По поводу отказов чиновников. Жилищный кодекс предполагает три причины отказа:
- неполный пакет документов. Отправляется на доработку.
- Не туда подали - например, вместо МВК отдали в комиссию по делам несовершеннолетних
- Недопустимый проект - это объяснят еще на первой стадии.

Отказ должен быть замотивирован в письменном виде с подписями и печатями. Затем, если вы не согласны с решением МВК, подаете в суд. Или просто клеите обои - без перепланировки.

Кстати, новый ЖК разрешает официальное согласование уже выполненных перепланировок без обращения в суд. Старый требовал обязательного судебного решения.

Но за выполненные перепланировки прежним хозяином несет ответственность нынешний хозяин. Поэтому, я меркантильно считаю, надо цену такой квартиры сильно занижать. И соответственно для продажи своей квартиры, стоит согласовать перепланировку.

Замечу, что застекленный балкон - это тоже перепланировка. И я ее забыла включить в эскиз.