Начало тут:
ЧАСТЬ 1.
ЧАСТЬ 2.

Забыла еще написать, что так как мы нашли съемную квартиру через агенство, мы за это еще должны были заплатить ему 5000 р. за эту услугу. Так что съем квартиры на 2 месяца нам обошелся в 30 тысяч. Это агенство собиралось подыскать для нас и дом, мы рассчитывали на сумму в 1 миллион (вместе с материнским капиталом).
Дороже дом мы бы не потянули, потому как нужны деньги на привоз вещей, а это около 80 тыс., обустройство дома (так как понимали, что купить вариант "заходи и живи" за наши деньги нам вряд ли светит) и на покупку подержанной советской тарантайки.
Да и жить надо будет на что-то, пока муж не найдет работу. А работу он, соответственно может искать, как только у него появится местная прописка.
В агенстве нас заверили, что дом за эту сумму можно найти не только в станице, но и в самОм Апшеронске.
Сказали, что подберут для нас варианты. Мы воспряли духом и начали смотреть в будущее незамутненным глазом.)))

Спасибо нашему риэлтеру, за то что сказал очень важную информацию:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
При покупке жилья с материнским капиталом в ДРУГОМ регионе, первое, что надо сделать - это заказать в местном пенсионном фонде ПЕРЕВОД ВАШЕГО ДЕЛА по материнскому капиталу. (То есть там, куда вы приехали и сняли жильё) Сделать это нужно как можно раньше, так как переводят они в течение целого месяца! И в тот же день записаться на приём через месяц после даты подачи этого заявления!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
И еще - когда будете уезжать, не забудьте в своём пенсионном взять СПРАВКУ О НЕИСПОЛЬЗОВАНИИ мат.капитала, она делается от 3-х дней до недели. Она будет нужна при покупке жилья.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

В местных газетах объявлений по Апшеронскому району очень мало... Ну, как мало... Много и недорого в совсем глухих станицах без садиков и школ, и фиг бы с этим, если рядом станица со школой, но такие варианты - редкость.

Напишу, какой дом хотели найти мы: (учитывая, конечно наши скромные финансы)
1. Крепкие стены.
(Не старый, не саман (он сырой, оч.холодный и от него постоянно плесневеют стены) Что бы там ни говорили продавцы о чудесности и экологичности - никогда не ведитесь на саман! Здесь очень сырые зимы, а саман - это глина, которая имеет одну интересную особенность - вбирать влагу из воздуха. А у сырой стены - сами знаете какая теплопроводность - будете топить улицу. Когда мы заходили в такие дома, там были стены в плесени и воняло сыростью.
В идеале стены бы хотелось из кирпича или пеноблока, на худой конец - дуб, обложенный кирпичом.
2.Не слишком маленький, чтобы была комната нам и комната детям, чтобы и кухня была не 5кв.м. Ну и желательно, чтобы спальни не были проходными.
3. Большой участок (так как я хочу огород, курей, все дела.))) Не меньше 15 соток. Участок ровный, без уклона. У нас была дача с уклоном - это ужос. На ней только деревья сажать да и детям не побегать.
Чтобы в станице (хуторе) был садик и школа, или чтобы рядом была крупная станица с такой инфраструктурой.
4. Чтобы не топило. (а тут это - очень частое явление, речки весной разливаются - будь здоров)
5.Чтобы у участка был широкий фасад (в городе, в основном, участки узкие, как лапша и сосед сидит на соседе,
а-ля Венеция, дома окно-в-окно.)

Ну вот, наверное и все...

Начали ездить смотреть варианты, которые нам дало агенство.
Они посоветовали нам посмотреть поселок городского типа Нефтегорск, он в 10-15 минутах езды от Апшеронска. Туда я и поехала смотреть первый дом.

