Как будут расселять пятиэтажки: обещания и реальность
27-04-2017 16:50
к комментариям - к полной версии
- понравилось!
вверх^
к полной версии
понравилось!
в evernote
[показать]
В четверг Госдума в первом чтении приняла законопроект о реновации жилого фонда Москвы, то есть о сносе пятиэтажек. Авторы законопроекта утверждают, что людей из снесенного жилья переселят в новые качественные дома, расположенные в том же районе, и что предоставленные им квартиры будут больше, удобнее и дороже старых. Но вчера газета «Ведомости» внимательно изучила законопроект и пришла к выводу, что не все так просто. Она составила список обещаний, которые власти раздают москвичам, и сравнила их с тем, что написано в законе. Делюсь с вами текстом «Ведомостей».
Обещание
Сносить будут только аварийные или ветхие хрущевки. Крепкие дома, блочные пятиэтажки или любые дома выше пяти этажей сносить не будут
Реальность
Законопроект не дает понятия «хрущевки», а также «ветхости» или «аварийности» домов. Ограничений по возрасту, этажности, состоянию дома тоже нет. По решению мэрии может быть снесен почти любой дом (не только пятиэтажный). Власти Москвы «определяют перечень серий и шифров проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, которые подлежат сносу». Они также «определяют перечни многоквартирных домов, которые попадают в границы подлежащей реновации территории, являются аналогичными по своим конструктивным характеристикам многоквартирным домам», подлежащим сносу (законопроект, статья 1, пункт 3, стр. 3).
[показать]
Обещание
Давать новую квартиру будут в своем районе или в соседних. Далеко от прежнего жилья никого расселять не будут.
Реальность
Нет гарантий, что вы останетесь в своем районе и в пределах привычной инфраструктуры (доступности к метро, магазинам, школам, детским садам и т.д.). Законопроект разрешает переселять вас в соседние районы, а жителей Центрального округа, Зеленограда и новой Москвы — в пределах округа (законопроект, статья 7, стр. 18).
[показать]
Обещание
Новая квартира будет больше старой. Жителей коммуналок расселят в отдельные квартиры.
Реальность
Законопроект гарантирует, что жилая площадь в новой квартире будет не меньше жилой площади в старой квартире. Квартиру большей площади закон не гарантирует, независимо от числа прописанных в ней людей. Жителям коммуналок также закон обязывает предоставить только ту площадь, которая у них есть. Переезд в отдельную квартиру закон не предполагает (законопроект, статья 7 (3), стр. 17-18).
[показать]
Обещание
Новая квартира будет дороже старой. Ее можно будет продать и получить больше денег.
Реальность
По законопроекту новое жилье будет равнозначным (столько же метров), а не равноценным (таким же по цене). При этом новый дом может находиться дальше от центра и метро, не обладать аналогичной инфраструктурой и озеленением. Цена такого жилья может быть существенно меньше цены нынешнего (законопроект, статья 7 (3) стр.17-18).
[показать]
Обещание
Качество жилья в новостройке будет лучше, чем в старом доме.
Реальность
Законопроект позволяет отступать от строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных, экологических норм при строительстве жилья в зоне реновации. Для этого достаточно получить от правительства Москвы «специальные технические условия». Таким образом, гарантии качественного жилья никак не устанавливаются (законопроект, статья 7 (1) стр. 12, абзац 3).
[показать]
Обещание
Среда обитания в новых кварталах существенно улучшится: будет хорошая планировка дворов, парковки, школы, детские сады, поликлиники, больницы, парки. Город станет лучше.
Реальность
В законопроекте говорится о предполагаемом благоустройстве и озеленении территорий, а также о появлении необходимых объектов социальной инфраструктуры. Но нормативы по плотности и высотности застройки (высотные дома могут быть построены впритык друг к другу), количеству и расположению школ, детских садов, поликлиник, парковок, площади озеленения дворов не указаны. Это все по желанию застройщика (законопроект, статья 7 (1) стр. 12).
[показать]
Обещание
Собственники жилья получат жилье в новом доме в собственность.
