Это цитата сообщения Milendia_Solomarina Оригинальное сообщение
Мои мечты о собственном замке чуть было не стали реальностью.
Приветствую, друзья, помните о моей мечте оформить по-своему вкусу интерьер старинного замка? Пришло время рассказать как этой весной я нашла себе замок полностью подходящий под переделку: 16-ти спальное поместье старинного родового гнезда клана Мак-Грэгоров, в котором когда-то обитал и был неподалёку похоронен легендарный Роб Рой. 20-ти комнатное здание, имевшее реальную историю пришло в упадок. Владельцы - старички, которым уже за 80 лет, более 30 лет уже не занимались ремонтом и обслуживанием своей собственности, и выставили этой зимой замок с прекрасной окружающей территорией на продажу всего за 390 тыс. фунтов....
[700x401]
Сначала я решила взять кредит в банке и не задумываясь о путях его возврата тут же купить это родовое поместье. Съездив на объект - я даже увидела как можно получить из этого здания прибыль - в 13 комнатах замка запросто можно было размещать туристов и сдавать их по принципу отеля. В полу-подвале можно было бы разместить бальный зал или даже отремонтировать полуподвал под 2 раздельные квартиры со всеми удобствами, а обеденная зона-ресторан запросто помещались в моих проектах в нижнем зале тыльной стороны замка, с выходом на террасу. 
[700x437]
НО... Показав проект и бизнес план экспертам-юристам по недвижимости, оказалось, что дополнительные затраты на согласование проекта с местными властями, на ремонт и самое главное годовое обслуживание этого замка вылились бы мне ещё как минимум в 1,5 миллиона фунтов в год.... Тогда я предложила владельцам свои услуги в качестве дизайнера, чтобы они сделав косметический ремонт и декор помещений, т.е. подукрасив и приведя в более презентабельный вид своё имение с моей помощью, смогли продать его дороже миллиона.
И в феврале я приступила к разработке дизайнов помещений, составила сметы, нашла поставщиков материалов и оборудования, сан-техники и кровли, нашла строителей, дилеров антикварной мебели из Китая, даже на счёт текстиля договорилась с Московской компанией по пошиву... Но весной оказалось, что бабуле-владелице предстоит сделать дорогостоящую операцию, цена которой аккурат равнялась сумме запланированных на ремонт и декор расходов. Отгадайте что предпочли владельцы замка? Естественно здоровье и жизнь. Замок продавать передумали. А я осталась с ещё одним не воплощённым проектом. 
В этой статье я покажу как выглядит этот замок в наши дни, каким он был в январе, что успелось сделать к маю, а также покажу варианты фото-визуализации идей, которые ещё только в проекте (эскизы, рабочие чертежи и сметы я не буду выкладывать - это моя интеллектуальная собственность. Поделюсь лишь длинным фото-репортажем
)
 [показать] |
 [показать] |
Реальное украшение интерьеров этого замка - потолочная лепнина и сохранившиеся в некоторых комнатах настоящие дубовые панели!
[показать]
В более поздней постройки крыле есть и такие места с новой столяркой - уютный уголок, обратите внимание на лежанку!
[700x466]
Очень устаревший дизайн спальных комнат, зато какие покрывала!
[700x467]
[700x468]
[700x466]
[700x466]
Видно, что хозяева "на чемоданах".
[700x466]
[700x466]
Внимание, моя идея: фасады встроенных шкафов я оформила зеркальцами из Икеи (там упаковку таких квадратиков можно совсем дёшево купить и наклеить на жидкие гвозди)
[700x466]
[700x466]
А ЭТО моя ИДЕЯ оформления стен линкрустой (стеновой гофрированный линолиум) вместо деревянных панелей:.
[700x466]
[700x466]
Деревянные панели сохранились в кабинете, что в одной башенок расположен
Но в некоторых спальнях обстановка просто удручающая:
.
[показать]
[700x525]
[700x525]
[700x525]
Библеотеку я предложила переоборудовать в столовую-гостиную (внизу поста см. фото после ремонта, где в обеденную зону переехали книги с пёстрыми корешками).
[700x466]
[700x466].
[700x466]
[700x499]
[700x466]
Вот так выглядит парадная лестница хозяйского крыла:.
