Итого от 701 до 2910$ капиталовложений, и вы на две трети пути перед первым миллионом, да и разве это расходы – так «пыль на сапогах солдата» первая же транзакция , сделка, вернет все с лихвой, ведь доход при 5%-х комиссионных в среднем составит 1000-3000 долларов и это только первая, а у вас их будет 5 в день, не так ли? http://xn--7-btbaemb8avldtk.xn--p1ai/ipoteka Да, именно, так если клиенты к вам пойдут толпами, а риэлторы и офисные сотрудники в совершенстве владеют всеми тонкости работы и полностью отдают себя вашему делу, при этом клиенты, не торгуясь, будут оплачивать комиссионные.
[показать]
Нет так. Клиенты очень переборчивы, да и конкуренция жесткая. Сотрудники, как и везде, считают, что за ту оплату они не то что не должны работать , а должны еще и не много вредить, и именно последнему будут отдавать большую часть времени, осознано или нет. Риэлторы - основной источник информации, ведь продаете вы именно информацию (читай услугу, более корректно, но я называю вещи своими именами) ,а не недвижимость, ну эти в один голос утверждают, что делают все именно они, а вы, просто трутень в улье, забирающий 50-70% валового дохода при мизерных расходах , ведь они уже просчитали рентабельность, и по этому работают по принципу: одна сделка на агентство, а одна для себя лично. https://tavago.ru/radiatory-otopleniya/chugunnye-radiatory.html Да и вообще «перезимуем» наберемся опыта, возможно зацепим еще и потенциальных сотрудников и по «весне» с наработками, в вольное плавание по просторам недвижимости, без зануды директора , то бишь вас. Конкуренты правдами и неправдами переходят дорогу, перекупая объекты, воруя клиентов. Клиент тоже не промах, все таки 1000 долларов - это новенькая плазменная панель! Количество транзакций в хороший месяц 10-12, а в среднем 4-7, иногда 3-5 в месяц.
Расходы, да, расходы оказались не такие радужные как на бумаге. При плавающей составляющей комиссионных и количества транзакций - расходная часть практически неизменна. Ко всему добавились налоги, содержание сопутствующего штата, визиты фискальных органов, реклама имиджевого характера, консалтинговые услуги, массовая реклама, канцелярия, «благодарности» всевозможным сопутствующим организациям, обязательный аудит, непредвиденные расходы, сюда добавляем недополученную прибыль от некомпетентности сотрудников, воровства риэлторов, обмана клиентами, возможные возвраты предоплаты и т.д. получаем 5000-8000 долларов, при «сером» агентстве и 8000-12000долларов при «белом». Ну а доход, в лучшем случае на 10-15% больше расхода.