Минстрой заставит регионы пересчитать взносы жильцов на капитальный ремонт.

В минстрое подготовят жёсткие правила, по которым все регионы будут рассчитывать размер минимального платежа за капитальный ремонт МКД.

Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис на "круглом столе", проведённом ОНФ.

Два года назад государство отказалась ремонтировать жилой фонд за счёт бюджета, и была введена новая система: деньги на капремонт собирают сами собственники квартир. Есть два варианта на выбор граждан: можно аккумулировать средства на банковском спецсчёте, которым ТСЖ и жилкооперативы распоряжаются сами, либо отправить их в "общий котёл" - на счёт специально созданного фонда капремонта - регионального оператора.

Вопросов к обоим вариантам за два года накопилось очень много. В ОНФ провели анализ ситуации в регионах. "У системы есть плюсы: если она будет эффективной, реально улучшится качество жизни граждан, повысится ответственность собственников за своё имущество, вырастет его капитализация, потому что квартиры в доме с обновлёнными коммуникациями стоят дороже, чем в соседнем, где сети изношены, - говорит член рабочей группы "Качество повседневной жизни", депутат Госдумы Валерий Гальченко. - Но пока доверие к системе у населения падает, люди не понимают, за что платят и нередко вовсе отказываются вносить взносы".

ВОТ ЧЕТЫРЕ ГЛАВНЫЕ ПРЕТЕНЗИИ.

1. Экономическая необоснованность взносов. "Разброс" в регионах - от 1 рубля до 15 рублей. "По данным ВЦИОМ, 50 % граждан РФ заявляют, что для их бюджетов это неподъёмная сумма. При этом ряд субъектов: Московская, Самарская, Волгоградская области, Хабаровский край и Санкт - Петербург - уже заявили о намерении повысить взносы в 2016 году в разбросе до 25 %", - отметил Гальченко.

2.Большинство регионов демонстрируют неспособность распорядиться собранными деньгами. "Краткосрочные программы ремонта не выполняются: на 1 октября отремонтирована только треть из запланированных в этом году домов. По всей стране собрано 78 млрд рублей за два года, а потратили только 40 млрд. Зачем собирать с людей больше, если эти деньги лежат на счетах мёртвым грузом и обесцениваются?" - считает Валерий Гальченко.

3. Вновь созданные фонды капремонта "съедают" слишком много денег на своё содержание. "Содержание каждого из 3,5 тысячи сотрудников этих фондов обойдётся в год в 1,6 млн рублей - зарплаты очень внушительные", - подсчитали в ОНФ. И констатировали: в регионах уже возникают скандалы. В самаре, например, для нужд Фонда купили дорогой внедорожник, и только когда губернатор об этом узнал из СМИ, машину продали. "А в Краснодарском фонде сотрудникам выписали премию - 6 млн рублей неизвестно из каких средств и за какие заслуги, ведь регион находится в красной зоне - их программа выполнена лишь на 39%", - пояснила член рабочей группы ОФН Светлана Калинина.

4. Все злоупотребления, "непрофильные" траты возможны, если фонды работают непрозрачно. По закону информация об их работе и движении средств должны отражаться на их сайтах. Но на деле этого нет. "Например, объявление о собрании собственников, которые должны согласовать перечень работ, может появиться всего за три дня, хотя по закону такое согласование проходит за полгода", - отметила Светлана Колесникова. " До сих пор закупки регоператоров проходят без утверждённого единого порядка, а значит, существует реальная опасность разбазаривания денег. Отсутствует внятный строительный контроль, что приводит к низкому качеству ремонта и переделкам опять же за деньги граждан", - констатируют в ОНФ.

В минстрое критику признают справедливой. Но при этом замглавы министерства Андрей Чибис настаивает, что многие претензии возникают от элементарного незнания собственниками своих прав и обязанностей.

Ирина Невинная

ИСТОЧНИК: Российская газета от 12.11.2015