Скупой платит дважды, или Осторожно! Мошенники
Как правило, все мошенники, действующее на рынке недвижимости, используют психологию покупателей и продавцов, первые из которых заинтересованы как можно дешевле взять в аренду или купить жилье, а вторые – побыстрей сдать или продать свою недвижимость.
Одним из самых популярных видов обмана является предоставление платной информации об объектах недвижимости. Эта схема действует следующим образом. Мошенники делают расклейку объявлений на улицах и осуществляют публикацию объявлений в интернете о квартирах, стоимость которых намного, если не более чем в два раза, ниже рыночной. По таким объявлениям звонят заинтересованные клиенты, но в ответ получают, что этот вариант уже продан, но имеется аналогичный вариант и не один по характеристикам и по стоимости. Однако, чтобы получить информацию о таком «выгодном» варианте наивному клиенту необходимо подойти в офис. Сотрудники офиса, которые, кстати, называют себя риэлторами, делают подборку вариантов квартира с телефонами собственников для клиента, но на не безвозмездной основе. За такую услугу взимается плата, которая может составлять от 1 до 3 тысяч рублей. Однако, после того, как клиент получил такую услугу, он вскоре выяснит, что либо все варианты, которые ему предложили, распроданы или сданы в аренду, либо ни один из указанных телефонов не работает, либо ему ответят по телефону из списка, что никакая квартира не продается и не сдается.
Другим, более опасным методом обмана покупателей или нанимателей жилья является получение аванса в оплату квартиры лицом, которое не является ее собственником. Суть мошеннической схемы заключается в том, что, представившим хозяином продаваемой по привлекательной цене квартиры, мошенник договаривается с покупателем об авансе, при чем абсолютно не важно, заключается ли договор аванса или нет, поскольку мошенники используют поддельные или чужие документы. Разумеется после получения аванса мошенник исчезает искать новую «жертву».
Что касается аренды, то есть ряд мошенников, которые, сняв квартиру на короткий срок, представляются хозяевами и пересдают ее нескольким людям. Мошенники предлагают нанимателям заселиться через пару дней, но при этом они также должны оставить аванс за то, чтобы квартира оставалась за ними. Так, собрав несколько тысяч или десятков тысяч, мошенник возвращает ключи собственнику квартиры, а сам удаляется на поиск новой квартиры для махинаций.
Эти виды мошенничества основываются на поговорке «скупой платит дважды», мошенники умело пользуются тем, что способность думать у людей отключается, когда им представляется случай хорошо сэкономить.