Реальность
По законопроекту вы лишаетесь права собственности на квартиру (передаете ее в собственность «фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве»), а взамен получаете от фонда обязательство передать вам другое жилье в собственность когда-нибудь в будущем. Порядок и срок такой передачи не установлен (законопроект, статья 1, стр. 5-6).
[показать]
Обещание
Переселение только добровольное. Если жители против, то дом сносить не будут.
Реальность
Правительство Москвы по своему усмотрению решает, каким образом учитывать мнение жителей и учитывать ли его вообще (законопроект, статья 1, стр. 4, абзац 2). На встречах жителей с главами районов (19 апреля) назывались разные цифры порога одобрения для переселения — от 50% +1 голос до 80-90% голосов. Это следует из комментариев жителей, опубликованных в соцсетях. Голосование обещают провести через интернет-проект «Активный гражданин», как именно и кто будет принимать участие в голосовании, не рассказывается.
[показать]
Обещание
Переселенцам не нужно платить за капитальный ремонт.
Реальность
Собственник квартиры перестает платить за капитальный ремонт только после того, как его дом будет исключен из этой программы. Но процедура такого исключения не прописывается. В итоге взносы за капитальный ремонт могут брать до момента сноса дома и потом их не вернут (законопроект, статья 7 (3) стр. 23, абзац 3).
[показать]
Обещание
Если предложенные варианты не устраивают, можно обратиться в суд.
Реальность
Если в течение 60 дней после того, как вам отправили письмо о переселении, вы не согласились переехать добровольно, вас выселяют по суду. Оспорить это решение в суде нельзя. Факт сноса дома оспорить нельзя. Можно оспорить только размер квартиры, в которую вас переселяют. При этом законопроект не требует никакого подтверждения того, что вы получили уведомление о переселении. Вы можете вообще не знать о том, что вас хотят переселить (законопроект, статья 7 (3), стр. 19-22).
[показать]
Сносить будут только аварийные или ветхие хрущевки. Крепкие дома, блочные пятиэтажки или любые дома выше пяти этажей сносить не будут
Реальность
Законопроект не дает понятия «хрущевки», а также «ветхости» или «аварийности» домов. Ограничений по возрасту, этажности, состоянию дома тоже нет. По решению мэрии может быть снесен почти любой дом (не только пятиэтажный). Власти Москвы «определяют перечень серий и шифров проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, которые подлежат сносу». Они также «определяют перечни многоквартирных домов, которые попадают в границы подлежащей реновации территории, являются аналогичными по своим конструктивным характеристикам многоквартирным домам», подлежащим сносу (законопроект, статья 1, пункт 3, стр. 3).
[показать]Обещание
Давать новую квартиру будут в своем районе или в соседних. Далеко от прежнего жилья никого расселять не будут.
Реальность
Нет гарантий, что вы останетесь в своем районе и в пределах привычной инфраструктуры (доступности к метро, магазинам, школам, детским садам и т.д.). Законопроект разрешает переселять вас в соседние районы, а жителей Центрального округа, Зеленограда и новой Москвы — в пределах округа (законопроект, статья 7, стр. 18).
[показать]Обещание
Новая квартира будет больше старой. Жителей коммуналок расселят в отдельные квартиры.
Реальность
Законопроект гарантирует, что жилая площадь в новой квартире будет не меньше жилой площади в старой квартире. Квартиру большей площади закон не гарантирует, независимо от числа прописанных в ней людей. Жителям коммуналок также закон обязывает предоставить только ту площадь, которая у них есть. Переезд в отдельную квартиру закон не предполагает (законопроект, статья 7 (3), стр. 17-18).
[показать]Обещание
Новая квартира будет дороже старой. Ее можно будет продать и получить больше денег.
Реальность
По законопроекту новое жилье будет равнозначным (столько же метров), а не равноценным (таким же по цене). При этом новый дом может находиться дальше от центра и метро, не обладать аналогичной инфраструктурой и озеленением. Цена такого жилья может быть существенно меньше цены нынешнего (законопроект, статья 7 (3) стр.17-18).
