Станет мэрия юридической консультацией и будет всем счастье! Надо и прокурора города в отставку отправить. Прокуратура тоже может УК контролировать. Аль у неё рычагов воздействия на УК меньше, чем у муниципалитета?

Ну классно. Почему в России всегда так: "Есть возможность, но нет желания. Есть желание, но нет возможности". Возможно муниципалитеты нужно "ткнуть носом" в эту статью. А вообще на мой взгляд подобный пост должен был появиться в блоге министра строительства и ЖКХ или одного из его замов, а не в вашем. А вообще у этого министра есть блог, или интернет ещё не всеми освоен?

Кстати, да. Кто-нибудь слышал, чтобы мэрия подала в суд на монополистов-коммунальников, защищая интересы омичей, по поводу недотопа, плохой работы управляющих компаний и пр.

Ответ на комментарий # И еще: почему уволен прекрасный профессионал Матненко?

Можно долго спорить по этой проблеме, Андрей Владимирович, но общих причин тут две: явная недостаточность либо запутанность жилищного законодательства РФ, а также то, что люди в "не ТСЖ-многоквартирниках" практически бесправны. Например, 144-квартирная 9-этажка - это миллион рублей в год платежами в УК. И что? Ничего. Вывоз мусора (хоть это делают), хиленькая уборочка раз в дней 10, раз-два в год замена стёкол в подъезде, лампочки на этажах и всё. Да и во многих ТСЖ немногих лучше: жильцы пока не "оттаскают" на собраниях руководство как следует, толку не бывает. С лифтами этими теперь... В вузах, например, специальности таковой - "днём с огнём", зато заготовка специалистов для сферы туризма у нас - о-го-го!.. В общем, приплыли. Мутная водичка. А жильцы в своём большинстве - у них просто нет сил таскать за шкварник всех этих г*****ов.

Что до ЖК РФ, то там вообще: хиленький п.9 ст.14 "осуществление контроля за использованием и сохранностью МУНИЦИПАЛЬНОГО жилищного фонда", са-а-амая последняя хиленькая-хиленькая ст.165 "Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами", а в иных документах "коммунальные услуги" - это вообще что угодно, только не "содержание жилья". Именно так и называется строчка в квитанциях.

Да с теми же платежами за электроэнергию за места общего пользования разобрались - и то бы уже спасибо было

"Кстати, да. Кто-нибудь слышал, чтобы мэрия подала в суд на монополистов-коммунальников, защищая интересы омичей, по поводу недотопа, плохой работы управляющих компаний и пр."

Да о чем вы говорите?
Приведу свою ситуацию: компания является застрощиком на площадке в ЦЕНТРЕ города, по улице Масленникова. Площадка отведена уже 4 года! Площадка находится в аренде, платится соответствующая сумма муниципалитету, платится налог, расселена часть жителей, вложены огромные деньги инвесторов. Проблема в том, что площадка застроя занята возведенным самостроем. Да конечно, это только ПРАВО муниципалитета, точнее администрации административного округа, осуществлять земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков. Т.е., попросту говоря: подавать в суд и ликвидировать самострой с муниципальной земли. Это понятно. НО: а как же генплан (это что не документ, это не закон?)? как же развитие города? как же его лицо? как же выполнение приоритетной государственной программы строительства жилья (это что дело только президента и застройщика)? Видимо это делается муниципалитетом только тогда когда есть "свой" интерес или когда надо в очередной раз отрапортовать о количестве введенного жилья.

О какой защите вы говорите?
Что только не делалось: писали главе округа, ходили на личный прием, пытались самостоятельно подавать в суд, но разумеется получили ответ, что защита прав застройщика - не обязанность власти. Пытались поднять общественную волну, приглашали телевидение.