Из всего дома мне понравилась только хозяйка.))
Участок с ТАКИМ уклоном, что только садись на пятую точку и съезжай со свистом в лес! ))
Дом какой-то несуразный, разделенный на множество мелких клетушек, потолок "лежит на голове", все, кроме 1 комнатки - проходные. И из-за бешеного перепада участка выход дома получается с высоченной лестницей, там не то что дети, там и мы перекувыркаемся. Просили за этот дом 800 тысяч.
Вспомнила прикол: в объявлении дом указывался с канализацией и всеми удобствами в доме. Ну, ванная (зачем-то утопленная полностью в землю -это видимо местная "фишка") и огнетаз там были в наличии в малюсенькой комнатке. Когда я вышла во двор, в начале огорода увидела трубу, торчащую из-под земли. Я, дура необразованная, спрашиваю "А это у вас водопровод
на полив огорода?" "Нет", говорит хозяйка - "Это КАНАЛИЗАЦИЯ!" ...... Это что значит, все непотребство (какашки, писяшки, стиральный порошок с доместосом) выливаются прямо на огород ?!?!? .... Может тут это нормально, но теперь объявлениям с "удобствами в доме" я так доверять не стану. )))

Вечером сидели с детьми во дворе на лавочке, подсели соседки, разговорились. Они крайне не рекомендовали нам Нефтегорск (И станицу Нефтяную тоже) "Да вы что?! Там дома под землю проваливаются из-за пустот от нефтяных старых выработок! И никто не может предсказать где это произойдёт, потому как пласты нефти фиг знает, как под землёй пролегали." - вот такими новостями "порадовали" нас соседки.
Правда, пострадавшим (если выживут) дают какой-то сертификат на компенсацию, но как-то не хочется жить на бомбе с часовым механизмом и проснуться однажды, погребенной заживо, бррр! Так что пришлось нам эти станицы отмести... Хоть они и замечательные во многих отношениях.

Дома, которые мы смотрели в Апшеронске - это вариант "обнять и плакать". Или дом малипусенький, или участок, или развалюха или саман...

Сам Апшеронск, (да не кинут в меня тапком местные жители) не произвел на нас сильного впечатления. Он мало похож в моём представлении на южный город. Очень скученный, "базар-вокзал"... Мало зелени на улицах. А может я и придираюсь. )))Впрочем, как и в любом городе, здесь есть свои плюсы и минусы.

Какие плюсы мы увидели:

+ ОЧЕНЬ недорогие вещи и мебель. (По сравнению с Кузней, конечно, за Москву не скажу ))) Особенно на рынке. Он тут один и работает до 2 часов дня.
+ Очень компактный - всё находится рядом.
+ Хорошая экология, чистый воздух.
+ Есть большущий хороший парк.
+ Продают обалденно вкусный разливной квас. Из всех что перепробовали, самые лучшие: "Таманский" и "Староминский". Как вкус из детства!
+ Удобный, большой автовокзал.
+ Вежливые мужчины (опять же, в сравнении с Кузней)
+ в основном - отзывчивые люди.

Минусы:

- Отсутствие информации о городской инфраструктуре, услугах и организациях в интернете (В Горячем Ключе такая же беда, местные программисты - вам большое "Фи" от моего мужа, вашего коллеги)
- Отсутствие кондукторов в маршрутках (похоже так по всей Кубани) - жутко неудобно, особенно когда двое детей на руках, а ты должен рассчитаться сразу при входе. Эх, жмоты, кондукторам-то тоже надо з.п. платить! )))
- Дорогие маршрутки ( в Кузне мы за расстояние между 3-мя районами с нас брали 16 рублей. Здесь за такое расстояние возьмут от 30 до 100) - Большинство магазинов закрывается в 6 вечера, а организации - вообще в 5!
- Отсутсвие нормальных тротуаров вдоль дорог для пешеходов (или очень узкие, 1 чел пройдет, или вообще их отсутствие с одной стороны дороги.
- Не очень хорошая земля (глина или болотистая почва)

И, если кому понравится Апшеронск, и вы готовы строится САМИ, имейте в виду - продают недорого участки под застройку в Немецких Полянах (это пригород). Говорят, там шибко красиво и участки - по 10 стоток за 250 тысяч можно купить! (данные на июнь 2014г.)
И если у Вас есть деньги на съем жилья на время стройки.

