Наследники 2025: Тайные права, о которых молчат нотариусы. Как не потерять миллионы?
Что изменится для собственников недвижимости: новый законопроект поддержала Генпрокуратура



Наследники 2025: Тайные права, о которых молчат нотариусы. Как не потерять миллионы?

Завещание будущего — почему 2025 год изменит правила игры?

В 2025 году мир наследственного права столкнулся с революцией. Цифровизация, блокчейн-реестры и новые законы перевернули представление о том, как делится имущество. Но многие до сих пор не знают, что даже без завещания они могут претендовать на квартиру в центре Москвы или криптовалютный кошелек покойного дяди. История семьи Ковалевых, которая через суд вернула $2 млн, спрятанные в NFT, или дело о наследстве блогера-миллионера, раскроет секреты, о которых вы не догадывались.


1. Принять наследство за 6 месяцев: Новые правила «тихого согласия»

С 2023 года в России действует закон о «молчаливом принятии наследства». Если вы жили с наследодателем и продолжаете оплачивать его счета, нотариус автоматически включит вас в список наследников — даже без заявления. Но будьте осторожны: дрон-курьер, привозящий уведомления, может затеряться, а сроки — истечь. История Марии из Новосибирска, которая потеряла дом из-за просрочки на 1 день, заставит вас перепроверить даты.

2. Обязательная доля в эпоху цифровых активов: Даже если в завещании вас нет

В 2025 году обязательная доля (половина от законной) распространяется не только на квартиры, но и на виртуальную собственность. Например, дети-инвалиды имеют право на 15% аккаунта в MetaUniverse, приносящего $10 000 в месяц. Юрист Анна Петрова рассказывает, как ее клиент отсудил долю в криптоферме отца, хотя завещание гласило: «Биткоины — только жене».

3. Как оспорить завещание, составленное через нейросеть?

С 2024 года россияне могут использовать ИИ для создания завещаний. Но что, если алгоритм «под давлением» исключил вас из списка? Дело Александра Лукоянова, доказавшего, что нейросеть манипулировали через чат-бот, стало прецедентом. Экспертиза цифрового следа и расшифровка метаданных — новые инструменты наследников.

4. Супружеская доля в токенизированной недвижимости

Муж Елены владел 30% токенов на элитный комплекс в Дубае. После его смерти она потребовала 50% супружеской доли, но блокчейн-реестр показал, что токены куплены до брака. Как разделить цифровые активы? Советы от юристов международной практики.

5. Наследники-должники: Можно ли не платить за кредиты покойного?

С 2025 года долги наследодателя списываются, если они превышают стоимость наследства. Но банки научились требовать компенсацию через NFT-залоги. История Дмитрия, который унаследовал квартиру за 5 млн рублей, но обнаружил, что она заложена под кредит в 7 млн через смарт-контракт. Как избежать ловушек?

6. Алименты после смерти: Как взыскать долг из наследства

Ольга 10 лет не получала алименты от бывшего мужа. После его смерти она подала иск к наследникам — его новой семье. Суд обязал их выплатить $50 000 из унаследованного бизнеса. Важно: долги по алиментам «оживают» даже через годы.

7. Налоги 2025: Как продать наследство без НДФЛ и что делать с цифровыми активами

Раньше налог на продажу недвижимости списывался после 3 лет владения. Теперь срок сокращен до 1 года, если наследник — инвестор в государственные стартапы. А криптовалюту можно легально обналичить через платформу «Наследие РФ», избежав 13%.

8. Кибер-нотариусы и роботы-юристы: Как оформить права за 15 минут

Госуслуги запустили сервис «Наследство онлайн». Загрузите документы в блокчейн, подтвердите личность через Face ID — и вот вы уже владелец доли в наследстве. Но хакерская атака на систему в марте 2025 года показала: всегда берите бумажную выписку.

