немного о "строительно-ремонтных организациях".
12-09-2015 19:22
к комментариям - к полной версии
- понравилось!
Уже долгое время занимаясь ремонтно-отделочными работами,не перестаю удивляться доверчивости граждан,желающих сделать ремонт у себя в квартире или офисе...
Начну по порядку.
Нам приятно находиться в чистом,свежем и красивом помещении! Кому-то хочется изменить дизайн,обстановку,цвет стен... И вот мы решаем,глядя на выцветшие и потрёпанные стены,что пришла пора обновить интерьер,что-то добавить,что-то убрать. И какие наши первые шаги? Конечно же мы заходим в интернет и начинаем интересоваться ценами! Поисковик услужливо подсовывает нам кучу ремонтно-строительных организаций,готовых "не дорого и быстро" сделать ремонт и бесплатно прислать своего представителя для составления сметы... и тут начинается "веселье",-
-наша фирма уже долгое время на рынке,наши рабочие-это специалисты экстра класса и бла,бла,бла...
Далее навешивают вам кучу ненужных работ,причём стоимость которых часто отличается от цен,представленных на сайте данной компании... Но представитель компании так убедителен,что вы соглашаетесь и уже готовы отдать ему "аванс" на приобретение материалов.
...Веселье продолжается!
К вам приходят "специалисты экстра-класса" и тут вы начинаете сомневаться,-а действительно ли это специалисты? И в большинстве случаев ваши сомнения оправданы!
ОБЪЯСНЮ. Фирмы не имеют постоянного штата рабочих,они нанимают их со стороны,-на "Авито" например. З/п рабочих составляет примерно 50% от сметы. т.е. половину фирма забирает себе. хорошие специалисты за такую цену работать не будут! а работники,которые согласились на эти цены,за работу сильно и не держатся и в любой момент могут просто "спрыгнуть",если подвернётся что-то более денежное...
РЕМОНТ ЗАТЯГИВАЕТСЯ.
И вот у вас уже другие работники и может даже другой прораб. Они говорят вам,что предыдущие работники что-то неправильно сделали(их уволили конечно,но вам от этого не легче) и нужно дополнительные работы приписать в смету... вы готовы на всё,лишь бы всё это скорее закончилось и платите сверх первоначальной сметы...
ЗНАЮ СЛУЧАИ,КОГДА КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ ДЛИЛСЯ ПОЧТИ ДВА!!! МЕСЯЦА!!!
Вот несколько советов,чтобы избежать подобного "удовольствия":
-Если есть возможность,лучше договоритесь со специалистами,которые делали ремонт вашим знакомым,друзьям,родственникам...будет и дешевле,и надёжнее.
-Если связываетесь с фирмой,то посмотрите отзывы(хотя в большинстве они их сами пишут),где зарегистрирована и когда(если недавно,то скорее всего они часто меняют юридическое название).
-По возможности,закупайте материалы сами!
- проверяйте гражданство у рабочих(важно). во первых "иностранцев" потом найти проблематично,во вторых привлечение их на работу может выйти боком(спросите об этом у своего участкового).
ВОТ КАК-ТО ТАК...
накипело после очередного посещения "закосяченного" фирмой объекта,на который была потрачена куча денег и будет потрачено ещё. я отказался от этого объекта, т.к. переделывать дёшево не получиться,а если делать хорошо,то у заказчика инфаркт может случиться от суммы,необходимой для качественного завершения...
P.S. чтобы не быть столь категоричным,добавлю,-на рынке ремонтно-отделочных работ есть и хорошие,добросовестные фирмы! их названия называть не буду,ибо реклама...
ВСЕМ УДАЧИ! И УДОВОЛЬСТВИЯ ОТ РЕМОНТА!
вверх^
к полной версии
понравилось!
в evernote
Уже долгое время занимаясь ремонтно-отделочными работами,не перестаю удивляться доверчивости граждан,желающих сделать ремонт у себя в квартире или офисе...
Начну по порядку.
Нам приятно находиться в чистом,свежем и красивом помещении! Кому-то хочется изменить дизайн,обстановку,цвет стен... И вот мы решаем,глядя на выцветшие и потрёпанные стены,что пришла пора обновить интерьер,что-то добавить,что-то убрать. И какие наши первые шаги? Конечно же мы заходим в интернет и начинаем интересоваться ценами! Поисковик услужливо подсовывает нам кучу ремонтно-строительных организаций,готовых "не дорого и быстро" сделать ремонт и бесплатно прислать своего представителя для составления сметы... и тут начинается "веселье",-
-наша фирма уже долгое время на рынке,наши рабочие-это специалисты экстра класса и бла,бла,бла...
