...- Как вы считаете, очередное обострение политической ситуации в Киеве
способно испугать российских инвесторов?

- Обострение? Какое обострение? Извините, мы, наверное, немного отстали от
жизни. Мы уже давно не интересуемся политической ситуацией в Турции, Франции
и Киеве.

http://www.izvestia.ru/special/article3105043/

Крым в стиле "Ru"
Полуостров становится территорией завоевания российского капитала
Дмитрий Соколов-Митрич

"Крым в стиле "ню" - так назывался репортаж, опубликованный "Известиями" в
номере за 22 мая. В нем шла речь о том, как полуостров выживает в условиях
не в меру затянувшейся политической нестабильности на Украине. Но нет худа
без добра. Все больше российских инвесторов приходят к мнению, что
сегодняшняя ситуация - это шанс для нашего капитала утвердиться в
политически утраченном регионе. Спецкор "Известий" посетил объекты
российских инвестиций в Крыму и пришел к выводу, что в обозримом будущем
украинскими на полуострове могут остаться лишь номера машин и таблички на
госучреждениях.

Алушта. Тетя Роза доллары не любит

На центральной площади Алушты работает несколько пунктов обмена валют. Курс
у всех указан один и тот же - 1 гривна 85 "копийок" за 10 российских рублей.
Но вам нужен тот обменник, где сидит хитрая тетя Роза. Вы очень удивитесь,
когда увидите, что она поменяла вам рубли по более выгодному курсу - на 5
"копийок" дороже. Вы спросите, не ошиблась ли тетя Роза, и она вам ответит,
что совсем не ошиблась.

- А почему тогда вы не указываете реальный курс на вывеске?

- Не могу. Коллеги неправильно поймут. Вы только им не говорите, что я так
делаю. Туристам обязательно говорите, а конкурентам - не надо.

Самое смешное, что хозяева почти всех остальных обменников на площади уже
давно берут пример с тети Розы.

- А доллары вы тоже меняете дороже, чем на вывеске? - спрашиваю у татарина в
обменнике напротив.

- Нет, с долларами все по-честному. Доллары редко приносят. Сейчас три
четверти всех операций у нас с рублями.

Поменяв деньги, беру такси и еду в село Малореченское. Раньше не всякий
таксист вспомнил бы, где это село находится. Теперь знает любой. А если и
забудет, надо сказать всего одно слово: "Церковь-маяк".

Малореченское. Литургия с видом на море

Храм Святителя Николая, архиепископа Мир Ликийских, построенный в память о
погибших на водах, обладает одним уникальным свойством. Когда он неожиданно
вырастает из-за поворота, у любого без исключения человека на несколько
секунд расширяются глаза, открывается рот и замирает дыхание.

- Я еще не видел ни одной машины, которая бы здесь не остановилась, - с
гордостью говорит охранник с казачьими знаками отличия и с бейджиком, на
котором написано "Удод Григорий Васильевич". - На Пасху из-за этого мы даже
имели проблемы. Храм еще не был открыт, а народ уже попер. Машины
парковались сотнями. Мы говорим людям: "Сюда нельзя. Приходите на Троицу". А
они нам: "Как это нельзя? Да кто ты такой, чтобы дорогу к храму
перекрывать?! Пусти сейчас же, а то в море сбросим".

На днях церковь-маяк наконец-то освятили и открыли для посещения. По этому
поводу в Крым прибыл ударный десант архиереев из Киева и Москвы. Отслужили
литургию. Местные СМИ особенно упирали на тот факт, что храм построен на
деньги из России и принадлежать будет Московскому патриархату Русской
православной церкви.

- Это уникальное сооружение, - хвастается руководитель проекта Владимир
Камакин. - Высота храма 54 метра плюс еще 30 метров высота холма. Работы по
укреплению грунта стоили столько же, сколько возведение самого здания. Одних
только укрепительных свай забили 25 штук.

Владимир Камакин не только ответственный за строительство церкви-маяка. На
его визитке написано "Директор развлекательного комплекса "Миндальная роща".
Под началом Камакина - аквапарк, боулинг-клуб и шикарный отель на 49 мест.

- Но церковь - это не просто бесплатное приложение к основным инвестициям, -
уверяет Камакин. - Это знак того, что банк-инвестор пришел в Крым всерьез и
надолго. Мы уже вложили 25 миллионов долларов, и это только первая очередь.
Все еще только начинается.

Рабочий уголок. "Давайте нам свои деньги, а мы их сами потратим"

Южная окраина Алушты до революции называлась Профессорским уголком. Потому
что здесь располагались дома ученых из Петербурга и Москвы. После революции
научных работников выгнали, дачи переделали под пансионаты и назвали это
место Рабочим уголком. Недавно прежнее название вернули, но оно приживается
плохо, потому что этот участок побережья все чаще называют Русским уголком.

