Далеко не всегда бывает так, что какое-то событие можно рассматривать лишь как позитив или негатив. Очень часто случаются ситуации, когда то, что принималось за негатив, становится в результате позитивом и наоборот.

В этой связи хочу обратить ваше внимание на одно, в целом не сильно, на первый взгляд, важное событие, к которому мало того, что можно относиться по-разному, но и в перспективе оно может оказать определённое воздействие на всю нашу экономику.

Речь пойдёт о складских помещениях. Вернее о том, что в Москве наблюдается явный дефицит складских помещений. Объём сделок по аренде или покупке таких помещений в этом году вырос в 2,4 раза по сравнению с прошлым годом и почти достиг своего исторического максимума.

Для того, чтобы вы поняли, что данная тема имеет довольно важное значение, стоит напомнить, что затраты на складирование товаров составляют значительную часть их стоимости. А значит, никакой бизнесмен без необходимости не будет расширять своё складское хозяйство. А растут не только физические объёмы складов, выраженные в метрах, но и их стоимость за единицу площади. Кроме этого, всё это происходит на фоне санкций, когда Россия вроде бы должна задыхаться от дефицита товаров.

Самое интересное в этой ситуации, что на данном этапе её можно рассматривать с абсолютно равными шансами как позитивную или негативную. Начнём, конечно, с позитива.

Почти 38% новых складских площадей берут под себя фирмы Ozon и Wildberries, занимающиеся интернет торговлей. Фактически это говорит о том, что продукция западных фирм, которые вроде как ушли из России, в реальность продолжает оставаться доступной россиянам через параллельный импорт. При этом тот факт, что стоимость торговых площадей в разы больше стоимости складских (а интернет продажи и идут со складов) позволяет покупать товары по относительно дешёвым ценам.

Кроме этого, данный факт показывает, что реальный рост производства в России – не пустой звук, а реальность, с которой надо считаться. Тут зависимость простая: больше производится товаров, больше требуется складских площадей.



Плюс к этому, наличие большого количества складов, заполненных товаром, говорит об устойчивости потребительского рынка России в случае какого-нибудь форс-мажора, придуманного Западом.

Но есть факторы, на которые также стоит обратить внимание, и они вряд ли будут позитивные.

Не секрет, что складские затраты всегда входят в стоимость товаров. По этой причине существенный рост цен на складские помещения просто не может не отразиться на стоимости товаров. В дополнение к этому, склады вряд ли кто-то будет держать пустыми. Их необходимо заполнить товаром. Соответственно, увеличивается потребительский спрос, а с ним и цены.

Я уже не говорю о том, что на растущий спрос складских помещений влияет фактор отсутствия воздушного сообщения в ряде регионов России. Поэтому, переводя склады в те места, где оно есть, мы получаем дополнительное удорожание логистики, что снова сказывается на потребительских ценах.

Но есть ещё фактор в какой-то степени конспирологический. Ведь очень часто запасы создаются на случай экстренных ситуаций. Простыми словами, бизнесмен уверен, что затраты на складирование с лихвой отобьются возросшими ценами на товар, за счёт роста его стоимости в будущем. А рост этот вполне может быть вызван либо существенным ослаблением рубля по отношению к другим валютам, либо существенным дефицитом данного товара в связи с невозможностью дальнейших поставок.

Как видите, событие само по себе совсем не однозначное, и отношение к нему зависит от вашего отношения к ситуации в целом. Если вы оптимист, то будете видеть в нём исключительно позитив, а если наоборот пессимист, то начнёте кричать "всё пропало".

На мой взгляд, здесь присутствуют все изложенные факторы и положительного намного больше. Хотя понятно, что в наше сложное время очень тяжело правильно понимать суть любого события. Так что с окончательными оценками пока стоит подождать.

просто о сложном, dzen.ru