Далее навешивают вам кучу ненужных работ,причём стоимость которых часто отличается от цен,представленных на сайте данной компании... Но представитель компании так убедителен,что вы соглашаетесь и уже готовы отдать ему "аванс" на приобретение материалов.
...Веселье продолжается!
К вам приходят "специалисты экстра-класса" и тут вы начинаете сомневаться,-а действительно ли это специалисты? И в большинстве случаев ваши сомнения оправданы!
ОБЪЯСНЮ. Фирмы не имеют постоянного штата рабочих,они нанимают их со стороны,-на "Авито" например. З/п рабочих составляет примерно 50% от сметы. т.е. половину фирма забирает себе. хорошие специалисты за такую цену работать не будут! а работники,которые согласились на эти цены,за работу сильно и не держатся и в любой момент могут просто "спрыгнуть",если подвернётся что-то более денежное...
РЕМОНТ ЗАТЯГИВАЕТСЯ.
И вот у вас уже другие работники и может даже другой прораб. Они говорят вам,что предыдущие работники что-то неправильно сделали(их уволили конечно,но вам от этого не легче) и нужно дополнительные работы приписать в смету... вы готовы на всё,лишь бы всё это скорее закончилось и платите сверх первоначальной сметы...
ЗНАЮ СЛУЧАИ,КОГДА КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ ДЛИЛСЯ ПОЧТИ ДВА!!! МЕСЯЦА!!!
Вот несколько советов,чтобы избежать подобного "удовольствия":
-Если есть возможность,лучше договоритесь со специалистами,которые делали ремонт вашим знакомым,друзьям,родственникам...будет и дешевле,и надёжнее.
-Если связываетесь с фирмой,то посмотрите отзывы(хотя в большинстве они их сами пишут),где зарегистрирована и когда(если недавно,то скорее всего они часто меняют юридическое название).
-По возможности,закупайте материалы сами!
- проверяйте гражданство у рабочих(важно). во первых "иностранцев" потом найти проблематично,во вторых привлечение их на работу может выйти боком(спросите об этом у своего участкового).
ВОТ КАК-ТО ТАК...
накипело после очередного посещения "закосяченного" фирмой объекта,на который была потрачена куча денег и будет потрачено ещё. я отказался от этого объекта, т.к. переделывать дёшево не получиться,а если делать хорошо,то у заказчика инфаркт может случиться от суммы,необходимой для качественного завершения...
P.S. чтобы не быть столь категоричным,добавлю,-на рынке ремонтно-отделочных работ есть и хорошие,добросовестные фирмы! их названия называть не буду,ибо реклама...
ВСЕМ УДАЧИ! И УДОВОЛЬСТВИЯ ОТ РЕМОНТА!
Комментарии (11):
виталий_александрович, Прошлым летом как раз ремонт делали. Вот прям со сменой пола. Ну то есть паркета, если что) И фирму посоветовали, и рабочие у них, хоть и иностранцы, но работают давно. Но... Прораб, он же соучредитель этой фирмы, абсолютно не понимает, в чем заключается работа прораба. Ну то есть он уверен, что в том, чтобы закупать и привозить материалы, прислать рабочих и отчитываться по деньгам. Да, и еще получать поэтапную оплату за работу.
Смету составляли неделю. Я вычеркивала ненужное и уточнила цены, предлагая часть работ, если они у них такие дорогие, сделать другими силами. В результате смета похудела на 45%. И еще был подписан договор со сроками и штрафами за несоблюдение и порчу хозяйского имущества. Очень они не хотели это писать, но альтернативой было отсутствие заказа в принципе. А еще он с удивлением узнал, что некоторые примерно представляют себе стоимость шпатлёвки стен и поклейки обоев)
А дальше пришлось всё равно следить самой, Урезать оплату прораба, потому, что покупать материалы и привозить их я могу и сама, учитывая размер машины, еще и без доставки. А вот грамотно распределять спецов по фронтам работ и контролировать исполнение - как раз его работа, которую он сначала вообще не делал. Ну то есть привёз рабочих и сказал, что вот они сделают все. Я быстро поняла, что они умеют только ровнять стены и класть плитку, а больше ни на что не годятся. Ну могут еще портить хозяйское имущество. Правда у меня он это сделали за свой счет))
В общем, когда назрел скандал, наш прораб приехал с партнером по бизнесу, которому я разложила по пунктам, что должен делать прораб (и чего он не делает), где они нарушают договор, а также чем это закончится, если эти три работника будут продолжать работать в таком темпе и с таким качеством. И все. И дальше было, как в сказке. Рабочих привозили строго спецов и на разные работы разных. Заклеили, закрыли все, что могли, чтобы не испортить. Работали быстро, качественно и строго по плану дизайнеров. Уложились за день до срока сдачи.
