При строительстве частного дома особое внимание рекомендуется уделять качеству всех инженерных сетей. профессионально установленные инженерные системы частного дома позволят прожить с комфортом в нем в течение долгих лет. При этом важно произвести с максимальным вниманием планирование и проконтролировать установку скрытых инженерных коммуникаций - тех участков систем, которые впоследствии будут скрыты на этапе отделки - внутри стен, потолка или пола.

Условно инженерные коммуникации частных домов можно разделить на две группы. Первая - внешние инженерные коммуникации, которые включают в себя все то, что располагается за пределами стен дома - распределительный щит, устанавливаемый на участке, оборудование для получения воды (из скважины, колодца или врезки в магистральный водопровод), септик или локально-очистное сооружение, газгольдер с сжиженным газом или врезка в газопровод (при использовании природного газа). Все, что находится внутри дома, относят к внутренним инженерным системам - это и все оборудование котельной (сам отопительный котел с обвязкой, расширительные баки, насосы и т.д.), панельные радиаторы и конвекторы, все трубы отопления с их запорными элементами, фильтрами тонкой и грубой очистки и соединениями, трубы и коллектор теплого водяного пола (при его наличии в системе), насосы и трубы систем водоснабжения и канализации, внутренний распределительный щит электрики, электропроводка, с разводкой по всем комнатам, розетки, выключатели, элементы вентиляции и дымоудаления. По практике большинства инженерных фирм определено, что стоимость профессионально реализованных внутренних инженерных сетей составляет в среднем от 25 до 35% общей стоимости строительства дома.

Чтобы получить стабильно работающие и комфортные в эксплуатации инженерные системы, его будущим владельцам и строителям необходимо совместно с проектировщиками инженерных коммуникаций приложить совместные усилия по таким направлениям:

- Для грамотного расчета сечения электропроводки и формирования надежной структуры распределительного щита необходимо заранее определить предполагаемое расположение всех розеток, выключателей, осветительных приборов и крупной бытовой техники. Помимо простой отрисовки необходимых элементов электрики на проекте рекомендуется дополнительно с рисунками предварительного расположения так называемых «точек» электрики пройти по всему дому, представляя все свои действия - выключение и включение освещения и электроприборов, места комфортного расположения розеток для зарядки устройств.

- При планировании отопительной системы владельцам дома рекомендуется на начальном этапе уточнить требования, сроки и стоимость подключения дома к магистральному газу (при решении использовать газовое отопление), что очень актуально для недавно построенных коттеджных поселков, где система газификации зачастую сдается в эксплуатацию с нарушением обещанных застройщиком сроков. Выбор отопительного оборудования - традиционных радиаторов, внутрипольных конвекторов, водяного теплого пола или различных комбинаций отопительного оборудования определяется, как правило, дизайн - проектом или конструктивными особенностями дома. Например, при панорамном остеклении в основании стекла к установке рекомендуется монтируемый внутри пола конвектор или теплый пол. Аналогично, на лестницах не укладывается теплый водяной пол.

Также при расчете системы отопления, использующий в качестве топлива более дорогостоящие чем природный газ ресурсы - электричество, угольное топливо, дизельное топливо, в ходе общения с проектными организациями, подбирающими мощность котла отопления в зависимости от теплопотерь помещений, имеет смысл рассмотреть вариант установку дополнительных слоев утепления помещений (как внешних стен, так и основания пола и крыши), которое позволит снизить теплопотери и привести к более экономным режимам функционирования отопительного оборудования.

- При организации системы подачи воды из абиссинской скважины или скважины «на песок» владельцам участка рекомендуется навести справки у соседей о глубине их скважин (при их наличии), составе получаемой воды или заказать в местных организациях план грунтовых вод.