Вы спешите снять квартиру. Казалось – бы, чего проще, заплатили и валяйтесь. Но некоторые ловкачи, успешно проводят «вокруг носа» нанимателей, денег, и жилья. Сколько показывают по телевизору обманутых квартиросъемщика, и владельцев квартир. У каждого своя правда, но объединяет несчастных людей одно – незнание закона, доверчивое отношение, и уверенность в том, что именно его обойдет неудача стороной.
Что нужно знать потенциальному съемщику.
Возьмите в руки объявления в газетах, или сядьте к интернету. Внимательно изучите предлагаемый рынок жилья, и определите средний размер арендной платы. Но главное надо учесть, что объявления о сдаче квартиры делятся на три разных категории:
1.Объявления от хозяев квартир – арендодателей.
2. От риэлторов – агентств недвижимости.
3. От информационных агентств.
Правила при найме:
- Договора при найме составляется в 2-х экземплярах, и подписывается двумя сторонами: нанимателем и хозяином.
- Составляется акт, где записано все состояние, составляющее на момент подписания.
- Владелец обязан предъявить все документы, подтверждающие право владения:, оплаченный счета за квартиру, свет, отопление и телефон.
Владелец также должен ознакомить нанимателя со страничкой паспорта, где указана прописка на данный момент.
В договоре, заключаемом при сделке, должны быть указаны:
- паспортные данные, и бумага на владение жилплощадь,
- срок, на который сдается квартира, размер платы, и срок погашения найма( помесячно, ежеквартально, или за год).
- кто будет оплачивать жилье за квартиру.
- режим посещения владельца сданной им квартиры, чтобы контролировать его состояние.
Во время сделки учитывается:
- техническое состояние квартиры,
- наличие мебели, телефона, бытовой техники.
- территориальное расположение ( центр города, как далеко остановка транспорта)
- статус района.
Соблюдая все эти правила при составлении договора, вы можете спокойно заселяться, и знать, что вас никто и ничто не потревожит, а арендаторы могут быть спокойны за состояние своей жилплощади, и за своевременную оплату.
[700x525]