Какова тема практикума?

Сделки с земельными участками. Содержание. Виды. Порядок заключения, изменения прекращения.

Кто лектор?

Спицина Людмила Васильевна – заместитель начальника Главного управления Госкомзема в Запорожской области, автор многочисленных статей в специализированных изданиях «Юридическая практика», «Строительная деятельность», «Землевпорядний вiсник», «Земельное право: теория и практика» и др.

Зачем практикум?

Угадайте, что ещё не продано в этой стране?.. [показать]

О чём практикум?

1. Права на земельные участки и документы, которые удостоверяют такие права.

1.1. Право собственности, право постоянного пользования, аренда. Момент возникновения таких прав.

1.2. Компетенция по распоряжению земельными участками, в том числе гос. и коммунальной собственности.

1.3. Форма государственного акта. Заполнение, изменения, осуществления отметок, в государственном акте. Подписи должностными лицами и их регистрация государственных актов.

1.4. Исправление в государственных актах на право собственности, дубликаты, выдача новых государственных актов взамен потерянных, испорченных.

 

2. Земельный участок как объект сделки.

2.1. Понятие земельного участка. Формирование земельного участка по действующему законодательству.

2.2. Форма, регистрация, существенные условия сделки, относительно отчуждения земельных участков.

2.3. Местонахождение, площадь, пределы земельного участка, который является объектом сделки.

2.4. Определение в договоре целевого назначения, вида использования, вида угодий земельного участка.

2.5. Получение достоверной информации о существующих ограничениях, обременениях земельного участка.

 

3. Особенности отдельных видов сделок с земельными участками.

3.1. Отчуждение земельного участка: покупка–продажа; мена, обмен; дарование; пожизненное содержание; наследование.

3.2. Аренда земельного участка.

3.2.1. Форма договора аренды земли, вступления в силу договора.

3.2.2. Многосторонний договор аренды.

3.2.3. Возобновление договора аренды земельного участка.

3.2.4. Замена стороны в договоре аренды.

3.2.5. Внесение изменений в договор аренды. Прекращение, расторжение догов. аренды, в т.ч. в одностор.порядке.

3.3. Сделки с земельными участками, которые находятся в общей собственности.

3.4. Основания и порядок приобретения права собственности на земельные участки иностранных лиц. Отчуждение земельных участков сельхоз.назначения иностранными лицами, лицами, без гражданства.

 

4. Ограничены вещественные права на земельные участки.

4.1. Земельный сервитут: виды сервитута; порядок, основания установления. Лесные сервитуты.

4.2. Суперфиций: содержание; особенности прекращения.

4.3. Особенности использования земель сельскохозяйственного назначения на условиях эмфитевзиса.

4.4. Установление ограниченных вещественных прав на землях государственной и коммунальной собственности. Государственная регистрация права сервитута, суперфиция и эмфитевзиса.

 

5.  Подготовка документации для осуществления сделки.

5.1. Получение выдержки из Поземельной книги.

5.2. Определение, присвоение кадастрового номера.

5.3. Нормативная и экспертная оценка при осуществлении сделки относительно земельного участка.

 

6. Особенности приобретения прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности на неконкурентных принципах.

6.1. Условия и порядок продажи земельных участков на неконкурентных принципах.

6.2. Сделки с земельными участками, занятыми недвижимостью. Законодательное определение понятия неподвижного объекта. Отчуждение земельных участков в соответствии с требованиями ст. 120 Земельного, ст.377 Гражданского кодексов Украины.

6.3. Приобретение в аренду земельных участков занятых водными объектами.

6.4. Приобретение в пользование, собственность на неконкурентных принципах земель связи, транспорта, энергетики, промышленной инфраструктуры, добычи недр, транспорта.

6.5. Выкуп земельных участков с рассрочкой платежа.

 

7. Выкуп земельных участков государственной, коммунальной собственности на земельных торгах.

7.1. Порядок продажи участков на земельных торгах в 2012 году.

7.2. Право аренды, эмфитевзиса, суперфиция как предмет торгов.

7.3. Основные позиции проекта Закона Украины «О рынке земель», принятого в первом чтении.

 

8. Особенности осуществления сделок с землями сельхозназначения.

8.1. Сделки с земельными участками, на которые распространяется действие моратория: наследование; обмен; выкуп для общественных потребностей; добровольный отказ от права собственности.

8.2. Продажа земельных участков личного крестьянского хозяйства, для ведения садоводства юридич. лицам.

8.3. Сделки с земельными долями (паями), право на которых удостоверено сертификатами.

8.4. Подавляющее право на выкуп земель сельскохозяйственного назначения.

8.5. Приобретение прав на земле сельхозназначения, несельскохозяйственные угодья (под хозяйственными дворами, дорогами, лесополосами и др.).

9. Споры, которые возникают при заключении сделок относительно земельных участков. Прекращение, расторжение сделок, признание их недействительными. Ответы на вопросы.

 

Где и когда практикум?

12 ноября 2012 (понедельник). Отель «Интурист», конференц-зал, 8 этаж (г.Запорожье, пр.Ленина, 135)

 

Регистрация              09:30 - 10:00

Информ. блок           10:00 - 12:30

Перерыв                     12:30 - 13:00

Информ. блок            13:00 - 15:30

Ответы на вопросы   15:30 - 16:00

Почём практикум?

449 грн. за 1 участника, без НДС. 396 грн. - при предоплате по 29.10.2012.

Есть скидки на практикум?

ДА! ОБЯЗАТЕЛЬНО УТОЧНЯЙТЕ РАЗМЕР СКИДКИ , ЕСЛИ:

- Вы оплатили заранее (см.выше);

- Вы наш постоянный посетитель, т.е. были хотя бы раз на наших мероприятиях;

- Вы привели друга (подругу);

- Вы стали нашим другом!

 

З.Ы.: Не забывайте предварительно зарегистрироваться!