Как я уже говорила, лето - это "мертвый сезон" для продаж домов. БОльшее количество предложений - поздней осенью, зимой и весной. Мы попали в самый "штиль"... Предложений по нашим критериям в Апшеронском районе было действительно очень мало...
Мы почти уже начали отчаиваться и в порядке бреда (или из любопытства) полезли в инет смотреть объявления Горячеключевского района, ни на что не рассчитывая, "просто позырить" ))). Мы уже были начитаны, что там цены такие же высокие, как на черноморском побережье из-за курортности района и особо мягкого климата, поэтому сильно на результат не рассчитывали...

Там несколько достаточно крупных станиц: Саратовская (это практически ПГТ - поселок городского типа,) она самая дорогая из-за рекордной близости к Горячему Ключу - далее сокращенно ГК (10 минут езды до города), дальше идёт поселок Приреченский (достаточно крупный, с развитой инфраструктурой и очень хорошей школой, такой же поселок Первомайский (левее Саратовской и дальше от ГК). Еще есть станица Бакинская (левее Приреченского) еще дальше - Имеретинская, Суздальская и Мартанская (в последней нет садика и школы) И еще мелкие станицы, которые совсем дальше с плохими дорогами.

Но, несмотря на наши сомнения, мы приглядели пару-тройку объявлений в Имеретинской и даже в Саратовской в пределах 1 миллиона рублей!!!

Стали их прозванивать. Все он продаются через агенства. Хозяйка дома из Саратовской так расхваливала свой дом, что мы уже начали думать, что там как минимум - дворец.))) Договорились с 1-м агентством (где этот дом в Саратовской) встретится завтра и они нам его покажут (хозяйка в другом городе).
Мы решили, если этот дом нам не понравится, тогда уже будем договариваться с другими агентствами про Имеретинскую.

На следующий день приехали в Саратовскую (От Апшеронска на автобусе 1 час 10 минут), стали ждать риэлтеров. (Риелтеры- муж с женой и помощницей - агентом, насколько мы поняли, то есть 3 человека. Муж, насколько я поняла, у них за директора.)) Пока погуляли по станице. Она нам очень понравилась. Самая "цивилизованная" станица из всех что мы смотрели. Уже заочно решили, что возьмём дом, какой бы он ни был. ))) Просили за него 850 тысяч.

Приехали агенты и на своей машине повезли нас на "смотрины".

Сразу предупредили, что хозяйка с причудами, то один ей покупатель не нравится, то другой...)) Продает дом уже года два...
И что дом находится на самой окраине станицы, где не очень хорошая дорога и плохой подъезд к дому.
Приехали. Домик старый, деревянный, очень деревенский, с низкими потолками и проходными комнатами. Хвалёная хозяйкой новая пристройка из блоков такая же малипусенькая (где-то 6-7 кв.м.) и вход в нее С УЛИЦЫ! Причем, без наружной и внутренней отделки и полов и окон, просто коробка под крышей. Фасад участка узкий - преузкий, дом занимает его целиком. (То есть по бокам соседи - как пассажиры в автобусе в час пик). Участок - лапша, узкий и длинный весь сплошь от начала до конца заросший старым-престарым фундуком, (высоченным, ни разу не стриженным, неухоженным и без орехов, потому как в такой тесноте и тени откуда им взятся? )) И такой бестолковый участок - целых 15 соток! Там на выкорчевку этих деревьев уйдет туча времени и денег...
Пока мы смотрели дом, риэлтеры позвонили хозяйке и ей не понравилось, что у нас материнский капитал! )))) Не хочет она "связываться с материнским капиталом" ))))
В смысле "связываться" -?!?
Тут мы узнали еще одну интересную "фишку". Оказывается многие продавцы НЕ ХОТЯТ ЖДАТЬ 2 МЕСЯЦА, пока пенсионный фонд переведет им эти 400 тысяч. (Хе-хе, пять лет продавать, а 2 месяца - нет, ждать не хотим! )))

Ну, как говорится, "баба с возу"... Передайте ей, говорим, что ее дом нам тоже не понравился! (Причем даже душой не пришлось кривить.)))
Расстроились, чего уж говорить...

