию за 60-ми или как локально и временно определенный протест, уверен Морген. Антивоенные протесты, нацеленные в 1968 году на войну США во Вьетнаме, тесно связаны с текущими боевыми действиями не территории Афганистана и Ирака.

Режиссер утверждает, что целью его новой картины не является привлечение внимания общественности; скорее, задача «Чикаго 10» - разбудить сознание и осознание глобальных параллелей в каждом из нас.

[показать]

Выбрасываете или нет вы деньги на ветер, платя аренду? С точки зрения финансовой грамотности обоснованно ли арендовать квартиру или лучше покупать ее по ипотеке? Ситуация в Москве – как раз тот случай, когда не стоит жалеть денег на аренду.

краткий обзор цен

Первые два месяца 2008 года не принесли никаких серьезных перемен на рынок аренды. Ставки на съем московских квартир, пережившие осенью 2007 года весьма серьезный подъем – от 25 до 30%, сейчас остаются на одном уровне, разве что несколько дорожает аренда остававшихся в стороне от осеннего роста "двушек" и "трешек".

По данным компании "Миэль", работающей преимущественно в верхнем ценовом сегменте рынка, около 60% от общего числа предложений приходилось на квартиры арендной стоимостью от $1000 до $3000 в месяц. По их данным, в январе 2008 года из структуры предложения ряда административных округов Москвы полностью исчезли квартиры эконом-класса, особенно "трешки". На фоне исчезновения произошел их рост с начала года на 7,07%.

Что до минимальных цен, то они выглядят так:

Тем временем на сайте компании "МИАН" минимальное предложение по аренде – 29 тыс. рублей за однокомнатную квартиру в 15 минутах езды от метро, на сайте компании "Бест" цены на однушки начинаются от 20400 руб. Кстати, в эконом классе хозяева квартир в большинстве случаев предпочитают заключать договора в рублевом эквиваленте, и получать плату в рублях.

По "двушкам" цены начинаются от 22 тыс. рублей на сайте "Бест", от 30 тыс. рублей - на сайте "МИАН". Разница с однокомнатными, согласитесь, невелика. Трехкомнатные "МИАН" предлагает по цене от 40 тыс. руб, "Бест" - от 26 тыс. (Правда, смотря на эти цены, закрадывается подозрение, что базу давненько не обновляли).

Но в любом случае мы будем ориентироваться на верхний предел цены. А посчитаем вот что: каков будет финансовый результат в случае аренды квартиры и в случае ее покупке по ипотеке.

альтернатива есть?

Предположим, речь идет о том, что человек выбирает между покупкой по ипотеке однокомнатной квартиры и ее же арендой. Для простоты берем одну и ту же квартиру.

Итак, покупка "однушки" на краю земли, то есть возле МКАД, обойдется в 200 тыс. долларов (и то если повезет). Своих денег надо иметь как минимум 20 тыс. долларов, и еще на дополнительные расходы тысяч 10-15. Процентная ставка – считать для простоты тоже будем в долларах – скажем, 11% - средняя по рынку. При кредите на 10 лет в Абсолютбанке ежемесячный платеж составит 2617 долларов США. Тем временем аренда этой же квартиры обойдется ну никак не дороже 1000 долларов США. Посчитаем, какие финансовые средства будут у гражданина, который решил сделать ставку на аренду.

Во-первых, он может инвестировать сумму в 35 тыс. долларов в самом начале. Рассчитаем его прибыль за 10 лет на депозите под 9% годовых. С учетом сложного процента сумма накопится изрядная: 82857 долларов. Но не стоит забывать, выбравший путь арендатора, может еще ежемесячно добавлять к этому вкладу $1617 (ну пусть с учетом роста цен на аренду – 1500 долларов). Получается примерно 232 тыс. долларов к концу десятилетия.