Это я к чему, собственно... Это я к тому, что с фирмой тоже можно работать, главное составить грамотный контракт и иметь хорошего адвоката))
Смету составляли неделю. Я вычеркивала ненужное и уточнила цены, предлагая часть работ, если они у них такие дорогие, сделать другими силами. В результате смета похудела на 45%. И еще был подписан договор со сроками и штрафами за несоблюдение и порчу хозяйского имущества. Очень они не хотели это писать, но альтернативой было отсутствие заказа в принципе. А еще он с удивлением узнал, что некоторые примерно представляют себе стоимость шпатлёвки стен и поклейки обоев)
А дальше пришлось всё равно следить самой, Урезать оплату прораба, потому, что покупать материалы и привозить их я могу и сама, учитывая размер машины, еще и без доставки. А вот грамотно распределять спецов по фронтам работ и контролировать исполнение - как раз его работа, которую он сначала вообще не делал. Ну то есть привёз рабочих и сказал, что вот они сделают все. Я быстро поняла, что они умеют только ровнять стены и класть плитку, а больше ни на что не годятся. Ну могут еще портить хозяйское имущество. Правда у меня он это сделали за свой счет))
В общем, когда назрел скандал, наш прораб приехал с партнером по бизнесу, которому я разложила по пунктам, что должен делать прораб (и чего он не делает), где они нарушают договор, а также чем это закончится, если эти три работника будут продолжать работать в таком темпе и с таким качеством. И все. И дальше было, как в сказке. Рабочих привозили строго спецов и на разные работы разных. Заклеили, закрыли все, что могли, чтобы не испортить. Работали быстро, качественно и строго по плану дизайнеров. Уложились за день до срока сдачи.
Это я к чему, собственно... Это я к тому, что с фирмой тоже можно работать, главное составить грамотный контракт и иметь хорошего адвоката))
виталий_александрович, да, забыла сказать: они за собой еще все убрали и вымыли. Даже полы!!! Пол года тому назад я их посоветовала своему другу. Когда они меня увидели на этапе проверки сметы и подписания договора, сильно заскучали. Но вот другу сделали сразу все четко и с учетом моих предыдущих претензий) Ну что же, молодцы, я считаю))
виталий_александрович
12-09-2015-22:11
удалить
Ответ на комментарий А-р-и-н-а #
на счёт прораба,это вы верно заметили! сейчас прорабы только проценты считать умеют...) а что касается грамотной организации работ,то с этим сложнее... за очень редким исключением.
P.S. не все умеют грамотно контракт составлять! а вы молодец! знаю массу случаев,когда люди оставались с ужасным ремонтом и выкинутыми на ветер деньгами...
P.S. не все умеют грамотно контракт составлять! а вы молодец! знаю массу случаев,когда люди оставались с ужасным ремонтом и выкинутыми на ветер деньгами...
виталий_александрович, спасибо за комплимент! Просто давно на свете живу и ремонт не первый. Еще сама давно работаю, как с заказчиками, так и с подчиненными. Если конкретных задач не ставить и не контролировать исполнение - любой нормальный процесс запороть можно. Сама работаю так, чтобы заказчик не только платил, а еще и спасибо говорил и другим советовал. Ну и от других требую. Чоуж... Ах, да, и адвокат - реальный зверь: умный, ушлый и безжалостный)))
виталий_александрович, кстати, хотела уточнить, что это за фантастический случай, когда "предыдущие накосячили и надо переделывать и доплачивать "? Это про разные фирмы разговор? То есть кто-то не стребовал с текущей фирмы исправления и переделок за их счет, а взял других? Или это в рамках одной фирмы?
виталий_александрович
12-09-2015-23:07
удалить
Ответ на комментарий А-р-и-н-а #
первые работники стены выравнивали в санузле и не рассчитали с размерами ванной (штукатурка+плитка).это один из случаев... одни клоуны извёстку не смыли,прошпаклевали и обои клеили... да много разных случаев.
фирмы гарантию вроде как и дают,но исправлять могут месяцами! и многие заказчики просто плюют на это(лишь бы быстрее уже всё закончилось) и нанимают других рабочих...
кстати,были и случаи,когда тупо брали аванс и пропадали! но в последнее время о таких случаях не слышно.
