«Комсомольская правда» опубликовала список сайтов, зайдя на которые можно узнать о сдаче жилья и посмотреть «черные списки» арендаторов и хозяев квартир, а также – маклеров, «кидающих» клиентов», и информационных агентств, профессионально обманывающих на ниве аренды.
http://www.fbs.ru/
http://www.sdadim.ru/
http://www.vigvam.ru/
http://www.sdam-dom.ru/
http://www.aren-da.ru/
http://www.a-realt.ru/
Что делают хозяева, чьи данные можно найти на этих сайтах? Например, приходят в неурочное время в сдающуюся квартиру, навязывают свое общество, и даже пытаются воспитывать своих жильцов.
Чтобы предупредить такие «сюрпризы», юристы советуют прописать в договоре, что хозяин не имеет права входить в квартиру, если вас нет дома, а о визите должен предупредить минимум за день. И рекомендуют снимать квартиры у занятых людей, которые живут далеко от арендуемой квартиры.
Но и постояльцы ведут себя иногда из рук вон плохо: «Почти всегда оставляют свинарник и испорченное имущество. Ломают и разбивают все, что только можно: сантехнику, люстры, мебель, жгут розетки, проводку, бытовую технику ломают, разводят плесень. Бывало, даже линолеум жгли!», - жалуется незадачливый арендодатель.
Юристы говорят о том, что перед вселением квартирантов нужно составлять опись имущества, фотографировать. Тогда сразу будет видно, нанесен ли имуществу урон. Еще один удобный способ - застраховать имущество. Это стоит копейки, годовая страховка - всего три -пять тысяч рублей.
Ну и грамотно надо выбирать арендатора: не моложе определенного возраста, с определенным социальным статусом и т. д. Лучше не торопиться, так как «быстрые деньги» зачастую чреваты проблемами.
Распространены также неприятные ситуации, связанные с оплатой арендуемой квартиры – когда арендаторы уезжают не расплатившись, а арендодатели внезапно повышают цену. Вопрос оплаты тоже надо прописывать в договоре. Ну, а чтобы вообще не связываться со «злостными» арендодателями и арендаторами, можно просмотреть, нет ли их фамилий в «черных списках».
Источник: Metrinfo.RU