Статья 4 История развития рынка недвижимости Турции для иностранцев

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237).

С полным текстом данной статьи и другими публикациями также можно ознакомиться на:

1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/foreign/istoriya-ra...sti-turtsii-dlya-inostrantsev/

Перед тем, как рассматривать историю развития турецкого рынка недвижимости в целом, хорошо узнать, почему на сегодняшний день в этой отрасли наблюдается бум.

На территории Турции встречается множество исторических, археологических и архитектурных объектов. Климатические и экологические условия делают Турцию привлекательной страной для вложения инвестиций в турецкую недвижимость. Живописные пляжи на протяженном побережье всегда привлекали толпы людей. С течением времени все больше и больше объектов недвижимости продается с помощью жилищных кредитов.

Картина на рынке недвижимости Турции с 19 по 21 век и развитие этого рынка до момента, когда сделки по покупке недвижимости в Турции иностранцами стали особенно популярными в Турции рассматриваются в этой статье.

События 19 века – начало покупки недвижимости в Турции иностранцами.

От Османской Империи отделилась западная часть империи. В связи с этим произошли следующие события:

- В 1858 г. гражданам и компаниям из других государств уже разрешалось продавать объекты недвижимости. Никаких ограничений на подобного рода сделки в Османской Империи не вводилось.

- Десятью годами позже, в 1868 г. была установлена абсолютная легальность таких транзакций. Как только были решены правовые вопросы приобретения, британские фермеры купили треть пахотных земель Измира.

- В 1878 г. этим гражданам Британии принадлежало почти все остальные фермерские земли провинции.

Наибольший интерес в этот период для иностранных инвесторов в недвижимость представляют земли пригодные для ведения сельского хозяйства.

События 20 века на рынке недвижимости Турции.

В 1913 г. Турцией была издана новая группа законов, регламентирующая продажу недвижимости иностранным покупателям, включая фундаментальную базу регулирования таких сделок.

Череда событий, произошедших на рубеже 19 и 20 вв., привела к укреплению других законов в отношении ипотечных жилищных кредитов и инвестиций в Турции.

Интерес инвесторов во второй половине 20-го века смещается в область туристической и торговой недвижимости в Турции.

Рынок недвижимости Турции в 21 веке.

- 2005 г. В Турции было построено 17 млн. объектов недвижимости по состоянию на 2005 г. Несмотря на это, нехватало около 180 000 объектов в год. Но в том же году рынок сравнительно вырос примерно до 10 млрд. евро.

- 2007 г. отметил собой начало введения ипотечных норм в Турции. За это время цены на жилье возросли, но в стране было реализовано большое количество проектов жилищного строительства. Спрос на апартаменты премиум-класса достиг своего пика, особенно в Анталье, Кемере и Алании. Рынок элитной недвижимости в Турции стал расти.

- 2008 г. Наиболее значительным событием стал ввод новых норм, регулирующих приобретение недвижимости в Турции иностранцами.

- 2009 г. Резкий спад в сфере строительства недвижимости Турции в связи с последствиями мирового финансового кризиса. Падение цен на недвижимость в Турции на 30-40%.

- 2010 г. Турция преодолевает кризис и правительством Турции создаются все предпосылки для реализации в Турции огромного производственного и торгового потенциала, в том числе развитие строительства и подъем рынка недвижимости. Интерес и спрос на турецкую недвижимость продолжает расти.

Наибольший интерес для иностранных инвесторов представляют объекты коммерческой недвижимости в Турции, в том числе туристическая недвижимость, торговые площади и жилая, в том числе элитная недвижимость Турции.

Иностранные инвесторы в рынок недвижимости Турции сегодня играют большую роль для строительных девелоперов в Турции. Как физические лица, так и огромные холдинги и корпорации видят прогресс турецкого рынка недвижимости последнюю пятилетку и все активнее вкладывают свои средства в рынок недвижимости Турции.