[700x525]
Правда на потолке над этой лестницей зияет дыра, из которой любые осадки уже много десятилетий стекают в тазик по истлевшему гобелену. Грустно...Всё в плесени.
[525x700]
[525x700]
На самом верху в башенке сохранился уютный уголок.
Состояние рам и сантехники - совсем убогое...
 [показать] |
 [показать] |
Самая заднее крыло этого замка строилось ещё в 16 веке и выглядит очень удручающе:
 [показать] |
 [показать] |
На территории замка располагался также гостевой домик, куда временно разместили строителей:.
[700x525]
[700x525].
Вход в заднее крыло - на витраже герб Мак-Грегоров
[700x525]
[700x525]
[700x525]
Ещё один пролом в крыше виден из этого окна....
[700x525]
Зато камин работающий и часы!.
[700x525]
Теплица хозяйки - садовода-любительницы.
[700x525]
[700x525]
[546x700]
Бардак придётся разгребать!.
[700x258]
Зато какие панели!
[700x471]
[700x260]
Это спальня хозяйская - старичков немощных.
[700x541]
[700x525]
Обратите внимание ВСЕ 16 спален оборудованы умывальниками и унитазами - очень удобно делать отель!.
[700x283]
Первым делом я предложила сделать ремонт в комнатах хозяев - там плесень не проела стены до основания, и через 4 месяца ремонта вот так преобразились 2 спальни:
[700x466].
[700x499].
[700x467]
И вот таким предстал замок в середине ремонта в мае:
[700x466]
[700x466]
[700x466]
[700x466]
[700x466]
[700x499]
[700x466]
Как и мансарда в этой гостиной деор выполнен из фрагментов обоев с растительным рисунком:
[700x504]
[700x532]
[700x530]
[700x549]
[700x486]
[700x535]
Самым эффектным решением для холла было бы поддержать общую тему деревянными панелями. Но учитывая немыслимыю стоимость такой роскожи, я предложила более дешёвый вариант - линкрусту.
[700x412]
Если делать ремонт под отель, стоило выделить помещение под интернет-кафе.
[700x412]
Рядом с ресепшен я бы разместила барную стойку, как в фешенебельных отелях.
[700x412]
И СТИЛИЗОВАННЫЙ РЕСТОРАН, для постояльцев, а также проведения банкетов..
[700x464]
В цветах кланов ещё можно было бы залы обеденные оформить:
[700x462].
[700x468]
[692x700]
Да и комнаты отдыха, если б финансы позволили, можно роскошно оформить:
[700x472]
[700x471]
А совмещение ванных комнат со спальнями сделать вот таким образом:
Это карта местности прилегающей к замку:
[700x496]
Тропа Роб-Роя.
[700x525]
Часовня Роб-Роя.
[700x525]
Вид из верхних окон.
[700x526]
[700x282]
Ещё один ракурс на тропу РОБ-РОЯ.
[700x466]
И, наконец, незавершенные идеи по декорированию комнат замка в подборке ниже:
[700x499]
[700x467]
[700x466]
90.
[700x499]
[700x459]
[700x464]
[700x466]
Естественно самый простой способ - окраска деревянных поверхностей, рам и мебели в белый цвет:
[700x460]
[700x499].
[700x494]
ДЕТАЛИ: стеновые панно на подобие тех, что в замке Ротшильдов из ткани на основе синтепоновой:
 [показать] |
 [показать] |
 [показать] |
 [показать] |
[700x525]
[700x525]
Плесень убрана, обои подклеены.
[700x525]
6.
[700x525]
[700x466].
[700x473]
[700x497]
10.
[700x496]
11.
[700x491]
12.
[700x499]
[700x499]
[700x465]
[700x425]
Надеюсь операция прошла успешно и бабуля жива-здорова! @Milendia
Серия сообщений "Интерьерные проекты":
Часть 1 - Мой декор квартиры в Лондоне
Часть 2 - Мой бамбуковый интерьер №1.
...
Часть 29 - Уют быстрого развёртывания: декор форматом с чемодан
Часть 30 - Квартира для сдачи в аренду (с "мужским характером")
Часть 31 - Мои мечты о собственном замке чуть было не стали реальностью.
Часть 32 - Реконструкция британской фермы в нео-классическое поместье.
Часть 33 - Переделки гаража под кухню-гостиную по-английски