• Авторизация


Дела-дела. 27-02-2025 20:19 к комментариям - к полной версии - понравилось!


Пока из-за проваленной медкомиссии я отстранена от работы, то занимаюсь делами. Сегодня ходила на бесплатную консультацию со специалистом по недвижимости. Объяснила ситуацию, риелтор мне сказал, что в нашем случае возможен только такой вариант. Так как у нас квартира на первом этаже, то через подвал водопровод и канализация проводятся в каждую комнату. А дальше из квартиры делаются несколько студий и продаются как отдельные квартиры. По документам это будет те же доли, но их покупают и сейчас многие квартиры на первых этажах переделаны в такие студии. То есть из 4-комнатной квартиры можно сделать пять студий (комнаты и кухню переделать в комнату). Что делать с алкашами, мне сказали, что это уже решит та фирма, которая переделывает квартиру. Подводные камни в том, что канализацию и водопровод проводят не совсем официально и ЖЭК может в любой момент всё это обрезать. Но на практике пока никому не срезали, а такие студии по всей Москве и Московской области. Видимо кому-то это выгодно. Надо только найти такую фирму, которая эти занимается. Но на вырученные деньги мы в Подольске ничего не купим. Я имею в виду 3-ку. Надо где-то дальше искать, далеко от Москвы, тогда можно и 3-ку найти. Рассказала дома Филиппу, Ане и Эду. Аня Филипповна и Эдик согласны вообще на любой город, им всё равно. А мы с мужем не хотим никуда из Подольска уезжать. Вот такие дела. Пока всё вилами по воде писано.
вверх^ к полной версии понравилось! в evernote
Комментарии (18):
MJMnMJM 27-02-2025-20:58 удалить
Да, вариант, возможно, и рабочий, но... А дальше все эти "но". Всё это стоит денег, наверное немалых, а их как раз и нет.
LK-mel0dia 27-02-2025-21:09 удалить
Ответ на комментарий MJMnMJM # MJMnMJM, что именно стоит денег, не поняла?
MJMnMJM 27-02-2025-21:11 удалить
LK-mel0dia, ну как что - вот эти работы по переделке квартиры в студии. Это же не бесплатно делают?
LK-mel0dia 27-02-2025-21:13 удалить
Ответ на комментарий MJMnMJM # MJMnMJM, схема такая. У нас выкупают комнаты за пусть для наглядности сто рублей. Дальше фирма переделывает квартиру и вкладывает в это двести рублей, а потом продаёт за пятьсот рублей. Мы уже ничего не переделываем. Мы получаем сто рублей и на эти сто рублей должны найти себе другую квартиру. Нас эти переделки вообще не касаются уже, сколько это стоит.
LK-mel0dia 27-02-2025-21:19 удалить
Ответ на комментарий MJMnMJM # MJMnMJM, это как например я тебе продам скатерть. Ты купишь у меня скатерть и решишь из неё сшить платье, чтобы его потом продать. Можешь из скатерти носовые платки сшить. Я деньги за скатерть получила и дальше меня уже не касается, что ты из неё сошьёшь и кому ты потом эти изделия продашь и за сколько. С квартирой тоже самое, только суммы там миллионные. Пока только одно но. Это за сколько у нас выкупят доли и что мы сможем на эти деньги купить, чтобы жить и в каком городе.
MJMnMJM 27-02-2025-21:20 удалить
LK-mel0dia, ах вот как! Я то думал, что это вы должны нанимать строителей чтобы они выполнили все эти работы...
MJMnMJM 27-02-2025-21:21 удалить
LK-mel0dia, да, да, теперь я понял.
LK-mel0dia 27-02-2025-21:27 удалить
Ответ на комментарий MJMnMJM # MJMnMJM, было бы сложнее, если бы это не первый этаж. Потому что на втором этаже и выше уже такое не сделать. На первом этаже только пол пробить и трубы из подвала вытащить, чтобы в каждой студии был душ и унитаз. Повезло, что первый этаж. Но надо найти фирму, которая этим занимается. Дом 1930 года, старый очень. Хотя и не такое переделывают, мне риэлтор сказал. Но сколько дадут, я не знаю. Риелтор сразу сказал, что альтернативу в Подольске будет сложно подобрать.
Lara_The_Wind 27-02-2025-21:37 удалить
