Покупка жилья - дело серьезное, и может оказаться достаточно хлопотным, если забыть о каких-либо деталях. Обязательно помните про эти 10 пунктов во время поиска квартиры, и тогда ее покупка не доставит вам хлопот.

[700x469]

Итак, неважно, присматриваете вы квартиры в Вологде или в любом другом городе России, помните: важно узнать все тонкости покупки заранее, чтобы избежать сюрпризов. Ведь неожиданности  в виде неузаконенной перепланировки или шумных соседей могут потом существенно подпортить вам жизнь.

На что обращать внимание:

1. Наличие детской площадки во дворе. Даже если у вас нет малышей, или дети давно выросли, обратите внимание на этот пункт. Согласитесь, если ваши окна будут выходить во двор с площадкой для деток, шума на протяжении дня не избежать, особенно в хорошую погоду;
2. Сразу обойдите дом и посмотрите на его состояние, нет ли там трещин, аварийных балконов и т.д.;
3. Посмотрите на количество пластиковых окон и балконов – чем их больше, тем меньше вероятности жить по соседству с тунеядцами;
4. Обратите внимание на планировку дома, осмотрите подъезд, насколько он ухоженный, поинтересуйтесь тем, насколько хорошо работает в подъезде лифт, есть ли на входной двери домофон и т.д.;
5. Сразу осмотритесь в квартире, нет ли там каких-либо перепланировок. Если есть, потребуйте документы на такие работы, узнайте, было ли это законно. На плане помещения не должно быть красных линий – оно и обозначают, что планировка не была узаконенной;
6. Вид из окна. Часто многие хозяева стараются скрыть какие-либо недостатки, приглашая потенциальных покупателей на осмотр жилья вечером. Тем не менее, вам лучше одернуть жалюзи или шторы и посмотреть в окно. Вряд ли вам понравиться увидеть там мусорную свалку, и вы сможете вовремя отказаться от покупки. Также обязательно проверьте стеклопакеты, не дует ли, нет ли там лишней влаги и т.д.
7. Обязательно проверьте тягу в вентиляции;
8. Узнайте о состоянии электропроводки, как давно она менялась. Если при хорошем ремонте вы увидите старую проводку, стоит присмотреться к другим вариантам жилья, ведь большое количество электроприборов такая проводка не выдержит, а после замены проводки придется переделывать и ремонт в квартире;
9. Посмотрите, какие перекрытия в доме. Если там они не железобетонные, стоит сто раз подумать, прежде чем купить жилье в таком доме. Во-первых, это повышенная вероятность возникновения пожаров, а во-вторых, ипотеку под такое жилье банки вам вряд ли дадут. Также стоит проверить стены и в квартире. Для этого просто слегка постучите по ним любой палкой. Если там нет вибрации, а звук получается глухим, значит, стена хорошая, без пустот. В идеале стены в квартире должны быть из гипсокартона или железобетонных блоков;
10. И наконец, инфраструктура и соседи. Поинтересуйтесь, что находится вблизи этого дома, какая транспортная развязка, какие соседи в доме и т.д