Именно этот уголок "Национальный резервный банк" избрал для массированного
инвестирования. "Миндальная роща" - это уже третий объект. Первыми двумя
стали пансионат "Слава" и курортный комплекс "Море". Последний стал
неформальным штабом почти всех российских инвесторов на Южном берегу Крыма.

- Да, московские банкиры стали первопроходцами, - рассказывает Елена
Скорина, генеральный директор отеля "Крымская Ривьера", принадлежащего
"ЛУКОЙЛу". - Когда открылся пансионат "Море", в нем стали появляться
представители других крупных российских компаний. Они сначала
присматривались, общались с сотрудниками, интересовались, что здесь и как, и
в конце концов отправлялись на поиски земельного участка.

"Крымская Ривьера" - это первый проект нефтяников в Крыму. Но уже началось
строительство второго - "Рэдиссон - Крымская Ривьера". Следующим станет
санаторий "Карасан". В Алуште уже осела компания "Итера", на очереди - еще
несколько крупных российских монстров.

- А зачем вы наплодили себе конкурентов? - спрашиваю у гендиректора "Моря"
Сергея Хивронина.

- До конкуренции тут еще очень далеко. Мы пока на той стадии, когда у нас
больше общих интересов, нежели поводов для борьбы, и чем больше здесь
появится инвесторов - тем лучше. Алушта всегда была в тени соседней Ялты,
это место надо еще развивать. Вот, например, полюбуйтесь.

Хивронин протянул мне газету "Крымское время", в которой на первой полосе -
интервью с мэром города Владимиром Щербиной. "Сегодня москвичи декларируют
готовность вложить в реконструкцию набережной пять миллионов долларов, -
говорит Щербина. - А надо, наверное, не пять, а 25 миллионов - думаю, что не
перегибаю".

- Это означает следующее, - переводит Хивронин. - Давайте нам свои деньги, а
мы сами их потратим. Очень знакомый подход, не правда ли? Вообще-то в Крыму
уже почти научились цивилизованно работать с инвесторами, но иногда старые
методы - "привлечь и отнять" - все же аукаются. Да, новая набережная нам
нужна не меньше, чем городу, но мы хотим сделать ее "под ключ". Посредники
нам не нужны. От мэрии требуются лишь согласования, потому что под ней
проходят городские коммуникации. Чем больше будет здесь серьезных
инвесторов, тем легче нам будет решать такие проблемы.

Москва. "Если инвестировать в Крым нецелесообразно, будем делать это для
души"

Контраст между новыми санаториями, построенными в Профессорском уголке, и
старой городской набережной действительно шокирует. Курортный комплекс
"Море" - это восемь гектаров роскошного парка с фонтанами и уникальными
деревьями, свезенными со всего мира, 230 номеров от эконом-класса до
отдельных вилл класса "хай-люкс", большой спа-центр, несколько ресторанов с
итальянской, японской и европейской кухней. Здесь уже побывали Вэл Килмер,
Дани Миноуг, Андрей Макаревич и другие мировые звезды. Здесь встречались
Путин и Кучма. Но если спуститься на пыльную набережную - то попадаешь в
царство ларьков и построенных из чего попало ресторанчиков с грохочущей
музыкой.

- А почему вообще решили вкладывать именно в Алушту, а не в раскрученную
Ялту?

- Ялта и так перегружена, - считает Хивронин. - А здесь еще есть
пространство для роста. Да и к аэропорту ближе - всего 30 минут езды. Но
если честно, тут у инвестора есть не только коммерческий, но и своего рода
спортивный интерес. На решающем совещании в банке все 12 членов директоров
сказали, что вкладывать деньги в этот регион пока нецелесообразно, гораздо
выгоднее инвестировать в другие проекты. А итогом дискуссии стало следующее
решение: "Ну, раз нецелесообразно, будем заниматься этим для души". Крым
все-таки.

Инвестиционные условия на полуострове сегодня действительно таковы, что
вкладывать деньги в местные туристические объекты могут позволить себе
только сильные корпорации, у которых есть высокодоходный бизнес другого
профиля. Большинство крупных туристических объектов в Крыму - это наследие
советской эпохи. С той или иной степенью нещадности оно до сих пор
эксплуатируется теми, кому досталось.