9. Секретный лайфхак: Как поделить наследство не по завещанию

Даже если завещание составлено на робота-сиделку, вы можете договориться с другими наследниками через медиацию. Семья Ивановых разделила виллу в Испании, обменяв доли на права управления семейным фондом. Главное — оформить соглашение у нотариуса с AI-поддержкой.

10. Будущее наследственного права: Что будет в 2030?

Эксперты прогнозируют: ваши права на ДНК-данные и клонирование станут частью наследственных споров. Уже сейчас суды рассматривают дела о «наследовании» цифровых личностей в метавселенных.

Заключение: Не дайте себя обмануть

В 2025 году знание — ваша валюта. Проверьте, не числитесь ли вы наследником забытого кошелька на Blockchain.com, подайте запрос через «Наследственный суперсервис» и помните: даже ИИ не заменит человеческую хитрость. Как сказал адвокат Артем Волков: «Время работает против тех, кто спит на правах».

P.S. Тайный чек-лист для наследника 2025

Проверьте email и мессенджеры покойного: там могут быть ключи к криптокошелькам.
Запросите выписку из реестра цифровых активов РФ.
Если пропустили срок — требуйте восстановления через голосового помощника с AI (это законно с 2024 года).



https://dzen.ru/a/Z_TOE5HS0wx-rHmG


------



Что изменится для собственников недвижимости: новый законопроект поддержала Генпрокуратура

Введение обязательной нотариальной формы для договоров дарения недвижимости, а также возможности регистрировать сделки с недвижимостью в режиме онлайн посредством биометрии — это, судя по всему, лишь начало глобальной перестройки всего действующего механизма регистрации прав на недвижимость.

Недавно Генеральная прокуратура поддержала правительственный законопроект, который предусматривает ряд дополнительных изменений для собственников недвижимости в том же направлении.

Текст его пока не опубликован, но, благодаря СМИ, основные положения уже известны. Разберем их:

1. Планируется ввести запрет на расчеты за недвижимость посредством наличных денег.

Приобрести недвижимость дороже 1 млн рублей (а это никак не менее 99% всех объектов) можно будет только путем безналичного расчета. Объясняется это необходимостью борьбы с мошенниками, которые обманным путем вынуждают собственников продать недвижимость, а деньги передать им.

Но при этом никто не мешает продавцу передать деньги мошенникам, сняв их предварительно со счета — так что вряд ли безналичные расчеты обеспечат надежную защиту.

2. Хотят продлить срок госрегистрации сделок в ЕГРН до 20 дней — если будут выявлены признаки «сомнительной сделки» (т. е. совершаемой под влиянием мошенников). Ключевой вопрос — каким будет официальный перечень признаков таких сделок и насколько он позволит действительно отграничить мошенническую сделку от «чистой».

3. Предполагается ввести обязательную нотариальную форму для договоров продажи недвижимости, если продавцу исполнилось 65 лет. Сейчас такая форма обязательна только для продажи долей в праве собственности на недвижимость.

Авторы законопроекта считают, что, перешагнув 65-летний рубеж, человек становится более подверженным влиянию мошенников, а нотариус позволит защитить его от обмана. Статистические данные в поддержку этого довода, к сожалению, не приводятся.

А вот судебная практика показывает, что обмануть собственника недвижимости могут в любом возрасте, и нотариусам далеко не всегда удается распознать в сделке след мошенников.

О том, как защитить свою недвижимость от мошенников (в т.ч. принадлежащую пожилому родственнику), рассказывается в инструкции для премиум-подписчиков моего канала.

4. Для риелторов планируется ввести материальную ответственность на те случаи, когда после сопровождаемой ими сделки гражданин лишился жилья.

Для этого хотят создать компенсационный фонд, из средств которого пострадавшим будут возмещать ущерб. Как будет пополняться этот фонд, точно пока неизвестно — но вероятность, что риелторские услуги подорожают, достаточно высока.


https://dzen.ru/a/aHF6pMjlWwyi_dPt - Что изменится для собственников недвижимости: новый законопроект поддержала Генпрокуратура