фирмы гарантию вроде как и дают,но исправлять могут месяцами! и многие заказчики просто плюют на это(лишь бы быстрее уже всё закончилось) и нанимают других рабочих...
кстати,были и случаи,когда тупо брали аванс и пропадали! но в последнее время о таких случаях не слышно.
виталий_александрович, с размерами, которые не рассчитали - понятная история. Моим было сказано, что мол вот эту стену не утолщать. Немного шпатлёвки, потом тонкой и шкурам ибо дверь новая уже стоит и могут не сесть наличники. Не послушали и сделали. Наличники не сели. Сдирали все заново делали за одну оплату + вычет стоимости испорченных материалов. В следующий раз накосячили с обоями. Одну комнату клеили 3 дня (16кв.м)! Наклеили так, что после высыхания между полотнами были белые просчеты стены. Ободрали, заново шкурили и покупали обои за свой счет. А обои стоили 24000 рублей. Потом, сказала, чтобы все розетки закрыли малярным скотчем. Забыли. Забили раствором. Предложили почистить. Не вышло. Меняли за свой счет. А розетки у меня вимаровские, немецкие очень надежные, но дорогие, зараза)) Обалдели от цены, предложили поменять на французские в три раза дешевле. Получили совет у себя дома ставить то, что хотят, хоть китайские. Хорошо еще, что испоганить успели только 2 розетки и один выключатель. После этого я им сказала, что я готова поменять в квартире абсолютно все, что они забудут закрыть, но только на аналогичное и за их счет и тогда могут портить, что угодно. Выразила сомнение насчет того, кто кому в этом случае останется должен. После этого заклеивали, закрывали все, как положено и ничего не испортили))
В какой-то момент пошли просить защиты у мужа, но он человек крайне занятой и ненавидит ремонты, потому были отправлены со словами: " У нас ремонтом издавна занимаются только женщины))".
Насчет сроков, я предупредила, что детям в школу и мы будем настаивать на качественном ремонте в сроки, оговоренные в контракте. Если не успеют, едем жить к моим родителям, но детей на такси в школу - тоже за их счет. И пусть хоть пол года устраняют недоделки.
В какой-то момент пошли просить защиты у мужа, но он человек крайне занятой и ненавидит ремонты, потому были отправлены со словами: " У нас ремонтом издавна занимаются только женщины))".
Насчет сроков, я предупредила, что детям в школу и мы будем настаивать на качественном ремонте в сроки, оговоренные в контракте. Если не успеют, едем жить к моим родителям, но детей на такси в школу - тоже за их счет. И пусть хоть пол года устраняют недоделки.
виталий_александрович
12-09-2015-23:37
удалить
Ответ на комментарий А-р-и-н-а #
жёстко!)))))) но вот не понял,почему при штукатурных(малярных) работах, розетки вообще не сняли? даже не для того,чтобы не заляпать,а потому,что они мешают...
виталий_александрович, они накладки сняли, а начинку зачем вытаскивать? Нам же не надо было стены на 3см наращивать, более-менее ровные. Дом старый, еще пленные немцы строили, а потому и стены нормальные. Вот эту начинку и надо было заклеить, чтобы цементная смесь, а также тонкая штукатурка и пыль, когда ее шкурят не попадала внутрь, надо было закрыть полы в двух комнатах (меняли только в двух и коридоре), заклеить откосы и рамы, закрыть тщательно огромные зеркальные двери на рельсах, которые закрывают темную комнату-кладовку, чтобы шарниры не забились и рельсы не испортить той же смесью. Да много чего надо было закрыть-защитить. Причем, я в самом начале прошлась по всей квартире и все-все это показала и даже записала. Бумагу потеряли (у меня осталась копия) про все забыли: авось и так сойдет. Дорого им обошлась это разгильдяйство)) Я сама от себя много требую: комплекс отличницы. Но и с других не слезу))) Аргумент простой: я вам плачу нормальные, настоящие, заработанные деньги, так будьте добры, сделать мне нормальную работу. Иначе за эту халтуру, по логике вещей, я вам оплачу купюрами, напечатанными на черно-белом принтере. Логично?)
виталий_александрович
12-09-2015-23:51
удалить
Ответ на комментарий А-р-и-н-а #
вполне!
Light_of_your_mind
30-08-2016-02:53
удалить
Спасибо. Только на удачу и остается вся надежда
Комментарии (11):
вверх^
Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.
Дневник немного о "строительно-ремонтных организациях". | виталий_александрович - Дневник виталий_александрович |
Лента друзей виталий_александрович
/ Полная версия
Добавить в друзья
Страницы:
раньше»