Если у вас квартира менее трёх лет в собственности, то вы ещё не хилый такой налог с продажи заплатите. А это уменьшает сумму прибыли. Прекрасно понимаю, что из Подольска вам с мужем уезжать никуда не хочется, причём я так понимаю, что именно из Подольска, а не из присоединённых к нему микрорайонов. Ты писала, что Климовск - это тоже теперь Подольск. Можно купить что-то совсем убитое без ремонта, но на ремонт у вас тоже денег нет. Проблема... А если двушка?
LK-mel0dia 27-02-2025-21:41 удалить
Ответ на комментарий Lara_The_Wind # Lara_The_Wind, налог придётся заплатить:((( Если двушка, то это получится опять, что Аня и Эдик вместе с детьми. А Эдик не любит детей. Я его понимаю. Я тоже не хочу в одной комнате с детьми жить. Пусть лучше пять взрослых в одной комнате, чем один ребёнок. Климовск, Львовский, это теперь всё Подольск, но для меня это не Подольск. Это как Троицк теперь Москва, но для меня это не Москва вся эта "новая Москва".
LK-mel0dia 27-02-2025-21:43 удалить
Ответ на комментарий Lara_The_Wind # Lara_The_Wind, но тут уже не до жиру. Как получится, так получится. Может и двушка, может и 1-ка. Мы пока вообще ничего не продали и даже не нашли, кому продать. Это всё тоже не за день и не за месяц делается. Поэтому надежда появилась, но всё настолько белыми нитками шито, что по швам трещит.
Lara_The_Wind 27-02-2025-22:03 удалить
Ответ на комментарий LK-mel0dia # LK-mel0dia, я тоже новую Москву не считаю Москвой. Юридически это может быть, чем угодно... Хотя, Тушино и прочие районы когда-то тоже не были Москвой. Но так как их присоединили к столице ещё задолго до моего рождения, то это уже самая настоящая моя родная Москва. Про Подольск тебя понимаю. Я даже из своего района уезжать не хочу, не говоря уже про вообще из Москвы. Будем надеяться, что всё-таки появится какой-то оптимальный вариант, который устроит всех. Явно не однокомнатная квартира или двухкомнатная. Я с детьми не то, что в одной комнате, вообще в одной квартире жить не хочу, даже если там пять комнат будет.
Tomas 28-02-2025-08:56 удалить
Подруга снимает такую квартиру на ул.Наташи Ковшовой в Москве. Там из кухни сделали микро-спальню, а из комнаты - огромную кухню с разделочным столом по середине. Типа как в кино: мойка плита, все в центре комнаты.
LK-mel0dia 28-02-2025-09:08 удалить
Ответ на комментарий Tomas # Tomas, я на Авито и Циане посмотрела продажу студий в Москве и в Подмосковье. Там очень много таких студий, все на первых этажах и переделанные из квартир. В комнате ставят душ, плиту, раковину, унитаз, отделяют это перегородками. Попалось объявление, где из 1-ки сделали двушку. В кухне сделали спальню как раз, а кухню перенести в комнату, отделив её от комнаты.
BlackSea1 28-02-2025-14:27 удалить
Короче, как говорили Вам, что добра ждать от ситуации не придется- так и вышло.
Начнете переделывать, деньги вкладывать - толку не будет никакого.
Вам всем денег накопить, продать эту квартиру, разделить деньги, добавить и купить каждому- что нравится.
LK-mel0dia 28-02-2025-15:35 удалить
Ответ на комментарий BlackSea1 # BlackSea1, переделывать будем не мы, а кто выкупит. Специальные фирмы этим занимаются. Но сначала надо найти, кто выкупит три комнаты из четырёх. Деньги накопить в нашей ситуации нереально, потому что чтобы накопить столько, чтобы хватило, это надо больше ста лет. Люди столько не живут. Поэтому будем продавать и покупать на всех что-то, на что хватит. Каждому купить не получится, поэтому на всех, мы же семья.
BlackSea1 28-02-2025-16:22 удалить
Ответ на комментарий LK-mel0dia # Очень сочувствую такому решению.
Это будет лютый треш.
LK-mel0dia 28-02-2025-17:24 удалить
Ответ на комментарий BlackSea1 # BlackSea1, это не решение, это единственный возможный вариант в нашем случае. Мы далеко не первые и не последние, кто так живёт. В тесноте да не в обиде.


Комментарии (18): вверх^

Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.

Дневник Дела-дела. | LK-mel0dia - Дневник LK-mel0dia | Лента друзей LK-mel0dia / Полная версия Добавить в друзья Страницы: раньше»