(проектант - інститут «Укрзахідпроектреставрація»
Замовник – ДП «Албіс Компані»)

Торговий комплекс пасажу Міколяша у м. Львoві був розташований між будинком №1 на вул. Коперніка та №6 на вул. Вороного. Межі території пасажу визначені вулицями Коперніка, Ліста та Вороного, яка включає територію подвір’я з прилеглими до неї будинками.

Пасаж Міколяша збудований на початку ХХ ст.. і був однією з перших будівель в стилі сецесія. Під час другої світової війни в будинок влучила бомба. Руйнування були настільки значні, що відновлення будівлі було неможливе.
Існуюча забудова кварталу – 3 ÷ 5 поверхові житлові цегляні будинки XIX – поч. XX століть з вбудованими об’єктами адміністративного, громадського призначення та торгівлі. Невпорядкована територія подвір’я з рядом споруд тимчасового використання розділена цегляною огорожею, яка відокремлює територію коледжу.

На нинішній момент зберігся тільки фрагмент споруд пасажу, розташований праворуч від входу з вул. Коперніка. Також на даний час безпосередньо на території пасажу розташовано кілька дисонуючих будівель тимчасового характеру, що підлягають демонтажу.

Історичне призначення пасажу Міколяша – торгівельна та громадська функція. Пропонується відтворення історичних функцій будівлі
Проектом передбачається відтворення втрачених споруд пасажу та реконструкція збережених з пристосуванням під первісну функцію. Роботи пропонується проводити у три черги:
перша черга передбачає  відтворення частини пасажу від вул. Коперніка в об’ємі 11000 м3.
В пивницях будинку від вул.Коперніка (в осях 3-4) пропонується розташувати господарські,службові та технологічні приміщення. На ділянці в осях Б-В неовхідно провести ряд відповідних робіт по розчистці та обстеженню існуючих пивниць, дослідженню стану збережених фундаментів для отриманя висновків щодо використання приміщень підвалів.

Перший  поверх будівлі в осях Б-В пропонується використовувати як кафе-кондитерську на 32місця.
На другому поверсі в осях 3-4 проектом планується розташувати  ресторан на 40 місць з допоміжними та технологічними приміщеннями. Вхід  до ресторану організовується з вул.Коперніка проектованими сходами на другий поверх через просторий хол. В осях 3-4 - розташовується банкетний зал із зимовим садом.

На третьому та четвертому поверхах відтвореної будівлі в осях 3-4 пропонується влаштувати офісні та службові приміщення. Зв`язок між поверхами забезпечується запроектованими сходами.
Відтворення першої черги пасажу пропонується проводити максимально використовуючи збережені фрагменти будівлі та архівні матеріали.
Інженерне забезпечення комплексу вирішується на наступних стадіях проектування згідно до технічних умов  одержаних у відповідних службах міста у встановленому порядку.

Основні техніко-економічні показники
Загальна площа приміщень                      1452,7м.кв
В т.ч.:
Офісних приміщень                                     412,4м.кв
Площа приміщень пивниць                         314,3м.кв

Зауваження та пропозиції просимо подавати авторові проекту: Інститут "Укрзахідпроектреставрація", що на пл. Соборній, 3а Фуголю Ігорю або за тел. 244-04-71. Також заступнику начальника управління охорони
історичного середовища Онищенко Лілії за тел. 297-55-69