ЮРИДИЧЕСКАЯ СПРАВКА ПО ОФОРМЛЕНИЮ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ОАЭ По состоянию на 25.08.2010 г

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237).

С полным текстом данной публикации и другими моими публикациями также можно ознакомиться на:

1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/foreign/yuridichesk...eniyu-sdelok-kupli-prodagi.../

Эмират Дубай

На территории эмирата Дубай законодательно закреплено право собственности на земли, коммерческую и жилую недвижимость в некоторых районах (Dubai Marina, Jumeirah Lakes Tower, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Island, Emirates Hills, Discovery Gardens, International City, Palm Jumeirah, the Villa и проч.).

Все сделки купли-продажи недвижимости регистрируются в земельном департаменте Дубаи (Dubai Land Department). Процедура оформления сделки на вторичном рынке следующая (перепродажа недвижимости от одного владельца другому):

1. Получение договора купли-продажи (Sale Purchase Agreement, SPA) Покупателем, Продавцом и риэлтором, подписание договора. Договор является типовым (стандартным) и составляется риэлтором.

2. Расходы по сделке включают:

1) сумму стоимости приобретаемой недвижимости,

2) сумму в размере 2-3% (в зависимости от стадии проекта) от стоимости недвижимости за регистрацию в земельном департаменте,

3) сумму в размере 2-3% от стоимости недвижимости, оплачивается риэлтору как комиссионное вознаграждение.

Закон Дубаи также регулирует совместное владение недвижимостью. Допускается оформление сделок по доверенностям. Доверенности должны быть оформлены у гос. нотариуса Дубаи, либо в стране Покупателя с полной легализацией в стране оформления и в Дубаи.

Эмират Аджман

По причине отсутствия федерального законодательства в ОАЭ, каждый из эмиратов самостоятельно регулирует законодательство относительно недвижимости на территории своего эмирата. Несмотря на существование земельного департамента в Аджмане (Ajman Real Estate Authority), он не зарекомендовал себя как надежного последовательного контролирующего органа по сделкам с недвижимостью. К сожалению, система еще не отлажена, но по сути регистрация оформления сделок требует оплаты Transfer fee в размере 2-3% от стоимости недвижимости и аналогична дубайской.

На территории эмирата Аджман практикуются сделки в соответствии с правом собственности, но законодательно право собственности не закреплено.

Эмират Ум Аль Кувейн

Нет законодательной базы и нет регулирующего органа.

На территории эмирата Ум Аль Кувейн практикуются сделки в соответствии с правом собственности, но законодательно право собственности не закреплено.

Рас Аль Хайма

Нет законодательной базы и нет регулирующего органа.

На территории эмирата Рас Аль Хайма практикуются сделки в соответствии с правом собственности, но законодательно право собственности не закреплено.

Абу-Даби

Нет законодательной базы и нет регулирующего органа.

На территории эмирата Абу-Даби практикуются сделки в соответствии с правом собственности, но законодательно право собственности не закреплено. Проект закона о праве собственности (аналогичного дубайскому) был предложен на рассмотрение, но до сих пор не был принят.

Наша компания осуществляет полное юридическое сопровождение сделок по недвижимости, осуществляя полный контроль легитимности сделок на каждом этапе до момента получения Свидетельства о праве собственности в земельном департаменте.

Более подробную информацию Вы можете получить у наших специалистов по телефону +7 812 319-32-37. Наш официальный сайт —http://www.7150511.ru

Полный текст публикации на ПРОФЕССИОНАЛЫ.RU http://professionali.ru/post/22834028

С уважением и наилучшими пожеланиями

Дмитрий Юрьевич Фурманский

Владелец DIM Риэлтерской Группы /WorldWide Development/

Россия Санкт-Петербург

DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ - ведущий оператор рынка недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области в Северо-Западном и Приволжском Федеральных Округах России - официальный партнёр и представитель ведущих международных инвестиционно-строительных и девелоперских компаний Болгарии, Германии, Греции, Египта, Испании, Италии, Кипра, Княжества Монако, ОАЭ, Португалии, США, Туниса, Турции, Финляндии, Франции, Хорватии, Черногории, Швейцарии по подбору вариантов и продаже жилой, элитной и коммерческой недвижимости за рубежом.

Не бойтесь задавать Нам вопросы! Чем больше информации, связанной с покупкой недвижимости за рубежом, вы получите, тем больше шансов приобрести в итоге дом вашей мечты, который прослужит вам долгие годы.

Использование материалов статьи допускается только с разрешения владельца DIM Риэлтерской Группы /Worldwide Development/ с обязательным размещением прямой гиперссылки на http://www.7150511.ru

Несанкционированное дублирование строго запрещено.
Copyright © DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ Индивидуального Предпринимателя Фурманского Дмитрия Юрьевича. Все права защищены.