Это цитата сообщения akar_real_estate Оригинальное сообщение
Как я покупала квартиру в Хургаде. Часть первая.
[448x235] Вот хочу поделится с вами, дорогие мои друзья, своими впечатлениями и ощущениями от покупки квартиры в Хургаде. Что же это я пропускаю такую интересную историю из моей жизни.. ведь для многих из вас это очень интересно и важно. Так как возможно именно сейчас, кто-то из вас, так же как и я когда-то, находятся на распутьи своих желаний.. И может быть, мой рассказ поможет им все же решиться или уже окончательно отказаться от такого магического действия, как покупка квартиры в жаркой и солнечной Хургаде, на берегу самого бирюзового моря.
Как же все начиналось.... Да так же как у многих из тех, кто тут уже живет. Ездила я со своей семьей отдыхать в Египет несколько лет и как-то постепенно приросли сердцем и душой к восточному радушию, необыкновенному климату и обжигающему теплу. А посему решили мы на семейном совете поискать-таки квартиру в Хургаде. Почему именно Хургада? – спросите вы. Да потому, что она более простая и душевная, в ней, как дома, а значит спокойно и уютно.
Как многие из Вас я заранее лазила по всем тематическим сайтам, читала форумы и отсылала запросы сразу в несколько египетских агентств по недвижимости. Из массы писем я отсортировала самые на мой взгяд интересные предложения с адекватными ответами. Агентств осталось всего четыре. Заранее спланировав очередную поездку, я известила их о своем приезде и договорилась о встречах, дав им мои египтские контакты. Тут надо отметить, что уже года три я пользуюсь в Египте местной сотовой связью, для этого ранее приобрела местную сим-карту.
Наконец-то я в Египте! Милая и добрая Хургада здравстсвуй! А вот тут то и началось самое интересное. Из моего немногочисленного списка мне сразу же на следующий день моего прилета отзвонились только 2. Простите, но не буду называть назаний компаний, дабы придерживаться этической стороны вопроса, да и обидеть никого не хочется. А вдруг на тот момент у тех людей просто не было настроения или были плохие предложения по недвижимости. Что можно сказать, буквально сами откололись. Эх! Потеряли такого клиента в моем лице!!! Одна просто не позвонила, а когда я сама несколько раз набирала ее номер, он был заблокирован. Ну.. простите.. умерла, так умерла.. Вторая тоже не позвонила, а когда я всеже дозвонилась до нее, она с гонором нервно мне почти прокричала, что она сейчас в Гоа и ей дорого со мной говорить, а я могу позвонить в ее офис и там кто-нибудь мне поможет. Конечно, я не стала звонить никому и доверила проведение экскурсии по квартирам в Хургаде оставшимся двум претендентам на роль продавца недвижимости. Итак 2 девушки-агента отзвонились мне сразу же, согласовав ранее назначенные нами встречи.
Одну, как вы наверное догадались, звали Анастасия, а другую я условно назову Мира. Разница в подходе к своему делу и тактика общения с потенциальным клиентом, а в данном случае – со мной, была просто разительна. Расскажу именно в том порядке, как и происходили действия на самом деле.
Встреча первая. Мира.