- Насколько я знаю, европейские инвесторы неоднократно присматривались к
этому региону, - говорит Сергей Хивронин. - Но каждый раз отказывались. Не
может европейский инвестор вкладывать деньги туда, где нет даже генплана.
Кто может гарантировать, что завтра рядом с твоим санаторием не построят
завод? Никто. Из всех городов Крыма генплан есть только в Ялте, да и там он
появился лишь в прошлом году. Я уж не говорю, что инвестиционные условия
могут измениться в любой момент. Когда мы начинали этот проект, полуостров
был особой экономической зоной со льготным режимом налогообложения. Потом
случилась "оранжевая революция", Тимошенко решила сделать Крыму больно и
отменила особый экономический статус. Срок окупаемости нашего проекта вырос
в два раза.

- Вы как-то подозрительно спокойно об этом говорите.

- А чего нервничать? Российский инвестор в отличие от европейского умеет
работать в нестандартных условиях. Мы уже освоили восемь гектаров земли, а
скоро еще восемь гектаров будем осваивать. Все равно это выгодно: земля
растет в цене. Экономика сильнее политики. Рано или поздно в Киеве все
утрясется, и кто сегодня берет на себя дополнительные риски, завтра окупит
их с лихвой.

По информации, которую "Известиям" предоставила министр экономики Автономной
Республики Крым Светлана Верба, с 2000 года прямые российские инвестиции
составили 705 миллионов долларов - это примерно третья часть общего притока
иностранного капитала. Однако в этом докладе есть одна деталь, которая очень
веселит экспертов. 85 процентов общих инвестиций в Крым приходится на восемь
стран, среди которых Россия, Виргинские Острова, Кипр, Венгрия и США. Стоит
ли объяснять, кто стоит за фирмами, которые зарегистрированы в этих странах?

Но из личного опыта могу сказать: стоимость путевок в "оазисы"-новостройки
сопоставимы с отдыхом в Турции по классу "премиум" и даже "люкс". С той
разницей, что там в него включено все, а в Алуште - нет. И начинаются
дополнительные расходы: за право поплавать в закрытом бассейне, за обед и
ужин, которые недешевы. Видел отдыхающих, которые шли перекусить в город.
Ностальгия по Крыму, конечно, хорошая вещь, но обходится больно дорого.

Ялта. "Нас не интересует, что происходит в Турции, Франции и Киеве"

- Очень приятно, меня зовут Дефим Аждоган, - говорит на ломаном русском
очень смуглый человек. - Аждоган по-турецки - это значит "рожденный белым".

На этом познания турецкого архитектора в русском языке исчерпываются. Далее
с нами на чистом русском общается прораб Рифат Аметов ("Я советский", -
говорит Рифат), а Дефим, рожденный белым, стоит рядом и зачем-то с серьезным
видом переводит его слова на английский. Это такой турецкий юмор.

Дефим и Рифат командуют реконструкцией ялтинского Театра имени Чехова. Это
еще один проект русского капитала в Крыму. Театр должен открыться ко дню
города - 10 августа.

- Очень сложный проект, - качает головой турецкий архитектор. - Мы не имеем
права сносить стены - приходится их укреплять. Даже серп и молот вон там,
наверху, останется. При этом вся начинка театра будет суперсовременной. Зал
на 500 мест, оркестровая яма с подъемным механизмом, автоматический
переводчик текста на разные языки, - Дефим делает жест, который означает,
что театр будет не просто театр, а малина.

- Мы считаем, что это роскошный подарок городу, - заместитель мэра города по
культуре принял меня как родного. - В Ялте уже 10 лет вообще нет театральной
жизни. Прежний инвестор оказался несостоятельным, начал проводить
строительные работы, но бросил - с тех пор театр стоял в руинах. Его
возрождение - это, конечно, грандиозное событие. Уже очень многие труппы из
разных стран выразили желание здесь выступать. 10 августа, в День города, он
должен быть торжественно открыт, но даже если строители не успеют - ничего
страшного, мы подождем.

- На сегодняшний день основные инвесторы в нашу экономику - это граждане
России, - считает заместитель мэра по экономике Леонид Поярков. - За
последние 10 лет из 120 миллионов долларов, вложенных из-за рубежа на
территории Большой Ялты, 80 миллионов - это деньги россиян. Разумеется, речь
идет лишь о крупных зарегистрированных инвестициях - например, таких, как
вложения в гостиницу "Оренда" или Ялтинскую киностудию. Если же посчитать
всех россиян, которые купили в Крыму квартиры или дома, то эту цифру можно
смело увеличивать в несколько раз.

- Как вы считаете, очередное обострение политической ситуации в Киеве
способно испугать российских инвесторов?

- Обострение? Какое обострение? Извините, мы, наверное, немного отстали от
жизни. Мы уже давно не интересуемся политической ситуацией в Турции, Франции
и Киеве.