Смена ценовой динамики, по заявлению А.Крапина, заключается в снижении для подавляющего большинства горожан доступности жилья. Считается доступной, по мировым документам, для средней семьи стоимость единицы жилья, равной трехлетнему семейному доходу. В условиях Москвы подобной единицей является квартира размером 54 кв м при цене 55 тыс руб за кв м. Между тем более 150 тыс руб ($5.38тыс) составляет в настоящее время стоимость одного квадратного метра. За 17 лет расценки на жилье в Москве поднялись в 77 раз, информировал Александр Крапин. Существенно превысила стоимость жилья реальный уровень платежеспособного потребления в результате последнего, восьмилетнего периода роста цен. Будет приемлемым жилье, по мнению аналитика, и стабилизируется рынок, когда до уровня 2005г опустятся цены. Предшествовать будет будет более быстрое, чем сейчас, понижение цены в первом полугодии 2009 года. Понижение в Московской области не сильно значительным будет. Москвичи, обретающие долю жилья там, имеют более значительные доходы, чем местные жители.