Мы с мужем в назначенное время вышли на улицу, но проторчав там 25 минут решили –таки позвонить Мире, мол что же это Вы не едите то за нами, может что-то заставило сорвать грандиозную для нас встречу с крутым египетским риелтором? Но как оказалось, она припозднилась потому, что...не знает где находится отлель Альбатрос пять звезд. Уже позже в машине я все же задала вопрос, мол.. сколько Мира находится в Египте, дабы понять почему она не знает такой именитый отель, который уже давно работает на радость туристам. Но это было позже, а пока.. пока еще 10 минут ожидания. Наконец-то к отелю подъехала машина и из открытого окна у нас осведомились.. те ли мы туристы, что решили купить квартиру в Египте. Заметьте, Мира даже не удосужилась выйти из машины и очно познакомиться. Не подумайте, что я строга и требовательна, отнюдь. Я сама работала в клиентской сфере и отлично знаю этикет продавца. Я ничего не сказала, но про себя отметила этот факт. Пока мы ехали в машине Мира рассказала, что живет тут уже 10 лет, что давно в этом бизнесе и всячески старалась узнать у нас, почему это мы решили так мало потратить денег на покупку квартиры в Хургаде. Долго рассакзывала, что нет квартир за 25 000 долларов, а все нормальные квартиры только от 36 000. Это был второй факт, который меня смутил. Скажу сразу, что я не расчитывала покупать в Египте что-то дорогое. Для этого есть другие страны, ну...Испания, например.. А раз мы не в Испании, а в Хургаде, раз я заранее прогворила сумму, то зачем настраивать меня на покупку на порядок дороже планируемой. Не корректный продавец, что тут скажешь. Ладно, пойдем дальше.. Мира привезла нас к дому в Каусере, где находилась первая предполагаемая для меня квартира. Боже ты мой, какая это была прелесть..
Внимание! Па-ба-ба-бам! Вокруг одни стройки, ближайший дом с живущими там людьми, был удален от этого примерно домов так на 7. Сам дом тоже стройка, но уже почти законченная и как сказала Мира уже вся раскупленная. А потому осталась в этом великолепии только 2 хоромы неописуемые. Первая с 1 спальней, примерно так метров 20 - на первом этаже, я бы назвала это подвалом, а вторая на третьем, студия – площадью 15. Чтобы Вы поняли почему я впала в ступор от увиденного. Опишу чуть квартирку на первом этаже, так как ей выпала честь быть показанной нам первой.
Это было полуподвальное помещение, вместо потолка красовалась «попа» планки верхнего этажа, а потому приходилось в некоторых местах просто нагибаться, чтобы пройти. Окно спальни было из малюсенькое почти под потолком, а вид.. на трансформаторную будку и на канаву под цестерну для воды... Из комнаты окна-двери, как в отелях и если смотреть стоя в квартире, то видишь только ноги тусующихся у бассейна людей. Такое полуподвальное чудо, только для нас, только сегодня... и если сразу оплата... по супер предложению... «всего-то 19 000 долларов». Теперь о бассейне – это более походило на декоративную лужицу 1,80 в длину и столько же в ширину, глубиною не более 1 метра. Увидев мое недовольство, Мира тут же стала предлагать подняться на третий этаж посмотреть студию, конечно же тоже по супер предолжению...всего за 26 000 долларов, с прекрасным видом на пустырь, где по плану города будет чудесная парковая зона с зелеными насаждениями... лет так через 10.
Я конечно же высказала Мире свое недовольство, так как четко понимала странность всех предложений. Дальнейшие действия можно было бы и предугадать, но я подраслабившись от отдыха просто не обратила внимание на ее манипуляци и речи. Садясь в машину, Мира сказала нам буквально следующее: «Жаль, что у вас мало денег, вот если бы вы обладали большей суммой, я предложила бы и правда супер предложение, но оно к сожалению стоит от 55 000 долларов. Но я все же отвезу вас туда, чтобы потом вы могли сравнить и понять, что есть очень хорошие квартиры и стоит немного добавить денег». Я уже была в шоке, а подряд дважды в шоковое состояние не входят, посему я молча сидела на заднем сиденье машины, наблюдая «за игрой одного актера».
Пока мы ехали Мира расписывала все преимущества того комплекса, где находилась чудо-квартира. Там бассейн, охрана, платный спортивный зал, рассрочка (как оказалась с жутчайшими процентами), а самое главное, что она сама в нем имела 2 квартиры и ее подруги все как одна, прямо –таки осели тут. Комплекс и правда был хорош. Но квартира с одной спальней стоила 54 000 долларов, а в рассрочку вообще обходилась чуть ли не в 82 000, круто, что тут скажешь... Обратно мы ехали молча, так как я попросила ее больше ничего нам не показывать. Мы так и не увидели тех объектов, что я просила заплонировать на показ. Потом она еще долго мне названивала на местный телефон и предлагала разные варианты рассрочки в том самом комплексе..
