Помню, как в начале 90-х рассказывая о неэффективности социализма и плановой экономики, в пример приводили многочисленные “долгострои”. Убедительно и
кристально ясно было тогда, что при капитализме такого просто не может быть:
- Какой же капиталист будет строить себе в убыток??

И вот, не первый год мы строим капитализм, выражаясь без мата, рыночную экономику.
Но, вот что удивительно, ”долгострои” возникают вновь и вновь. На наших улицах появляются новые скелеты, пожирающие и пожирающие деньги.
Только два примера:
1 - Новый футбольный стадион “Зенит” в Санкт-Петербурге;
2 – Огромный многофункциональный центр в Москве, Оружейный переулок дом 41 в 5-ти минутах ходьбы от Пушкинской площади.

Как же такое могло произойти в столь эффективной рыночной экономике?
Куда же смотрели капиталисты, не разбрасывающие деньги на ветер?

Давайте попробуем разобраться.
Вот есть капиталист, который решил что-то построить, предположим, скромное здание стоимостью миллионов 100. Будем скромными, примеры выше много-много дороже.
Итак, капиталист решил. Капиталистом может быть и государство.
Что он будет делать. Упрощенно.
Первое создаст компанию – по-другому Акционерное Общество.
Второе – привлечет средства, по-простому – деньги.
Улавливаете? На свои он строить не будет.
Есть много способов привлечь средства.
Так или иначе, они привлекаются под будущую предполагаемую прибыль.
Не буду здесь говорить про обманутых дольщиков. Для многих это болезненная тема. Предположим, наш капиталист честнейший парень и ни кого не собирается обманывать.
Он берет кредит, ну, не совсем он, кредит берет созданное им Акционерное Общество.
Берет эти 100 миллионов под банковский процент и начинает строительство.
Жизнь сложная штука, в ней все может быть.
Что уж там произошло? Возможно коррупция или растрата, ошибка расчета при проектировании, что-то другое, но вот деньги закончились, а здание не построено.
Что делать?
Брать новый кредит, не позволяет запланированная прибыль от использования здания.
Ну, предположим там квартиры, их можно продать и получить не 100 потраченных миллионов, а целых 150. Отличная прибыль.
Но, 100 уже потрачено, набегают проценты, а для завершения работ нужно еще не меньше 50 миллионов.
Проект убыточен.
Общество (не капиталист) объявляет себя банкротом.
Недостроенное здание переходит банку.
Банк выставляет его на продажу, стараясь покрыть свои убытки, да еще и заработать, нужно помнить, что банк у нас тоже капиталист.
А это значит, что банк не будет продавать недостроенное здание за 50 миллионов другому капиталисту, чтобы тот вложив еще 50 в достройку, получил ожидаемую прибыль.
Банк будет просить все 100 и даже больше, продолжая калькулировать свои проценты, т.е. постоянно увеличивать стоимость “недостроя”.
И вот наш “недострой” превращается в “долгострой”.

И что же делать?
Списывать затраты, вбухивать новые средства, пытаясь разобраться куда же растворились предыдущие миллионы и наказать виновных.
Т.е. действовать мягко говоря не совсем рыночными методами.
А что делать?
Иначе так и будут стоять …
…скелеты на наших улицах.