Ноль, ребята, просто ноль реакции….. Ничего не делается… Все стоит в клинче…

Ответ на комментарий # А в ТСЖ ситуация не всегда радужная. Я могу скзаать про свой ТСЖ "Наш дом" председателем которого является А.А. Башкиров. Пользуясь почти полным безразличием жителей к судьбе своего же имущества он творит легализованный беспредел. Для начала был изменен устав под себя. Жителям все равно. Против голосует мало. Далее начинают решаться вопросы. Вот например захотел я как жилец чтобы доме присутствовало кабельное телевидение и Интернет. А.А. Башкиров ссылается на норму ЖК РФ и говорит что поскольку речь идет о распоряжении общим имуществом надо собрать 75%. Вы представлете что такое собрать в 133-квартирном доме (часть которых не заселена собственниками а просто куплена) 75%. Естественно собираем мы от силы 48%. Все вопрос закрыт никакой альтернативы нам нет. Вместе с тем в доме есть некое ООО "НП "Интерро", которое как-то появилось в доме и предоставляет услуги доступа в Интеренет. По роковому совпадению хозяин этой конторы проживает ... в нашем доме. Есть также контора которая дает и кабельное ТВ. Но А.А. Башкиров вынудил свернуть это направление и с нового года его не будет. В общем все для жильцов делается. В то время как в домах в округе присутствуют лидеры города с сфере Интернета и кабельного ТВ мы довольствуемся теми расценками которые нам дает хозяин ООО "НПО "Интерро". Я обратился к прокурору Омской области и подробно расписал на 4 старинцах ситуацию. В конце сформулировал конкретные вопросы и попросил принять меры прокурорского реагирования. Мне ответил прокурор округа (в которого старушка метнула топорик). Весь ответ состоял в пожелании мне пройти в суд со своими проблемами. Это я описал лишь один аспект деятельности. Народ у нас пассивный. Вообще. У нас в доме пытаются биться с председателем от силы квартир 5. Вот скоро будут выборы. Снова будет известный сценарий. Кворум собрания не соберется, вопрос уйдет на заочное голосование и там все будет в порядке. Пассивность русского народа вообще России. Это и привело кстати к тем событиям, которые сейчас в Москве. Но это уже другая тема.

Ответ на комментарий # Если Вы про адрес "пр. Мира, 14", то во всей этой округе в домах есть подключение и к Эр-Телеком, и к ОКС. Просто позвоните им, отдайте заявку и Вас переподключат. В ДубльГИС эти все данные имеются.

Андрей Владимирович, я вот давно хочу предложить: почему бы облправительству не организовать аналогичный конкурс по этим общественно полезным проектам? Почему нет? Тем более что и Президент РФ говорит о расширении сферы деятельности НКО... Почему нет? Анонсы, тщательный конкурс, хорошая подготовка, эффективные условия (напр., сезоны), альтернативные номинации и т.д... Ежели в коммерческой среде есть конкуренция, то почему бы ей не появиться в "таком" госсекторе? Средства наверняка найдутся в облбюджете - хотя бы такие же? На мой взгляд, хорошее "тактическое" решение-манёвр... Потенциально претенденты - это именно та часть населения, которая как раз... Не сомневаюсь, что понимаете, в чём тут...

Ответ на комментарий # Нет, я про Химиков 34/1. У меня имеется переписка с двумя нашими лидерами в сфере мультмедиа, где в ответах работники пишут прямо, что единственным препятствием для подключения является председатель ТСЖ "Наш дом" А.А. Башкиров, который не дает разрешения даже на то, чтобы компании прошлись по дому на предмет изучения мнения жильцов. Эту переписку я прикладывал к обращению в прокуратуру. В свою очередь председатель ТСЖ "Наш дом" разводит руками, делает глаза как у кота из Шрека и говорит что он не может допустить попирательства жилищного законодательства и пока именно на общем собрании мы не получим 75% голосов никакого кабельного и интернета нам не будет. Именно на этом основании он признал договор с нынешним оператором ничтожным и с января 2011 года у нас кабельного ТВ не будет. Причем представление интересов ТСЖ (т.е. жильцов) осуществлял юрист, которуму жители платят ежемесячно 5000 рублей (плата включена в строку "содержание жилья"). Т.е. в интересах жителей этих жителей лишили кабельного ТВ и не пускают никого другого. Но зато хозяин ООО "НПО "Интерро" каким-то образом продолжает оказывать услуги. В своем обращении к прокурору Омской области я указал, что следуя такой логики с высокой долей вероятности можно предположить, что на территории города Омска немного найдется домов где на общем собрании 75% собственников дали добро, а значит в городе творится грубое нарушение законодательства, что является веской причиной для проведения масштабной прокурорской проверки и принятию соответствующи мер прокурорского реагирования. Как уже я указал ранее этот довод остался незамеченным. Т.е. в городе продолжается творится беспредел в плане подключения новых домов и только председатель ТСЖ "Наш Дом" стоит из последних сил на страже правопорядка на территории отдельно стоящего дома.

