Весной особенно хочется перемен. И часто мы воплощаем их, начиная ремонт. Очень трудно просчитать наперед все расходы. И часто они оказываются больше предполагаемых. Как же минимизировать затраты?
Тщательный выбор исполнителей. Чаще всего хозяева нанимают «вольную бригаду». Лучше всего это делать по рекомендации. Поспрашивайте коллег и знакомых. Наверняка, кто-то недавно тоже занимался ремонтом, и у него есть на примете умелые и добросовестные работники.
Существуют и официальные предприятия, у которых в штате несколько хороших бригад. Они берут на себя все хлопоты, о чем составляется договор с фиксированной ценой. Все работы оговариваются заранее. Конечно, цена в этом случае значительно выше, чем при договоре с вольной бригадой – учитываются налоги, зарплаты сотрудников, не связанных со строительством, интерес самой фирмы. Но есть большой плюс: не придется доплачивать, если не будут выполнены надлежащим образом указанные в договоре работы.
Контроль закупки материалов. Понятно, что хозяева не могут постоянно находиться рядом с рабочими и закупать с ними материалы в будние дни. Лучше всего это делать в выходные. Если же вы доверили бригадиру закупку, то требуйте хотя бы товарный чек от него.
Ремонт или перестройка всего жилища – дело долгое и затратное. Поэтому часто хозяева делают частичный ремонт наиболее нуждающихся в этом помещений. Но бывает, что мелкие работы перерастают в целое строительство. Этого не случится, если сберечь остальные помещения от случайных повреждений. Поэтому процесс выполнения работ также придется контролировать. Понятно, что вы не сможете постоянно следить за рабочими, но при внимательности и частых проверках они будут серьезней относиться к своим обязанностям.
***
Как правило, с маленьким ремонтом не возникает проблем. Но при перестройке всего жилья или возведении дома могут возникнуть лишние расходы. В этом случае судебная экспертиза строительства поможет вывести недобросовестных подрядчиков на чистую воду. Также она поможет выявить невидимые глазу недостатки, которые впоследствии могут привести к разрушениям.
