Это цитата сообщения akar_real_estate Оригинальное сообщение
Часто задаваемые вопросы по недвижимости в Хургаде
Часто задаваемые вопросы по недвижимости в Хургаде
[237x345]Вопрос: На кого оформляется купленная квартира в Хургаде? Какие документы оформляются при покупке?
Ответ: Недвижимость в Египте оформляется в полную собственность покупателя квартиры и по желанию его родственников. При покупке подписывается договор купли-продажи недвижимости, по окончанию оплаты по договорувыдаетсятаукиль – генеральная доверенность от застройщика на право собственности. При желании договор можно зарегистрировать в суде.
Вопрос: Могу ли я оформить договор покупки на несколько человек? Вписать в договор своих детей?
Ответ: Конечно, для этого у всех, кто будет вписан в договор должны быть загран. паспорта. Если в договор вписаны ваши родственники, то квартира будет считаться совместной собственностью всех представленных в договоре лиц.
[214x160]Вопрос: Сколько надо платить за услуги агентству при покупке квартиры в Хургаде?
Ответ: Агентство недижимости Akar Real Estate не берет комиссии с покупателя квартиры в Хургаде. Наше агентство недвижимости работает по официальным ценам застройщиков, в которых уже включена наша комиссия. При этом цена у застройщика такая же, как и у нас.
Если Вы продаете свою квартиру в Хургаде, воспользовавшись услугами нашего агентства, то мы за данную услугу берем комиссию, которая будет равна % от стоимости квартиры.
Вопрос: Как происходит оплата купленной в Египте недвижимости?
Ответ: Оплата производиться Вами по безналу на расчетный счет застройщика, в соответствии с условиями договора покупки недвижимости и строго определенные сроки.
[135x202]Вопрос: Есть ли возможность купить недвижимость в Египте в рассрочку?
Ответ: В Хургаде есть ряд предложений от застройщика с разработанной системой рассрочки. Как правило, такие предложения бывают у застройщика строящихся объектов. Многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку сроком от двух до пяти лет, с небольшим первоначальным взносом и расписанным графиком платежей. При этом договор купли-продажи недвижимости Вы получаете уже после первого поступления средств на счет застройщика. И как только проект будет сдан в эксплуатацию, Вы можете начать там жить и при этом продолжать оплачивать за квартиру по договору.
Вопрос: Я купил недвижимость в Египте, какие затраты меня еще ожидают? Какие в Египте налоги на недвижимость, сколько стоят коммунальные платежи?
Ответ: В крупных жилых комплексах с бассейнами и развитой инфраструктурой, а также зелеными насаждениями предусмотрены управляющие компании. Стоимость их услуг составляет в среднем от 300 до 1000 долларов в год. Стоимость ежегодных услуг прописывается в договоре купли –продажи недвижимости в Египте и как правило зависит от площади вашей квартиры. По желанию Вы можете зарегистрировать договор в суде, это делается через юриста и отплачивается отдельно. Также Вы платите за коммунальные услуги: оплата за воду и за электроэнергию осуществляется по счетчикам. Газ привозной в баллонах и стоит 7-10 фунтов за баллон.
[159x219]Вопрос: Могу ли я сдавать свою квартиру в аренду? Сколько я смогу получать от аренды?
Ответ: Конечно, сможете! Много желающих снять квартиру на долгий срок в комплексах с бассейном и своей инфраструктурой. Так что со сдачей в аренду не будет проблем. Некоторые застройщики при заключении договора на покупку квартиры, предоставляют услугу гарантированной аренды. В данном случае, Вы можете прибывать в своей квартире не более одного месяца в год и в строго оговоренный с застройщиком срок. В таких комплексах квартиры стоят от 270 долларов в месяц (стоимость мебелированной квартиры).
Серия сообщений "Частые вопросы - ответы по недвижимости в Египте":
Часть 1 - Часто задаваемые вопросы по недвижимости в Хургаде