Обмануть по 214-ФЗ о долевом участии в строительстве МКД - это, как правило, преступление. Совершаются виновные противоправные действия. При этом ущерб по логике уголовного процесса должны возмещать лица, совершившие преступление. Но, как показывает практика, это абсолютно невозможно. При этом затрагивается социально важный момент - жилье.
Помните в законе о собственности 1990 года была норма-декларация о том, что государство обязано возместить ущерб потерпевшему от совершенных преступлений. Так эта декларация просуществовала меньше полугода - каждый год эту норму приостанавливали в действии. А с принятием ГК РФ и вообще "грохнули". Достроить дома обманутых дольщиков - это треть того, что необходимо сделать. Иногда даже субсидии из бюджета могут не помочь, прошлогодние изменения в закон о банкротстве значительно усложнили ранее применявшуюся схему с созданием нового ЖСК и передачей прав заказчика и арендатора земельных участков. Здесь важны два момента. Первое.Инфосопровождение не должно подменить конкретный результат - вручение дольщику ключей от долгожданной квартиры. Второе. Наверное, самое главное. Важно не создать новую меру социальной защиты в виде выделение бюджетных средств. Это, наоборот, как снежный ком создаст новые проблемы, едва решив старые. И региональные меры здесь будут лишь вечно поднимаемой темой, которую необходимо будет постоянно решать, вместо создания в масштабе страны единой системы контроля за финансовой чистоплотностью застройщиков. 214-ФЗ необходимо усилить функцией страхования ответственности в случае привлечения средств, институтом особого контроля со стороны надзорных органов. Иначе мы будем вечно бежать по этому замкнутому кругу.
