Это цитата сообщения
Millli Оригинальное сообщение
Основа успешной работы - знания!
Учиться, учиться и учиться....
Что нужно выучить?
[329x700] основы теории административного управления;
основы бухгалтерского учета;
основы финансового менеджмента и планирования;
основы делопроизводства;
основы налогового права;
основы гражданского права;
основы трудового права;
основы договорного права;
основы земельного права;
основы гражданского процесса;
основы исполнительного производства;
основы административного права;
основы психологии;
основы электротехники;
основы дорожного строительства;
основы водоснабжения, канализации;
основы водоотведения;
требования по газоснабжению;
Земельный Кодекс;
Лесной Кодекс;
СНИПы;
немного из законотворчества местных властей;
основы работы на компьютере
Не читать, а учить и выучить!
На этом посту, возможно, не понадобятся: знание иностранных языков (кроме второго народного) и основ международного права. Можно смело игнорировать, хотя, как знать. Среди собственников земли немало иностранных граждан, китайский уж точно пора начинать учить, даже председателям в европейской части РФ.
Любовно собирайте и коллекционируйте кодексы, законы, правила, положения, инструкции, разьяснения и информационные письма, имеющие отношение к Вашей деятельности. После работы зимними вечерами у камина (батареи) читайте, читайте, читайте..... Иначе Вам не выжить!
Председатель СНТ - это администратор, юрист, психолог, электрик, водолей, психотерапевт, газовик, бухгалтер, делопроизводитель, строитель, менеджер, адвокат, плановик, машинистка, пожарный в одном флаконе и чуть-чуть садовод. Своим садом некогда будет заниматься!
Библиотеку начинаем собирать с этой книжечки:
[200x286]
Для чтения нажми на книжку!
На ближайщие 2-4 года это Ваша "библия", "катехезис". "часослов" и т.д.
В товариществе все время носить на груди, на ночь класть под подушку и
УЧИТЬ НАИЗУСТЬ!
Источник:http://za-snt.ru/html/Pravlenie/Knowledge.html
Для отвлечения от горьких дум можно можно почитать Свод законов Российской империи
[488x606]
Вас выбрали Председателем?
1. Что Вас ждет?? (любителям краткого содержания серии о судьбе правления картинка справа наверху.)
"много слева, много справа всяких неприятностей ...
много неизвестностей и там и тут ...
где-то ждут котенка Гава неприятности ..."
Вас выбрали Председателем? Искренне и от всего сердца сочувствую.
Во-первых, Вы должны четко понимать, что как только уважаемые члены Вашего товарищества проголосовали за Вашу кандидатуру, а затем радостно и быстро удалились на собственные участки пить пиво, есть шашлыки или корячиться на грядках, так вот именно с этого самого момента Вы - лично Вы оказались посаженным голой ... на раскаленную сковородку, и ждут Вас теперь долгие хлопоты, казенный дом и дальняя дорога (про казенный дом точно шутка, хотя ...). Ладно, достаточно лирики перейдем к суровым реалиям.
Как руководителя Вас теперь ждет:
1. полная ответственность за жизнь поселка и деятельность юр.лица (вплоть до уголовки);
2. полное отсутствие каких-либо законных рычагов воздействия на членов товарищества, плюющих на Устав и решения общих собраний;
3. постыдно низкая зарплата;
4. инициативная группа правдолюбцев или борцов за права садоводов, размахивающая законами и скачущая вокруг Правления с требованиями, заявлениями, заказными письмами;
5. общение с перепившими, обкурившимися или просто с психологически малоадекватными гражданами-членами;
6. в приемные дни регулярные скандалы, крики, угрозы, слезы;
7. жалобы на Ваши якобы противоправные действия во все инстанции;
8. звонки глубокой ночью с вопросами: "Почему в товариществе отключился свет? И как быстро Вы примчитесь с электриком и его включите?";
9. клевета и обвинения в воровстве;
10. "танцы" под Вашим забором в любое время суток с просьбой вот сейчас, вот немедленно подписать эту бумажку, или выдать вот эту справку;
11. знакомство с ОБЭП и регулярное написание объяснительных на заявления склочников или Ваших личных ненавистников;
12. знакомство с прокуратурой и опять же регулярное писание объяснительных;
13. проверки налоговой инспекции по "звонку" снизу, штрафы на товарищество;
14. проверки пожарной охраны и опять штрафы;
15. ор на общих собраниях и оскорбления;
16. ликвидация аварий электроснабжения (обычно или в мороз или в сильнейший дождь);
17. регулярные судебные разборки с правдолюбцами или просто со шкурниками;
18. постоянная нехватка денег в товариществе;
19. борьба и разборки с неплательщиками;
20. бесплодные, но изматывающие поиски воров электроэнергии;
21. постоянная угроза отключения товарищества от электричества за долги перед Энергосбытом;
22. навязчивые и часто идиотские указивки со стороны всезнаек, как и что Вы должны делать, а что не должны;
23. предательство самых близких соратников;
24. испорченные отношения со многими соседями по поселку;
25. полузаброшенная основная работа;
26. упреки к месту и не к месту, что: "МЫ тебе же платим зарплату! А ТЫ! А ты до сих пор не можешь превращать воду в вино и высыпать на нас по мешку манной крупы!"
27. подорванное здоровье;
28. отсутствие выходных и ненормированный рабочий день;
29. запущенный собственный садовый участок;
30. трения в семье;
31. ну и потерянная вера в человечество.
Остальные мелочи "прелестей председательствования" перечислять смысла нет. Их много, но основную ситуацию кардинально они испортить уже не смогут.
При всем этом Вы обязаны будете "идя сквозь этот "револьверный" лай" как-то ухитряться строить дороги в товариществе, модернизировать электросети, прокладывать водопровод, газ и всячески развивать и улучшать инфраструктуру. И все это по принципу "Нуууу, ... с деньгами каждый дурак сможет, а вот ты попробуй без денег!"
И если к концу Вашего срока полномочий (если ранее Вас не оболгут и не снимут) Вы все это выдержите и будете готовы выставить свою кандидатуру на общем собрании снова, то останется только восхищенно процитировать Маяковского:
"Гвозди бы делать из этих людей:
Крепче не было б в мире гвоздей!"
Не читать, а учить и выучить!
На ближайщие 2-4 года это Ваша "библия", "катехезис". "часослов" и т.д.