Вторичка или новостройка? Этот вопрос вызывает порой жаркие споры среди потенциальных покупателей. Многие считают, что предложения по вторичке – это всегда плохая планировка, чуть ли не аварийное состояние дома и плачевное состояние самой квартиры. Это далеко не так.

Современный рынок жилья предлагает замечательные варианты вторичек. И если вы решили купить квартиру вторичку в СПб, к примеру, будьте уверены – можно найти замечательное жилье. Правда, чтобы не тратить время на поиски идеального варианта, лучше, конечно, обратиться в агентство недвижимости. На досках объявлений обычно хорошие квартиры уходят быстро, и вы можете попросту упустить момент.

Классы квартир на вторичном рынке недвижимости

• Квартира эконом. Обычно они находятся в старых 3-4 этажных домах. Площадь таких квартир небольшая, а планировка действительно оставляет желать лучшего. Санузел часто совмещен, а то и вовсе может отсутствовать, так же как и другие виды коммуникаций. Кухни небольшие, а коридоры также маленькие и темные;
• Квартира стандарт. Это жилье в домах этажностью 5-16 этажей. Это стандартные квартиры, в которых выросли многие с самой обычной планировкой. Здесь, к слову, можно присмотреть весьма неплохие варианты с современным дизайном;
• Жилье улучшенного типа. Это квартиры в современных новостройках с повышенной комфортностью и улучшенной планировкой. Обычно такое жилье предлагает большинство застройщиков;
• Элитные квартиры. Они находятся в домах, в которых не более 30 квартир. Часто одна квартира может занимать половину или даже целый этаж. Это жилье с высоким уровнем комфорта. Территория вокруг дома охраняется и облагорожена, с современной детской площадкой  и парковкой. В таких домах часто есть консьерж.

На что обращать внимание при покупке вторички

• Состояние стен и потолков. Внимательно посмотрите, нет ли на них грибка или плесени;
• Состояние полов – не скрипят ли, нет ли в них дыр и т.д.;
• Двери и окна – все ли работает исправно;
• Состояние коммуникаций в квартире;
• При покупке квартиры зимой проверьте, как греют батареи и в каком они состоянии;
• Соответствует ли планировка квартиры той, которая указана в техпаспорте;
• Состояние лифта и подъезда в целом;
• Состояние придомовой территории – также проверьте состояние парковки и ее наличие. Узнайте, как далеко от дома находится стоянка для машин, если парковка рядом с домом отсутствует.