Материалы данной статьи частично взяты с сайта http://bestbud.kiev.ua/dom-pod-kievom/ Ещё больше информации о дуплексах в киеве и области читайте на сайте.

Сегодня, на смену стандартным типам недвижимости, пришли новые варианты – малоэтажные дома, с прилегающими к ним территориями.

 Одним из таких строений является дуплекс – частный дом, разделенный на две равноправные части. Кроме того, планировка предполагает строительство встроенных гаражей, расположенных на первом или нулевом этаже.

Для комфортного проживания в дуплексе обеих семей, необходимо создать равные условия и автономность.

Собственность оформляется на каждую половину и проживать в нем могут, как родственники, так и незнакомые люди.

Как правило, земельный участок, на котором строится эта недвижимость, имеет площадь 4-6 соток. Одно из главных достоинств – прилегающий участок, который можно оборудовать по своему усмотрению. Участок может быть разделен на две равные части и отделяться забором, имея и общие постройки такие, как баня, беседка и бассейн.

Коммуникации прокладываются для каждой части отдельно. Так легче контролировать расходы каждой семьи.

Площадь может быть разной, но, в последнее время, оптимальной считается площадь в 400-500 кв. метров т.е. 200-250 квадратных метров на каждую семью.

Планировка предполагает два этажа: на первом – гостиная, кухня, санузел, зал, на втором – три-четыре комнаты и санузел.

Достоинства дуплексов:

• Экономия средств до 30%, так как  дом строится на двоих, чем при строительстве отдельного дома.
• Покупка земли – на два хозяина.
• Экономия на отоплении на 30-40 %,чем стоимость услуг отдельно взятого частного дома.
• Идеальное место проживания для родственников, друзей и спокойных соседей.

Дом-дуплекс может иметь различные формы: прямоугольную, квадратную или более сложную. У квадратного строения энергоэффективность больше. Каждая часть дома имеет одну глухую стену, смежную с соседним жильем, поэтому дома должны быть ориентированы на три стороны света.

Для обеспечения комфортного личного пространства для обоих семей применяется высокая звукоизоляция смежной стены, блокировка домов через гаражи и комнат хозяйственного назначения.

Чаще всего дуплексы строят в коттеджных поселках.

Купить дом-дуплекс разумно с экономической стороны, а семьям с подрастающим поколением  - это удачное вложение финансов в будущее.