[показать]Обещание
Качество жилья в новостройке будет лучше, чем в старом доме.
Реальность
Законопроект позволяет отступать от строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных, экологических норм при строительстве жилья в зоне реновации. Для этого достаточно получить от правительства Москвы «специальные технические условия». Таким образом, гарантии качественного жилья никак не устанавливаются (законопроект, статья 7 (1) стр. 12, абзац 3).
[показать]Обещание
Среда обитания в новых кварталах существенно улучшится: будет хорошая планировка дворов, парковки, школы, детские сады, поликлиники, больницы, парки. Город станет лучше.
Реальность
В законопроекте говорится о предполагаемом благоустройстве и озеленении территорий, а также о появлении необходимых объектов социальной инфраструктуры. Но нормативы по плотности и высотности застройки (высотные дома могут быть построены впритык друг к другу), количеству и расположению школ, детских садов, поликлиник, парковок, площади озеленения дворов не указаны. Это все по желанию застройщика (законопроект, статья 7 (1) стр. 12).
[показать]Обещание
Собственники жилья получат жилье в новом доме в собственность.
Реальность
По законопроекту вы лишаетесь права собственности на квартиру (передаете ее в собственность «фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве»), а взамен получаете от фонда обязательство передать вам другое жилье в собственность когда-нибудь в будущем. Порядок и срок такой передачи не установлен (законопроект, статья 1, стр. 5-6).
[показать]Обещание
Переселение только добровольное. Если жители против, то дом сносить не будут.
Реальность
Правительство Москвы по своему усмотрению решает, каким образом учитывать мнение жителей и учитывать ли его вообще (законопроект, статья 1, стр. 4, абзац 2). На встречах жителей с главами районов (19 апреля) назывались разные цифры порога одобрения для переселения — от 50% +1 голос до 80-90% голосов. Это следует из комментариев жителей, опубликованных в соцсетях. Голосование обещают провести через интернет-проект «Активный гражданин», как именно и кто будет принимать участие в голосовании, не рассказывается.
[показать]Обещание
Переселенцам не нужно платить за капитальный ремонт.
Реальность
Собственник квартиры перестает платить за капитальный ремонт только после того, как его дом будет исключен из этой программы. Но процедура такого исключения не прописывается. В итоге взносы за капитальный ремонт могут брать до момента сноса дома и потом их не вернут (законопроект, статья 7 (3) стр. 23, абзац 3).
[показать]Обещание
Если предложенные варианты не устраивают, можно обратиться в суд.
Реальность
Если в течение 60 дней после того, как вам отправили письмо о переселении, вы не согласились переехать добровольно, вас выселяют по суду. Оспорить это решение в суде нельзя. Факт сноса дома оспорить нельзя. Можно оспорить только размер квартиры, в которую вас переселяют. При этом законопроект не требует никакого подтверждения того, что вы получили уведомление о переселении. Вы можете вообще не знать о том, что вас хотят переселить (законопроект, статья 7 (3), стр. 19-22).
[показать]|
В Москве снесут ветхое жильё... а в России – нет! [350x] |
Снос пятиэтажек в Москве: не всё так однозначно [350x] |
Комментарии (14):
Девушка_Люся
27-04-2017-18:19
удалить
Обычная практика в нашем государстве. Беспредел и беззаконие стали нормой. Начали со столицы, где, как кажется, должны жить люди с активной жизненной позицией. Пробный шар власти - схавают или...
стрелец_2012
27-04-2017-18:29
удалить
Ответ на комментарий Девушка_Люся #
Вопросов действительно будет много!)))
Колымчанка
27-04-2017-19:40
удалить
Такое ощущение что работают люди из палаты №6. Кругом один обман. Жалко народ.
ninalvovna39
27-04-2017-20:09
удалить
более 50 лет назад я жила в коммунальной квартире
до подхода очереди и дом вот-вот собирались снести.
это был Ленинград. но я напряглась, назанимала и
купила кооператив. долго было тяжело. НО!!!
я давно живу в квартире, а мой старый дом стоит.
побелили. это иждивенчество меня раздражает.
