Информационные ресурсы риэлторов, которые сегодня есть, субъективны. У риэлторов своя заинтересованность, в основном они работают на разогрев рынка, а не на снижение цен, - поясняет Сергей Сапельников. - Реальных же цен сделок никто не видит. Между тем от объявления «Продам» до сделки цена иногда уходит на 30 - 40% вниз. Публичный портал, на котором цены выставлены для всеобщего доступа, - первый шаг к тому, чтобы рынок недвижимости стал официальным и прозрачным.
недорогие квартиры в Туле
Тут, правда, возникает каверзный вопрос: а насколько реальной будет информация от Росреестра, чтобы на нее могли ориентироваться покупатели и продавцы жилья? Не секрет, что даже в Москве с ее феноменальными ценами на жилье большинство квартир, которые были в собственности менее трех лет, на бумаге продаются по цене до миллиона рублей. До этого потолка продавец не платит налог. Где бы в реальности найти по такой цене квартирку - хотя бы в ближнем Подмосковье?
смотреть фильмы онлайн
Как считают в Росреестре, на то, чтобы «официальная» информация о ценах стопроцентно соответствовала рыночным реалиям, конечно, потребуется время. Но и сейчас она не бесполезна. В частности, потенциальные покупатели, которые хотят видеть объективную картину, могут ориентироваться на ипотечные сделки - они всегда проходят по реальным ценам, иначе банк не даст кредита. А также на сделки с участием юридических лиц, которым завышать или занижать цену на бумаге неинтересно.
[показать]
База дает достаточно интересную картину для потенциального покупателя в плане привлекательности того или иного дома, района в Москве. Это очень полезная информация, - говорит Илья Краснер.