Решили съездить в Хадыженск. Он рядом, в 20 минутах езды от Апшеронска. Это ближе к морю, в сторону Туапсе. Городок небольшой, красивый, чувствуется, в отличие от Апшеронска, что это южный город. Да и цены на жильё тут повыше. Местной газеты у них здесь НЕТ!!! Объявления - только в интернете по ломовым ценам. Из-за близости гор не так жарко летом, но и из-за них же топит весной. Что топит, мы узнали уже потом. Где-то с неделю исследовали Хадыженск на предмет продажи домов. Местные риэлтеры, узнав нашу сумму, крутили пальцем у виска. Всё, что они нам показывали - такие грустные варианты, что даже не хочу их описывать. Единственное, что мы нашли приемлимого - это участок в 14 соток с домиком - почти развалюшкой и уже залитым фундаментом под дом + готовым разрешением на строительство(если прижмёт такой вариант, как строится самим). За него просили 650 тысяч с торгом. Мы его оставили на самый последний случай, хоть и связываться со строительством ох как не хотелось!

Из того, что мы смогли разузнать от местного населения + наши наблюдения = наши выводы по Хадыженску:

Дома дороже, чем в Апшеронске
У большинства - участки с неслабым уклоном
Очень плохая земля - сплошная глина, и у кого ровные участки - после дождей неделями в огороде стоит вода, а дожди здесь очень часто из-за близости гор. (Такое безобразие называется смешным словом "мочак". И те, у кого участок с уклоном, гордо пишут в объявлениях "Мочака нет!" )))
Выбирая здесь дом, нужно тщательно расследовать насчет затопления весной, потому как тут левую половину улицы может топить, а правую - нет.
Но, еще раз повторюсь, городок прекрасный, экология - супер, воздух - обалденный, да и от моря недалеко.

От агенств вариантов было предложено раз-два и обчелся. Еще риэлтеры нас "порадовали": мало того, что к осени вырастут цены по определению, еще и с Украины едет много народа и не всегда без денег. Скупают жильё как раз нашего ценового диапазона. Поэтому нам надо было искать дом на "шестой космической" скорости.
Мы шерстили интернет каждый день, штудировали газеты, пробовали объезжать наобум близкие к Апшеронску станицы и расспрашивать местных там... В общем, не было ни одного дня, чтобы мы не выходили из дома. В основном - выходили часов в 8 утра, приползали обратно часов в 8 вечера. Естественно - по жаре. Естественно - с детьми.

Был прикол с коттеджем. Наткнулись в интернете на объявление - за 1млн. продают 3-х этажный коттедж в самом Апшеронске. Правда - без окон, внутренней отделки и не подключены коммуникации. Но все равно! Это престижный коттеджный район Апшеронска, там по 5 лимонов дома стОят! Может ноликом ошиблись? Звоню, узнаЮ, нет, и правда - 1 миллион! Едем смотреть.
[700x525]
Здоровый домина, стены снаружи отштукатурены, кирпичные, толстые. Лесенок нет, так что посмотрели мы только первый этаж и гараж. Какая-то странная планировка - 5 уровней (Зачем??? чтобы побольше по лесенкам скакать?) Ну да ладно, думаем, если его доделать - будет настоящий дворец!
Обсуждали с продавцом детали (дом продаётся по доверенности и продавцы в другом городе) они еще согласны скинуть тысяч двести... на доделку дома.. Прислали нам по е-мейлу сканы документов и строительный план дома.
Еще был один интересный нюанс - продавец мог приехать только в конце августа. Но он убеждал нас, что если мы точно намерены покупать - то мы можем начать отделку дома уже сейчас. ))) Смешные люди! ))) Давайте, мы вам дом до ума доведем, просто договорившись по телефону, а вы приедете в августе и скажете: "А мы вас знать не знаем, подите вон!" ))) И будут правы по закону. ))) Как оказалось они вообще находятся аж в Ханты-Мансийске, (!!!) и на разговоры с ними за 3 дня у меня улетело 500р. на роуминг! )))
НУ, раз решили этот дом вроде как покупать, дождавшись хозяина в августе, надо еще раз его хорошенько осмотреть, у соседей лестницу попросить, залезть на другие этажи. Да и вообще соседей порасспрашивать что да как.

