Несколько ранее я уже писал немного о предстоящем ремонте.....вот хочу подвести предварительные итоги прошедшего.
Итак то, что это "Стихийное действие" я писать не буду хочу лишь что бы на моем примере люди научились вести себя немного грамотнее и возможно мои советы кому то пригодятся кого это возможно коснется. То что навязанные УК впрочем как и старые муниципальные это почти одно и то же, как был бардак так и остался , что же об этом писать, написано-перенаписано....Вывеска меняется а услуги и качество все то же......
Начали капитальный ремонт сантехники и системы водоотведения в рамках Федеральной программы ....не буду перечислять нюансы, но коротко 95% это финансирование Федерального бюджета и 5%- личные средства квартиросъемщиков. Важный момент его надо контролировать, так как здесь возможны махинации и распил как у нас заведено денежных осваемых средств. Мне в квитанцию на оплату там, в очередную включили плюсом уже в августе сего года сумму порядка 2800руб сразу на оплату ремонта это дополнительно от тех средств которые ежемесячно накапливаются и удерживаются в расчетке СТРОКОЙ-КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ. Так вот совсем не обязательно платить их сразу, я так вот до сих пор не оплатил, что бы оставить возможность влияния на процесс и контроль. Так как работы какие запланированные в смете и плане и фактические работы разнятся....если есть разногласия и противоречия всегда их, возможно, оспорить и пересмотреть!!!! А если я авансом бы заплатил сколько мне указали, то потом все возникшие вопросы финансового плана решать сложнее, оплатил и оплатил, как в бездну, не факт что потом это решится перерасчетом, а так я контролирую процесс и заплачу исходя из внутренней целесообразности по факту возможно гораздо меньшую сумму, так как декларируемые работы и выполненные разнятся как правило в минус, в принципе, что и происходит.
Обязательно делайте запрос в УК и подрядную организацию о представлении сметы и дефектной ведомости, здесь можете открыть для себя много интересного. Что должны рабочие сделать, за что платить а за что не надо, виды работ и услуг....там это все прописано....А то получается что рабочие наглеют и говорят что нам это не говорили делать,.....а ты им дефектную ведомость, смотри любезный.....например монтаж и демонтаж смывнового устройства типа компакт (новый).....т. е всегда надо быть вооруженным и не платить по их требованию денег за якобы дополнительные услуги.....
Коммунальные платежи !!!! За период проведения работ естественно отключают воду, отопление и прочие, разные сроки. Надо все фиксировать и по истечении месяца либо заранее письменно писать заявление в УК о перерасчете услуг не представленных...Т.е любое отключение воды отопления, должно происходить с согласованием УК , они фиксируют сей факт через диспетчерскую службу, типа телеграммами, телефоногмами и пр....На моем примере это было так.....Мало того что начали менять батареи в сентябре-октябре когда начался уже отопительный сезон, звоню в УК и говорю отопления нет...они ответ типа ну и что капремонт инициирован жильцами дома, пока работы не произведут, мы ни при чем....СТОП......в расчетке за октябрь месяц вы же выставляете оплату за услуги по отоплению и подаче воды 100%, что не соответствует действительности!!!!! Итак написал заявление в УК компанию, о перерасчете и претензии не представленных услуг. зафиксировал копию входящего заявления, номер, роспись принятия. Следующие действия направление запроса в РОСПОТРЕБНАДЗОР своего города или области, через сайт, можно еще конечно и в прокуратуру...но как правило РОСПОДРЕБНАДЗОР, что произошло в моем случае подключил прокуратуру, и ГОС ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ...проверили факт, результатом явился перерасчет, за непредставленные услуги это за один месяц. За второй пока не видел расчетку, наверно перерасчитывают, если нет, алгоритм действий тот же письменное заявление в УК, вряд ли они захотят опять наступать на те же грабли? Хотя кто его знает..........
На сегодняшний момент пока с горем пополам заменили все батареи, заменили полностью систему по квартире водоотведения, трубы разводку, демонтировали унитаз, короче все что можно было заменить заменили ...если у кого было желание поменять на новое, те покупали раковины, смесители и прочую лабудень, в принципе рабочие как правило устанавливали это по ходу просто......Не ПОДПИСЫВАЙТЕ АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ пока не убедитесь что у вас ни где ни течет и не капает.....:) т.е до тех пор пока у Вас не останется хоть малейшей претензии по выполненным работам в квартире.....т.е иногда просят типа подпиши мы же выполнили твою просьбу..........а потом если что, доделаем, мы зарплату не получали и в таком духе.....не введитесь как только Вы подпишите акт, потом не будет.......
ПОКА ВОТ ТАКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ, возможно продолжение следует….