Можно ли будет за эти деньги к этому времени купить себе такую же однушку в Москве? Это конечно, никто не скажет. Однако понятно, что эти деньги можно не складывать на депозит, а вкладывать в свое дело, можно инвестировать более рискованно – в ПИФы, ОФБУ, и прочие инструменты. Можно в конце концов, обзавестись недвижимостью за рубежом, куда планировать уехать жить по выходу на пенсию.

Понятно, что расчет этот приблизительный, и выбор каждый человек делает сам для себя. Для многих покупка квартиры решает вопрос с пропиской, кому-то важно оставаться жить на одном месте. Однако, если вы любите перемены и свободу, то аренда даст вам возможность не "увязать" на одном месте и тем не менее стать финансово обеспеченным человеком.

[показать] Компания Olympus анонсировала новую цифровую зеркальную фотокамеру – E-System E240, с разрешением 10 мегапикселей, которая, как утверждают в компании, является самой маленькой и легкой в своем классе. Производитель также добавляет, что это никоим образом не сказалось на ее функциональности. Размеры камеры составляют 13 x 5,5 x 9 см, не включая выступы, а вес – около 380 грамм. Камера настольно мала, что ее можно положить в карман куртки.

В арсенале E240 технология определения лиц, система автоматического удаления пыли с сенсора, а также 2,7-дюймовый дисплей с технологией Live View и встроенная вспышка. В устройстве насчитывается 28 сюжетных программ, включая автоматический, полуавтоматический и ручной режимы. Получить четкие снимки помогает графический процессор TruePic III с технологией коррекции теней (SAT).
Камера поступит в продажу в конце апреля 2008 г. в трех комплектациях. Цена без объектива составит $500, с объективом – от $600.

[показать]

Президент России Владимир Путин подписал указ номер 295, в котором регулируется статус победителя президентских выборов в период до инаугурации. Как стало известно газете "Коммерсант", документ был подписан еще 3 марта.

Согласно этому указу, человека, оказавшегося в нынешнем положении первого вице-премьера Дмитрия Медведева, следует именовать "вновь избранным и не вступившим в должность президентом Российской Федерации".

Администрации президента РФ документом предписано обеспечивать деятельность обоих президентов - и вступившего, и не вступившего в должность, отмечает издание.

Кроме того, Федеральной службе охраны поручено охранять "вновь избранного и не вступившего в должность президента" и выделить ему официальную резиденцию.

Газета отмечает, что в современной российской истории это первый случай, когда вообще появилась необходимость в подобном указе. В 1996 году власть осталась у действующего президента, Бориса Ельцина. В 2000-м - тоже: президентом России стал и. о. президента Владимир Путин. В 2004 году он же победил на выборах, оставаясь главой государства.

Напомним, что "вновь избранным и не вступившим в должность президентом Российской Федерации" Дмитрий Медведев стал 3 марта 2008 года, когда стали известны прошедших днем ранее президентских выборов, на которых он победил в первом же туре.

[показать]

На Женевском автосалоне президент Ford в России Найджел Брэкенбери, официально заявил о том, что продажи нового кроссовера Ford Kuga в России начнутся с июня 2008 года. Презентация автомобиля в России намечена на май 2008 года в финале Лиги чемпионов.

Ford Kuga будет собираться только в Саарлуисе (Германия). Предположительно, 84% изготовленных автомобилей будут экспортироваться в 32 страны. Продажи нового кроссовера начнутся на всех европейских рынках уже в течение этого года.

Kuga будет оснащаться 2,0-литровым дизельным двигателем Duratorq TDCi мощностью 136 л.с. с устанавливаемым в стандарте сажевым фильтром и 6-ступенчатой механической трансмиссией, а также интеллектуальной системой постоянного полного привода Haldex. Этот двигатель будет создавать высокие значения крутящего момента – 320 Нм при 2 000 об/мин и 340 Нм при кратковременном режиме "overboost", обеспечивающем легкий обгон. При комбинированном цикле 6,3 л топлива на 100 км.