почему ??? почему тебе должны дать площадь
бесплатно и в собственность???
стрелец_2012
27-04-2017-20:14
удалить
Ответ на комментарий ninalvovna39 #
Не надо путать разные вещи и разное время!Посчитайте сколько придется выплатить по ипотеке процентов,человеку с зарплатой в 15 тыс???А главное сколько лет на это уйдет!!!Калькулятор в руки и без комментариев!!!
стрелец_2012
27-04-2017-20:17
удалить
Ответ на комментарий Колымчанка #
Москвичам наверное не помешает небольшой пинок.А то они совсем потеряли реальное представление о стране в которой живут!)
ninalvovna39
27-04-2017-22:03
удалить
стрелец_2012, я тоже собирала первый взнос 2 500 руб при
зарплате 120 руб. а сколько лет я выплачивала стоимость, кто щитал?
пятнадцать лет? уже забыла.
стрелец_2012
27-04-2017-22:13
удалить
Ответ на комментарий ninalvovna39 #
Вы упрямо живете в своем мирке!)))Вы выплачивали цену квартиры которая не менялась со временем!А сейчас придется заплатить несколько стоимостей квартиры по процентам.Жизни не хватит и кабалой в страданиях только жидов кормить.
ninalvovna39
27-04-2017-22:24
удалить
что вы все ноете!!! не хотите - живите, где живёте. всегда
можно взять дешевле площадь, меньше квариру, ну по средствам.
или как я пойти на две работы, с подработками, пошевелиться!
ведь кто-то же покупает квартиры!
стрелец_2012
27-04-2017-22:34
удалить
Ответ на комментарий ninalvovna39 #
Это вы ноете по поводу защиты паразитов,которые выбрасывают миллионы москвичей на задворки,а сами на престижном месте построят дорогостоящие здания и сорвут многомиллиардные барыши.Суть статьи в этом,а не в том как кто будет выкручиваться в создавшихся условиях.Вам как я понял все эти люди пофигу!)))
ninalvovna39
27-04-2017-22:59
удалить
стрелец_2012, не надо ля-ля!!! я вообще не ною!!!
а чтобы было справедливо, пусть "эти люди" поднимут вопрос,
чтобы мне выплатили те деньги, что я заплатила за
паршивый блочный дом - корабль. кстати, возникало такое мнение.
тогда все поколения были бы в равных условиях к платности жилья!
стрелец_2012
27-04-2017-23:09
удалить
Ответ на комментарий ninalvovna39 #
Исходя из статьи,вас должны так же куда то переселить на задворки?)Там такие же люди живут,а вы что то вообще недопонимаете?
ninalvovna39
28-04-2017-11:33
удалить
Исходное сообщение стрелец_2012 Исходя из статьи,вас должны так же куда то переселить на задворки?)Там такие же люди живут,а вы что то вообще недопонимаете?вы хотите застрелить меня своим красноречием, но промахнётесь. у нас в Ленинграде на задворках возле залива была большая помойка. её отсыпали мокрым наливным песком, он долго стекал, сох, залили большой кусок болотины с камышом. потом забили сваи и ставят дома. сначала 9 , теперь 15 этажей. и вот эти задворки мы за свои денежки начали заселять.транспорта мало, приходилось тратиться не такси. мне смешно вас читать. это всё преходящее. всё построили и обжились. это вы что-то недопонимаете! хотите выдавить из меня совесть за мои понятия жизни. но испугать меня нечем. я всё сама уже пережила.
ninalvovna39
28-04-2017-11:45
удалить
стрелец_2012, кстати, это была ТА ещё помойка.
на 36 квартир лестницы моего дома в ближайшие
после заезда в дом годы пять человек умерли от рака,
совсем молодые люди. вы думаете, кто-нибудь обследовал
землю или людей??? а вот нет! так и живём.
Комментарии (14):
вверх^
Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.
Дневник Как будут расселять пятиэтажки: обещания и реальность | стрелец_2012 - Дневник стрелец_2012 |
Лента друзей стрелец_2012
/ Полная версия
Добавить в друзья
Страницы:
раньше»