О проведении диагностики квартиры
Про диагностику квартиры
Диагностику квартиры должна проводить фирма, которая имеет лицензию. Это, в большинстве своем, организации, которые проводят технический надзор и контролируют качество ремонтно-технических работ и проводят их экспертизу...
Прежде, чем обращаться в такую фирму, владельцу помещения нужно определиться с тем, как должно выглядеть жилье после ремонта.
Специалисты по диагностике квартиры, явившись на объект, должны иметь высокоточные приборы и оборудование. Кроме того, они должны хорошо разбираться как стандартных, так и в новейших технологиях строительства и стройматериалов. Необходимые замеры проводятся лазерными или водяными приборами. При необходимости делаются точные выражения и высверливания в стенах и перекрытиях.
После того, как работы по диагностике квартиры закончатся, составляется подробный отчет об оценке. В нем должно присутствовать описание этого состояния квартиры, где указаны площади помещений, точные параметры всех плоскостей помещения, изменения высота пола и потолка по периметру квартиры, состояние всех коммуникаций, оконных и дверных проемов и протечки, если они присутствуют. Кроме того, в отчете указывается экспертная оценка состояния помещения и выдается заключение о том, какие материалы, конструкции, системы жизнеобеспечения в нем пригодны для эксплуатации, а какие - нет.
Фирма, которая проводила диагностику, на основании этого отчета, может порекомендовать способы ремонтных работ, методы перепланировки и отделки помещения.
Кроме отчета, специалисты фирмы составляют инженерные чертежи, которые остаются у владельца помещения. В них входит обмерочный чертеж, где расписаны площади стен, полов, потолков в каждой комнате и размеры откосов, которые подлежат переделке, и план, который содержит коэффициенты качества всех площадей помещения. На чертежах и планах отмечается наличие недостатков в стенах, полах и потолках с цифрами, которые означают отклонения от нормы.
Все эти документы позволяют точно определить масштабы ремонтных работ, которые без диагностики оценить довольно сложно. Заказывать ее целесообразнее в тех организациях, которые впоследствии не будут иметь отношения к ремонтным работам. Сотрудники такой организации будут нести ответственность за качественное проведение экспертизы.
Стоимость услуг по диагностике зависит от площади помещения. Она составляет приблизительно $ 200.
Следует помнить, что строители, нанятые потом, могут выражать недовольство результатами диагностики квартире. Но, в любом случае, если диагностика и ремонт проводятся различными организациями, это дает возможность владельцу помещения ориентироваться в проводимых работах и не допускать лишних действий ремонтников. Потому что такие действия приведут к неоправданным дополнительным расходам.
Кроме того, диагностика квартиры позволит определиться с видом ремонта и составить соответствующий договор.
В том случае, если проводится косметический ремонт, с бригадой ремонтников заключается договор бытового подряда, который не требует проектной и технической документации.
А когда планируются масштабный ремонт, который включает разборку перегородок, перенос сантехники и другое, рабочих для него нужно нанимать, как строительный подряд, и заключать договор уже о строительном подряде, для которого необходим проект и сметно-техническая документация. Без них такой договор считается недействительным, и в случае возникновения конфликтных ситуаций он не будет считаться официальным документом.
Все эти факторы говорят в пользу диагностики квартиры, поэтому проводить ее не только необходимо, но и целесообразно.
Статья приобретена на etxt.ru, а написана копирайтером — Ice Cream.
