Сейчас город Аугсбург является крупным промышленным и научным центром на юге Германии. Полвека назад это был торговый город, и именно тогда одна из самых влиятельных семей, занимающаяся торговлей, основала целый район, цена аренды в котором за полвека ни разу не поднималась. Даже сегодня можно жить в одном из домов Аугсбурга всего за 1 евро в год.

Аугсбург является одним из самых древних городов Германии — он был основан в 15 году до нашей эры, но полноценным городом в современном понимании этого слова он стал в средние века, когда в него переселились несколько семей, занимающихся торговлей и финансами. Одна из этих семей как раз и основала первый в своем роде проект социального жилья.

Якоб Фуггер, которого в городе звали не иначе как Богатый Якоб, решил проспонсировать дома для бедняков. Для этого он нанял Томаса Кребса — архитектора, который создал «город в городе» — 53 здания, в которых могло разместиться 106 семей. Городок получил название Фуггерай («квартал Фуггеров»), и был отделен от остального города высокой стеной с несколькими воротами.

 

 

Здания Фуггерая представляют собой длинные дома желтого цвета с рядом дверей — у каждой семьи имеется отдельный вход, чтобы люди могли почувствовать себя настоящими владельцами дома, а не жильцами приюта. При этом двери в домах разные — достоверного объяснения этому нет, но считается, что двери брались из уже разрушенных зданий, а стены вокруг них достраивались в процессе.

Более того, у каждой двери имеется уникальная ручка — скорее всего, это было сделано для того, чтобы жильцы квартала могли в темноте опознать свой дом, весь освещение сюда было проведено значительно позже, чем закончилось строительство

Квартал Фуггеров был построен с 1514 до 1523 года, и правила проживания в нем с тех пор почти не изменились. Как и 500 лет назад, арендная плата здесь стоит 1 рейнский гульден (примерно 0,88 евро) в год, а также обещание, что жильцы дома будут трижды в день молиться за семью Фуггеров. Кроме того, жильцы квартала должны посильно помогать поддерживать квартал в чистоте, а также время от времени стоять на воротах.

Так же, как и 500 лет назад, ворота в Фуггерай закрываются в 10 вечера, но за 1 евро (или 50 центов, если успеешь до полуночи), которые собирает страж на воротах, жильцы все-таки могут пройти внутрь.

Жить в этом квартале может любой, если ему разрешит специальная комиссия Фуггерая. Критериями для выбора являются три условия — семья должна обязательно быть католического вероисповедания, она должна прожить к тому моменту минимум два года в Аусбурге, и иметь доказательства, что у членов семьи не хватает средств снимать жилье в других районах. Раньше комиссия отдавала предпочтение семьям с маленькими детьми, сейчас рассматривают заявления от всех нуждающихся.

Современный стандарт жилья обитателей Фуггерая можно увидеть в демонстрационной квартире на улице Ochsengasse 51 – там находится нежилая, полностью меблированная квартира.

Жилищные блоки имеют площадь от 45 до 65 квадратных метров. Во всех апартаментах есть кухня, гостиная, спальня и небольшая гостевая.

Современный Фуггерай отличается от средневекового наличием электричества, а также отопительной и водопроводной системой, за что приходится платить отдельно.

Коммунальные услуги обходятся одной семье где-то в 86 евро в месяц, однако половину этой суммы покрывает муниципалитет города.

В годы II Мировой войны в квартале было бомбоубежище, где при авианалётах скрывалось население Фуггерая. Сейчас в нём находится небольшой музей – «бункер», рассказывающий историю разрушения и восстановления городка. В Аугсбурге базировался завод «Мессершмит», поэтому город неоднократно бомбили войска союзников.

Досталось и Фуггераю – две трети его домов были разрушены. Восстановление исторического городка проходило в 1947-53 гг. Были отстроены разрушенные здания и возведены ещё 14 домов. Средства на реконструкцию выделили всё тот же фонд Фуггеров.

В городке с 2006 года существует музей Фуггерая. В экспозиции воссоздана обстановка средневекового жилья обитателей городка — аскетическая, но довольно уютная. В старинной «квартире» представлены предметы средневекового быта: кухонные плиты, чугунная утварь, фарфоровая посуда, деревянные шкафы, резная кровать с пологом. Музей находится на улице Миттлерегассе. 

Когда-то в домах Фуггерая стояли печи, а воду жители носили вручную. Сейчас дома благоустроены, к ним подведены все коммуникации, однако на улицах ночью сохраняется газовое освещение. По-прежнему вход в здания окружают маленькие уютные садики. 

 

Церковь Фуггерая – Markuskirche (храм Святого Маркуса) построена в 1581 году и полностью реконструирована после войны. Некоторые предметы интерьера и церковная утварь сохранились с момента строительства. В главном алтаре находится картина «Распятие» (1600 г.) написанная в стиле маньеризма Джакомо Пальма-младшим. Церковная ризница и жильё священника находятся в доме на Херренгассе, 35. С XVII века в этом здании помещалась школа, учителем в ней был местный священнослужитель.

В свое время в этом квартале жил прадед Моцарта — Франц Моцарт. Он был строителем, а также хоронил убийц, что на то время считалась очень позорным занятием. Из-за дурной славы он постепенно растерял всех своих клиентов и так обнищал, что ему пришлось искать приют в квартале Фуггеров. Он жил там до конца своей жизни, и сейчас этот дом является музеем Фуггерая, открытым для туристов в светлое время суток.

Якоб Фуггер прославился как щедрый меценат. Он был поклонником ренессансного стиля и способствовал его распространению в Германии. В стиле Возрождения построено большинство зданий в квартале Фуггерай. Памятник основателю квартала установлен возле музея Фуггерай в 2007 году.

Герцогиня Мария-Элизабет Фуггер фон Кинхберг, руководящая фондом Фуггеров, на встрече с Михаилом Горбачевым в 2005 году.

В настоящее время фонд семьи Фуггеров возглавляют графиня Мария-Элизабет фон Тун унд Хоэнштайн и графиня Фуггер фон Кирхберг. Управление трастом осуществляет Вольф-Дитрих граф фон Хундт. 

 

Вот такая необычная деревня — со своим укладом, традициями и потрясающим отношением к жителям.