КАК ИЗБЕЖАТЬ РИСКОВ при вложении средств в строящуюся недвижимость?

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237).

С полным текстом данной статьи и другими публикациями также можно ознакомиться на:

1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/analytic/kak-izbejat-riskov/

И действительно, как не потерять накопленные и вложенные средства в строящуюся недвижимость? В этой статье мы Вам расскажет об одном из наиболее гарантированном способе, который есть в настоящее время.

Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге вошёл в новый этап своего развития. Финансовый кризис, став тяжёлым испытанием для застройщиков, оказался абсолютно точным индикатором надёжности, ориентируясь на который, покупатели недвижимости могут определить, при каких условиях стоит вкладывать свои деньги в недвижимость, а в каких случаях этого лучше избежать.

Сегодня рынок показал, что те, кто рассчитывал вести строительство исключительно на деньги, заранее полученные от покупателей (дольщиков), вынуждены замораживать свои проекты. Клиенты таких компаний оказались в сложной ситуации – им либо предстоит подавать в суд и рассчитывать на то, что хотя бы так они смогут получить свои деньги обратно, либо ждать, пока стройка возобновится.

Многие строительные компании, завышавшие цены на свою недвижимость, с лёгкостью дают скидки от 10 до 20%, чтобы хоть как-то привлечь покупателей и не столкнуться с необходимостью замораживания проектов.

Застройщики и их партнёры /дилеры/, которые сумели завоевать доверие покупателей адекватной ценой и открытостью процессов финансирования своих проектов, чувствуют себя наиболее спокойно в сложившейся на рынке строящейся недвижимости ситуации. Таким компаниям не приходится лишний раз убеждать своих клиентов в надёжности инвестиций в строящуюся недвижимость. Приоритетная задача таких компаний и их партнёров /дилеров/ - обеспечить безопасность вложенных клиентами средств. В отношениях со своими клиентами /покупателями/ они придерживаются двух ключевых принципов:

1. Строительство ведётся на собственные средства строительной компании и заёмные средства, полученные от банков.

2. Ценообразование основывается на соотношении существующей ситуации на рынке строящейся недвижимости и реальной возможности покупателей.

Одним из вариантов ГАРАНТИИ НАДЁЖНОСТИ ВЛОЖЕННЫХ в строящуюся недвижимость средств является ДОГОВОР «О целевом накопительном счёте». Такой механизм используют застройщики, работающие со Сбербанком РФ. Что представляет собой такой механизм – каждый клиент застройщика /дилера/ заключает договор «О целевом накопительном счёте» со сбербанком РФ. Согласно этому договору, все средства, вносимые клиентом за квартиру, поступают на его личный /именной/ счёт в Сбербанке и не перечисляются застройщику до момента сдачи дома и получения собственности. Такой договор – подтверждение надёжности застройщика. По сути, он означает, что строительство ведётся не на средства покупателей, а на собственные средства строительной компании и заёмные средства, полученные от банков.

Для клиента /покупателя/ такой договор – гарантия безопасности. Дело в том, что деньги клиента /покупателя/ не могут быть переданы банком застройщику до сдачи объекта и получения собственности. Поэтому клиенту /покупателю/ не приходится волноваться о том, что вложив деньги в квартиру, на этапе строительства, он рискует их больше никогда не увидеть. Если же он решает расторгнуть договор с застройщиком, он может немедленно получить свои средства, обратившись в банк. Кроме того, готовность застройщика пойти на то, чтобы деньги клиента /покупателя/ поступили к нему только после сдачи объекта и получения собственности, является лучшей гарантией того, что дом будет построен в срок, определённый распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга, а также в соответствии со всеми обязательствами, которые брал на себя застройщик.

Данный механизм – это не что иное, как своего рода страхование инвестиций клиентов /покупателей/. И чем больше петербургских застройщиков будут использовать аналогичный механизм работы, тем более высоким будет уровень доверия клиентов /покупателей/ и тем более цивилизованным будет петербургский рынок недвижимости.

Обращайтесь к нам, и мы поможем Вам с выбором (подбором) недвижимости, поможем выбрать строительную компанию, в полном объёме окажем Вам правовую помощь при приобретении недвижимости.