Недвижимость, находящаяся в собственности юридических и физических лиц, составляет значительную часть всего материального благосостояния общества, является наиболее надежной и ликвидной формой размещения капитала, и, поэтому, часто встречается в гражданском обороте, выступая как предмет купли-продажи, залога, аренды, наследования, дарения, раздела и так далее. Оценка недвижимого имущества очень часто связана с его оборотом, но не всегда. Так, все чаще, предприятия и граждане выступают заказчиками оценки для целей консультации по вопросам стоимости и управления стоимостью недвижимости, поскольку стоимость объектов недвижимости может быть очень значительной и принятие правильных, обоснованных решений в отношении этого имущества может очень сильно влиять на материальное состояние его владельца.Оценка недвижимости - это последовательность действий, направленных на определение стоимости недвижимого объекта или стоимости отдельных прав в его отношении. Оцениваемое право может быть как правом собственности, так и другим правом, например, правом аренды или правом пользования. Оценить можно совершенно различную по назначению и составу недвижимость: здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы; жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения.