Для того, чтоб построить что-то новое и понастоящему надежное, обязательно нужно заложить надежный фундамент. Под ним не должно быть никаких грунтовых вод и зыбучих почв. А по сему решено!!! Забиваю. Забиваю сваи. Глубоко.

Думаете бред? может и так... но кому надо, тот обязательно поймет. :)