Пытаясь улучшить жилищные условия, нужно четко знать границы дозволенного.

Одни виды работ можно делать без разрешения, другие требуют согласования или вовсе запрещены. Разберем нюансы этого нелегкого дела.

[400x300]

Чем грозит самовольная перепланировка

В  первую очередь подумайте о безопасности своей и соседей. Ведь из-за вашей прихоти строение может сложиться, как карточный домик. Используйте только качественный стройматериалы и профессиональный инструмент РИДЖИТ.

Что же касается денег, то за самовольную перепланировку предусмотрен штраф от 2 000 рублей. (ст.7.21, 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях).

А если узаконить изменения не получится, придется еще и возвращать квартиру в исходное состояние.

ВАЖНО! 

• После того как работы по переустройству перепланировке) будут закончены, квартиру должна осмотреть специальная комиссия и составить акт. Если комиссия установит, что работы проделаны с нарушениями, придется все переделывать (ст 28 Жилищного кодекса РФ).
• Если вам не дали разрешение на перепланировку - в отказе должны четко прописать причину (ст 27 Жилищного кодекса РФ).
• Если квартира в собственности нескольких человек - для перепланировки (переустройства) потребуется согласие всех собственников. А если квартира муниципальная - прежде всего придется обратиться в муниципалитет, чтобы заручиться его согласием. И  кроме того, потребуется согласие всех жильцов квартиры, даже временно отсутствующих. Если квартира коммунальная - нужно согласие всех соседей. (ст 25 Жилищного кодекса РФ)

РЕМОНТ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ

Согласования не потребует:

• косметический ремонт, в том чсле с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков;
• устройство разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету);
• замена инженерного оборудования аналогичным по параметрам (без перестановки);
• перестановка бытовых напольных электроплит в пределах кухни и другие.

ЧТО ДЕЛАТЬ ЗАПРЕЩЕНО

В квартире далеко не все можно переделать. Есть изменения, которые запрещены:

• перенос радиаторов, подключенных к общедомовой системе отопления, на лоджии и балконы;
• устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и отопления:
• ликвидация и уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
• устройство проемов и ниш в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах, колоннах, в местах связей сборных элементов стен;
• устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери;
• объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
• также не получится согласовать и другие работы, которые ведут к ухудшению условий эксплуатации дома, нарушению прочности и устойчивости несущих конструкций здания.