Встреча вторая. Анастасия.
За развитием ее сайта я наблюдала год, внимательно читала, но никогда не писала на форумах, ну не любитель я была этого дела. Но одно дело интернет, а другое личная встреча. Так как Настя была вторым претендентом на мое агентство по недвижимости, встреча наша состоялась. Что тут скажешь.. К отелю она приехала не то чтобы во время, а даже на 7 минут ранее, сообщив мне об этом по телефону. При этом не было с ее стороны ни нервозности, ни злости какой-то, ни спешки. Она тихо сказала нам о том, что они уже приехали и что мы можем не спеша выходить. Про себя я отметила, что мне эта манера нравится.
Завидев нас, она тут же вышла из машины и еще раз поздоровавшись, огласила наш план поездки. И опять «плюс» в ее пользу, не стала деражать покупателя в неведении, согласовав с нами наш маршрут. В руке у нее были папки с распечатками мастер-планов и прайс-листов, выбранных мною предложений из нашей переписки, что было третьим плюсом. Не говорю уже о том, что ее внешний вид мне очень импонировал, чего я не могу сказать о Мире. По дороге Настя рассказывала нам о Хургаде, отвечала на наши дурацкие вопросы с доброжелательной улыбкой, хотя я четко понимала, что она эти вопросы слышит не впервые и они ей порядком могли надоесть. Так за приятной беседой время пролетело быстро и мы подъехали к первому проекту. Напомню еще раз, вам дорогие мои читатели, что я была очень ограничена в деньгах, а квартира мне нужна была с одной спальней и в комплексе с бассейном. Именно поэтому в нашем маршрутном списке были только такие дома дома.
Итак.. первый объект – Нур Плаза в Эль Ахее.
Район еще со слабой инфраструктурой, а вот проект мне понравился, хотя выгладел он на тот момент, как самая обыкновенная стройка. Дом, кирпичи... Но преимущества были на лицо.. Мне понравилось то, что там все квартиры правильной, на мой взгляд планировки, с квадратными и большими комнатами. Море совсем рядом. Настя сказала, что владельцам квартир будет доступен пляж отеля Эль Хаям, который находится прямо напротив самого комплекса. Чтож.. «поставим галочку и вперед»...
Второй объект Флоренция – строящийся проект в Хургаде.
Приличное место, море близко. Преимущество в том, что инфраструктура уже существует и не плохая, да общественный пляж рядом. А через дорогу огромный госпиталь, работающий 24 часа в сутки. Что для семьи, в которой есть дети, согласитесь, большой плюс. Сам комплекс огромный, расположен на второй линии от моря, через небольшую дорогу, а на первой в то время планировалась стройка отеля пять звезд, как продолжение этого комплекса. Ну это не могло огорчать, сами понимаете, что купив там квартиру я могла располагать скидкой на все услуги отеля и пользоваться его пляжем. Все меня тут устраивало: расположение, метражи, море, рассрочка и даже гарантированная аренда (может я и не воспользуюсь ею, но вдруг??). Мы «взяли это на заметку» и поехали далее.
Третий объект – Лотос.
Он выглядел повеселее, чем Флоренция, так как был уже в отделке. Нам показали 2 квартиры, отвечающие моим требованиям. А потом отвезли к застройщику в офис. Мило побеседовав с представителем от застройщика Лотоса и обговорив все условия покупки, мы поехали обратно в отель.
Продолжение следует....
Серия сообщений "Как я покупала квартиру в Хургаде.":
Часть 1 - Как я покупала квартиру в Хургаде. Часть первая.
Часть 2 - Часть вторая....Покупка квартиры по скайпу.