[700x411]Город на Волге, Саратов, в последнее время стал необычайно привлекательным для желающих в него переселиться - и не только благодаря чудесной среднерусской природе и относительной для нашего времени экологичности, но и из-за удивительной дешевизны вторичных квартир.
Даже в сравнении с соседней Самарой такие квартиры в Саратове стоят на целый порядок дешевле - так в чем же причина такого чуда, почему же наблюдается такой разрыв в ценах на жилплощадь в принципе аналогичных городах? Беда Саратова прежде всего в отвратительном качестве коммуникаций и таких же низкого качества дорогах, плохом транспортном сообщении и при всем этом чрезмерно высокой стоимости услуг ЖКХ. Ужасное состояние городской инфраструктуры способствует дальнейшему снижению цен на недвижимость, так как покупка жилья в Саратове чем-то схожа с русской рулеткой - или вы купите хорошую недвижимость, обещающую в очень скором времени значительно подорожать, за достаточно малые деньги, или вам предстоит остаток жизни провести в доме с ужасными условиями существования, который и продать за уплаченную вами стоимость нереально. Однако не все так безнадежно - уходящий 2018 год ознаменовался серьезным ростом доходов в бюджете города, миллиард рублей из которых уже выделен на благоустройство инфраструктуры и ремонт дорог в Саратове.
Таким образом наметилась положительная тенденция в обновлении коммуникаций и улучшении транспортного сообщения в старом городе, что, без сомнения, уже к лету следующего, 2019 года, серьезно поднимет реальную ценность вторичных квартир в Саратове. А это означает неминуемое повышение цен на квадратный метр такой квартиры. И окончательно просевший в текущем году рынок недвижимости Саратова двинется вверх. К тому же в Саратове, как и в любом городе России, имеются не только вторичные квартиры - благодаря ипотечным программам огромным спросом пользуются новостройки, которые растут в Саратове невиданными темпами.
Современные жилые комплексы Саратова возводятся по принципу полного цикла, то есть не отдельно стоящие сиротливые дома, находящиеся далеко и от объектов инфраструктуры, и от транспортных развязок, а большие комплексы, в которые входят и инфраструктурные объекты, и рекреационные зоны, и, конечно, остановки всех видов транспорта в шаговой доступности. По информации этого сайта, ипотечные программы дают возможность сразу стать владельцем квартиры-студии, а квартира побольше требует продажи старого жилья и небольшой доплаты для покупки нового. Банки Саратова охотно предоставляют ипотеку для покупки не только жилья в новостройке, но и вторичной квартиры. Правда, исходя из текущей неустойчивости рынка недвижимости Саратова, делать значительные вложения в недвижимость города пока нежелательно. Намного более оправдана аренда квартиры в Саратове, пока рынок города сколь-нибудь не оживится.