Наиболее распространенными видами эксплуатируемой кровли принято считать открытые балконы (мансарды), которые выполняют функцию места для отдыха. Организация подобного пространства возможна как на крыше жилого дома, так и над гаражом. В обоих случаях гидроизоляция кровли предполагает выравнивание и обезжиривание поверхности, которая в дальнейшем используется для монтажа слоев кровельной конструкции.

Одним из средств самой эффективной гидроизоляции является армированная полиуретановая мастика. С ролью итогового покрытия может достойно справиться керамическая плитка.

Применение эксплуатируемой кровли также распространилась до крыш автосалонов и гипермаркетов, где с ее помощью реализованы парковочные места. При такое назначение плоская эксплуатируемая крыша формируется на основе специального кровельного пирога, способного выдерживать рассчитываем нагрузки. Подобный подход к решению вопроса имеющегося пространства позволяет осуществлять экономию на строительстве паркингов и стоянок за счет максимального использования площади самого здания.

Своей перспективностью отличается направление строительство, связанное с организацией зеленых крыш. Такое название они получили из-за того, что на их поверхности высаживаются разнообразные насаждения, такие как газоны, альпийские горки, клумбы, деревья и тому подобное. Разительно отличаясь от плоских промышленных кровель, всего лишь защищают здания от температурных перепадов и выпадения осадков при минимуме требований к их эстетике, зеленые крыши выглядят очень красиво и оригинально.

Плоские эксплуатируемые кровли бывают традиционными и инверсионной. Первые предназначаются для тех частных домов, крыши которых используются не слишком часто. Эксплуатируемые же крыши инверсионной типа наиболее подходят для активно используемых крыш.