Как банковский работник со стажем и бывший (и, надеюсь в обозримом снова будущий) ипотечник могу тебе сказать, что если связываешься с большим банком типа Сбера или ВТБ весь гимор на стадии оформления документов и т.д., а устраивать юридическую казуистику никому не надо. Немотивированная передача прав требования - нормальная практика, когда банк продает или (что чаще) закладывает пакет кредитов другим банкам. В этом случае для тебя ничего не меняется. Ни сроки ни ставки ни сумма платежа. В худшем случае будешь платить в другом банке.
По поводу досрочного погашения - если честно платил, то банк не имеет права потребовать досрочного поагшения. Только если сам лишится лицензии, и тогда требовать будет уже АСВ. Но это, на мой взгляд, малореальное развитие событие, потому что под риском отзыва ходит только мелочь, а она ипотекой не занимается. И, второй вариант требования досрочного погашения- если рынок жилья рухнет вниз и стоимость квартиры будет ниже остатка задолженности. Что, мне кажется, тоже не сильно реально.

А вообще, я бы тебе посоветовал брать ипотеку в дельта-банке. Там профи каких поискать, а условия примерно среднерыночные. Конечно, если ты не зарплатник в каком-то другом банке, тогда может полегче будет по месту зарплатной карты.

Хотим брать в МТС-Банке (Бывший Московский Банк Реконструкции и развития) контрольный пакет у АСК "Система". Потому как партнер застройщика, и потому что 5% первоначальный взнос. Документы собрали, обобрение получили и даже сделку назначили. Но прочитав договор, что то испужались. Именно тем что не прописано что на тех же условиях. Напрягает именно немотивированность. А вообще, спасибо за ответ.

Народный рейтинг МТС банка. Если в двух словах - по качеству обслуживания один из худших

Там же форум про ипотеку. Сам не копался потому как неактуально, а ты может чего дельное найдешь.

В плане изучения договора тебе видно повезло больше. Ты имел возможность внимательно и заранее прочитать договор. Я увидел договор ипотеки в день сделки - раньше сделки даже типовой образец договора мне отказывались выдавать - только выписку с ключевыми условиями (без основного текста). В день сделки я его прочитал, но никаких изменений вносить видно уже не мог - договор уже был прошит, скреплен подписями и печатями и т.п. Не нравится что-то - не подписывай договор. Сильно сомневаюсь, что банк бы стал вносить изменения по моим пожеланиям. Тоже напрягло несколько моментов, но посчитал их наступление маловероятным или неопасным. Я брал в Газпромбанке по отраслевой программе (немного сниженная ставка для работников в отрасли, необязательно страхование жизни - только имущества). По качеству обслуживания в ими доволен на 8 из 10.

Привет Макс! Рад что читаешь меня )). В общем подписали сегодня. И ипотечный договор и договор долевого участия.

Ну поздравляю! Скоро ты "коренной москвич в -1 поколении" :-) Когда сдача дома?