Тут на 3 дня зарядил хороший дождь. Куда с детьми иттить? Вот и первые выходные! )))

Слава богу, что нам попался неравнодушный сосед! После разговора с ним мы окончательно поверили, что бесплатный сыр в мышеловке так и не появился в природе. )))
Во первых - эти дома стоят на болотах, причем конкретных. Для того, чтобы был огород, надо сначала отсыпать бешеное количество гравия и такое же количество плодородной земли. Плодовые деревья, которые мы обязательно хотели посадить, там тоже под большим вопросом. Когда мы после дождей зашли в дом, на первом (полуцокольном) этаже была вода! Сосед еле залез на другой этаж, пофотографировал, чтобы показать нам, и "порадовал" еще тем, что крышу надо перекрывать полностью, так как она за 20 лет (а хозяева сказали - дому -"около 10") вся прохудилась и прогнила, а на такой дом это будет стоить не меньше 500 тысяч! А + лестницы! А + отделка! А + окна (а их там - дофигищща) А половые покрытия! ))) Короче, шли назад, ощущая себя полными идиотами, вОвремя потерявшими розовые очки.

Потом мы ездили искать варианты в станице Новые Поляны. (полчаса на маршрутке от Апшеронска). Станица неплохая, есть школа, садик, какая-то минимальная инфрастраструктура. Да и качество земли здесь получше, чем в Апшеронске и большие по 15-20-30 соток участки. И цены по нам - приемлимые. Нашли вариант - всем замечательный. Приехали его даже второй раз смотреть и правильно сделали - дорога, которая находится возле дома, такая тихая в выходные, становится в будние дни очень шумной трассой с камазами и лесовозами. Дочка хозяйки, еще ребенок, бесхитростно поделилась с нами: "По ночам от них аж дом трясется!" Понятно, что с этим вариантом тоже пришлось попрощаться...

Посмотрели еще один дом в этой станице, еще лучше, чем предыдущий.
Когда договаривались о "смотринах" хозяин четко дал понять, что если нам дом понравится, то он сбавит цену с 1млн.300 тыс. до 1 миллиона, так как я сразу сказала, что 1млн. - наш потолок.
Но -"куда ни кинь - везде клин" - после осмотра мы позвонили продавцу и сказали: "Дом нравится, берем" - хозяин замялся, сбавлять ли нам цену до миллиона... И еще нас здорово смутил один факт - детям в школу и садик пришлось бы ходить через реку, по длинному жуткому подвисному мостику (как в первом "Шрэке" - помните? ))) Или обычно такие снятся в кошмарах )) И его еще болтает на ветру так, что не знаешь - то ли ребенка держать, чтоб не улетел нафик, то ли самому держаться, доски старые, с дырками, река глубокая, мост высоко - короче, натерпелись мы страху! Но мужу шибко дом понравился, он предложил детей в школу и сад на машине возить в объезд. (Машину мы собирались купить чуть позже, боялись, что если купим раньше - может именно этой суммы не хватить на дом) А хозяин сказал, если надумает сбавить цену, то перезвонит через 2-3 дня.
Не перезвонил. Кто он? Правильно - брехло! Заставил нас по жаре с мелкими детьми мотаться по маршруткам. Причем, пообещал, что скинет...)) Ну-ну...(мостик опять же! Когда его переходили, Максим орал дурниной !))) .

В агенствах закончились для нас варианты... В интернетах тоже все было неутешительно... Тучи сгущались... ))

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ . ))