Тут чертова туча способов взять кредиты, всяческих схем заема-резаема-перезаема-водоема. Можно, например, взять заем, чтобы отдать предыдущий заем и в некоторых случаях это выгодно. Например, по резаему могут получиться меньшие проценты (например, вы покупаете свой первый дом, у вас еще нет недвижимости, поэтому проценты по первому заему получаются большие, а на момент резаема через, скажем, год, недвижимость у вас уже есть – несколько уже оплаченных процентов дома, на который вы и брали заем=).

В общем, Хитрость.