Агенты повезли нас смотреть еще несколько вариантов, - 2 шт. в Суздальской (так долго ехали, очень далеко от Г.К) там тоже домики один другого печальнее...
Чем нас прельщала Саратовская - она так близко к Г.К. , что муж мог спокойно ездить туда на работу. А работы там несравнимо больше, чем в отдаленной станице... Да и В Г.К. есть филиал крупного Кубанского университета, детям потом ездить учится было бы замечательно!

И тут один риэлтер вспомнил еще про один вариант, но его жена сказала, что они хотят за него миллион четыреста. Риэлтер отошел и долго разговаривал по телефону с хозяевами этого варианта... Потом сел в машину и повез нас смотреть этот дом.
Он находится в хуторе Сорокино, это между станицей Саратовской и Приреченским (см.выше) Если конкретней - то 4-5 мин. езды до Саратовской и 2-3 минуты - до Приреченского.

Они продают его уже год, сначала они выставили цену в 1.млн 600 , но так как им срочно нужны деньги, им пришлось снизить планку. Они сказали, что ЕСЛИ МЫ СРАЗУ отдаём все деньги (а не через 2 месяца), то они готовы уступить нам его за миллион.Они сказали, что у них уже есть покупатель, и они с ним договорились за миллион двести, но он что-то тянет с деньгами, а им надо срочно. И они входят в положение, что дому нужны новые полы и окна, это тоже большие траты.

А в самом доме никто не живет уже года два. Приехали. Сразу, что бросилось в глаза - широкая подъездная хорошая асфальтовая дорога и широкий фасад участка. Добротный железный забор. Дом - кирпичный, с толстыми стенами. Веранда правда, страшная, ну да и фик с ней. Нормальной высоты потолки!!! Понравилась планировка - проходная только кухня, но она большая - 15кв. метров, ванная комната с ванной и раковиной, 2 большие комнаты - одна 16 с чем-то, вторая 14 с чем-то, и еще одна комнатка - 8 с половиной кв.м. Сам дом 8Х10. Правда старые полы и окна. Отопление - твердотопливный котел (не печь), от него по дому протянуты трубы с батареями. Участок достаточно большой - 15 соток, правда заросший по уши бурьяном (2 года никто не жил). Я пробежалась по участку - земля хорошая, черная, рыхлая. Земля водопроводная, электричество подаётся исправно.

Сам хутор небольшой, тихий, дворов на 16 (в глубине души мы именно о таком месте с мужем и мечтали), правда, без инфраструктуры, но о ней смешно говорить с учетом такой близости соседних станицы и поселка. Тем более у нас будет машина. Да и маршрутки там ходят достаточно хорошо. В поселке 1 большая улица, дорога которой выходит прямо на Краснодарскую трассу, она же ведет в Г.К (в другую сторону) И в Саратовскую и в Приреченский. Дома Приреченского даже видно через поле. Недалеко проходит трасса на море. До Краснодара - 40 минут на машине.

Всё, БЕРЁМ !!!!!!

Осталась одна проблема - разрулить займ с материнским капиталом. Ведь нашей мелкой еще не исполнилось 3-х лет, и реализовывать мат.капитал нам придется только через потребительский целевой кредит или займ. Но мы сильно не волновались, поскольку по нормальной человеческой логике, если берешь займ РОВНО НА СУММУ капитала, то справка с работы не нужна (муж ведь уволился в Кузне), потому как процент банку там незначительный... И этот процент ведь можно отдать сразу!

Проконсультировавшись в Сбербанке, мы поняли, что он так и остался в прошлом веке. Нас "обрадовали", что мало того, что СПРАВКА НУЖНА, так еще нужно, чтобы мы (желательно ОБА) работали, и не менее 3-х месяцев !!!!!!! На кой такие сложности???
Сбер, вы там совсем что-ли с катушек съехали ????? Зачем вам (и нам) такие сложности, если мы даже проценты ваши несчастные за кредит можем отдать вам СРАЗУ!!!!

Понятно, что по такой схеме мы пролетаем с этим домом, как фанера над Парижем. А счастье было так возможно !!! Сказать, что мы уже дико устали от поисков - это ничего не сказать...

Поговорили с нашим риэлтером, он нас обнадежил, что выход есть! Правда этот выход обойдется нам в 70 тысяч. )) Но упустить этот дом мы никак не хотели!

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ. ))