Ответ на комментарий # В ТСЖ - то же что и везде в обществе. Наверх вылазит всякие ушлые ребята работающие на свой карман. Нормальные люди как правило пассивны, они не читают дурацкие уставы, не посещают эти дурацкие собрания, не знают и не могут знать всякие заковыки с счетчиками, трубами, законами. Все заняты своими делами- разве это не естественно? Да в ЖКХ и специалист не разберется!
Понятное дело, у нас ТСЖ "Престиж"захватили самозванцы. Люди на собрании выбирали новых членов правления, но менять председателя не хотели - а оказалось, что по Уставу правление имеет право сами выбрать председаиеля! А никто не знал устав. Новое Правление берет и переназначает председателя своего человека, которого никто не хотел! Да и членов правления-то толком никто не знает, ведь это два дома - там вообще мало кто кого знает...Им оказалась женщина даже не собственник помещения в доме. Начались суды. Теперь чтобы ее снять, надо опять собрание, а никто ничего уже не понимает! Не можем собрание собрать, так как люди разобщены, а они срывают объявления и отчеты ревизионной комиссии, выявившей разбазаривание денег.
Теперь мы бы и рады выйти из ТСЖ, да только как его теперь ликвидировать - надо опять же собрание! Какой-то замкнутый круг...

Ответ на комментарий # Что-то мягко затих скандал с Водоканалом. С 2006 года неограниченный круг лиц не получил каких-либо официальных разъяснений от кого-нибудь, чтоб дали юридическую оценку поведению этого обнаглевшего монополиста. Роспотребнадзор, который как-то возбудился против Энергосбыта, тут почему-то сник и предоставил граждан самим себе. Разбирайтесь, бабушки, с юристами Водоканала один на один.
А ведь где-то маячило мифическое решение Конституционного суда, где-то были судебные прецеденты...Есть хоть один честный юрист, который поможет неограниченному кругу лиц?
Нет его, а вместо разоблачений, громких отставок и снижения тарифа мы слышим о новом 40% повышении тарифа на воду! И горсовет только за!

Ответ на комментарий # Не все ТСЖ такие. Мы своим ТСЖ довольны. Наш управляющий и за места тарифы на места общего пользования судится, и порядок в домах поддерживает, и двор лучший в городе. Гуркин молодец. Главное что бы человек жил так где управляет.

http://www.superomsk.ru/news/860/
Какой бред... Старовойтов уже не знает как отработать свои бескорыстно любимые деньги, надеясь на трусливое поведение региональных вожаков ЕР - Тодорова, Артемова...
АВ вступайте в партию и разгоняйте их всех, с ВФШ давно надо разобраться, что за партия...

Ответ на комментарий Маргарита55 # Вот именно это я имею ввиду: попался порядочный человек, структура работает. Попался прохвост - не работает. Разве это решение в такой жизнеобеспечивающей сфере как ЖКХ? Какой идиот придумал взваливать на жителей такую ответственность? Жильцы многоквартирного дома - это случайный конгломерат лиц. Это не одно какое-то юридическое лицо, которое может оперативно собраться, решать специальные вопросы, выработать единую позицию. Повезло тем, у кого в доме есть активный жилец, знающий теплотехнику, канализацию, законы, имеющий ораторские навыки и массу свободного времени.. Вы много таких людей знаете?

Какая 44 статья ЗПП бред. 70-80% собственников не имеют двухстороннего договора с УК а следовательно на нет и суда нет

Плохо что нет, статья 165 ЖК РФ в действии, городская муниципальная программа "Правовая культура" в действии...:)