Мысли кратко и, вероятно, спорно.

Человек должен заботиться о земле, беречь её, обрабатывать должным образом, беречь природу.

Вся земля в РФ (городская, сельская, лесная и пр.) должна быть паспортизирована, её качество, назначение и условия содержания чётко прописаны в кадастре качества, назначены лица, осуществляющие контроль за надлежащим содержанием земли. При нарушении правил содержания земли владелец или пользователь несут суровое наказание, а сама земля у них изымается. Важно определить, что входит в понятие «ненадлежащее использование земли» для разных категорий земель, чтобы пресечь злоупотребления в  этой сфере. Должностное лицо любого уровня, замеченное в злоупотреблении такого рода, должно нести такую же суровую ответственность, как и нарушители - землепользователи или владельцы.

При продаже участка земли, продаётся только вложенный труд, постройки и т.п., сама же земля не продаётся, а передаётся новому пользователю или владельцу. Налог на землю отсутствует вообще для всех. Кроме того, действует формула: 1 человек = 1 земельный участок (дача, подворье и пр.) + 1 жильё (квартира, дом, коттедж и т.п.) + 1 гараж + 1 автомашина + 1 место на причале + 1 плавсредство. Это всё не облагается никакими налогами навсегда. Свыше этого – облагается по прогрессивной шкале, кроме исключенного налога на землю.

Размер участка в ФОРМУЛЕ (т.е. то, что не облагается никакими налогами) должен быть достаточным для обеспечения человека продовольствием. Несколько человек (семья, например), могут объединять  свои участки в один. Надо учитывать качество земли в регионе. Например, на северо-западе это примерно 20-40 соток на городскую семью из 3-4 человек. Для сельской местности – отдельный расчёт, т.к. ведение домашнего хозяйства требует гораздо большей площади, например, для сенокоса при заготовке корма для скота,  пастбищ и пр. Если участок земли берется для постройки дома и т.п., то налог на землю исключается и исключаются любые налоги, если человек строит дом примерно 80-100 м.кв. для личного проживания в нём.

Любой участок земли должен выдаваться физическому или юридическому лицу для строго определённой цели, согласно паспорта участка. Никакие иные манипуляции с ним невозможны. Нельзя, например, взять землю, предназначенную под застройку, и посадить на ней сад или наоборот. Землю под промышленными объектами нельзя засорять разными отходами и пр.  Земли для ведения сельского хозяйства нельзя истощать или вести дело таким образом, что земля теряет свою репродуктивность. Чтобы пресекать различные нарушения, должен существовать жёсткий контроль.

При использовании земли в коммерческих целях платятся коммерческие налоги по прогрессивной шкале. Если землю берет малый бизнес – первые пять лет не взимаются никакие налоги, кроме социальных. Налог на саму землю отсутствует для всех. Считаю, что взимать налоги можно только с того, что создано человеком или им делается. Земля к этой категории не относится, т.к. существует независимо от человека, поэтому не может продаваться или облагаться налогом. В этой связи теряют свой общепринятый смысл понятия владения, пользования, распоряжения ЗЕМЛЁЙ. Земля не может быть продана в общеизвестном смысле, она может быть только передана, а деньги могут быть получены только за вложенный труд. Например, мной взяты под застройку 5 участков земли. Дома построены и проданы жильцам, земля при этом ПЕРЕДАНА им с обязанностью следить за её состоянием, согласно паспортов этих участков,  с полученной мной прибыли и пр. произведена уплата налогов в бюджет, а пользователь я или владелец этих участков формально не имеет никакого значения. В сельской местности земля предоставляется физическим лицам для ведения фермерского хозяйства или юридическим лицам для совместной обработки земли с целью получения прибыли и уплатой соответствующих налогов. Личные подворья при этом полностью из налогов исключаются. В случае прекращения использования земли согласно её паспорта, она передаётся в другие руки, а стоимость вложенного труда бывшему пользователю (владельцу) возмещается. По сути, это та же продажа в привычном нам смысле, только продаётся не земля, а вложенный в неё труд.

Цель всей системы: обустройство земли, ликвидация «бесхозных» или необрабатываемых участков земли, расселение на ней людей, жёсткий контроль за должным её использованием и сохранностью, равный доступ к земельным участкам всех граждан на открытых и равных условиях, получение дохода в бюджет от коммерческой деятельности на землях разных категорий, возможность индивидуального малоэтажного жилищного строительства для личного проживания и пр.

Малоэтажное строительство тесно связано с землёй. Строить надо вдоль дорог с глубиной застройки вглубь до 10 км от дороги, а также вдоль водных путей с соблюдением охранных зон и исключением невозможности людям подойти непосредственно к водоёму. Но это уже другой вопрос.

Как-то так, если кратко… [показать]