По возвращению в стезю вложений, инвестиций и увеличения стоимости активов, невольно чувствуется какое-то однообразие, так как для среднестатистического россиянина (если верить рекламе) нет ничего, кроме фондового рынка и паёв, которые может и являются другой песней, но точно из той же оперы. Тем не менее, сняв розовые очки, и оглядевшись, найти вариант всё-таки можно, если правильно поставить задачу, конечно.
Альтернатива есть всегда, просто не всегда она очевидна, так например вновь стали интересны вложения в недвижимость на этапе строительства. В этом случае оперативного простора открывается больше, чем кажется с первого взгляда: во первых рост стоимости самого актива по мере завершения строительства, и развития района/микрорайона, во вторых безусловно ликвидный и надёжный залог для любых долговых обязательств, и на десерт пассивный доход вне зависимости от того, жилое или не жилое помещение. Так например с условием стоимости 1 квадратного метра около 50 000 руб. можно претендовать на рентные платежи от 6% годовых (расчет по Тюменским ценам, 1-комнатная квартира, с округлением в худшую сторону), которые защищены от инфляции лучше любого депозита, так как цена аренды растёт вместе с другими ценами. Все? Нет, не все! Привет любителям бесконечно приумножать и наращивать, ТОЛЬКО с недвижимостью кредитный рычаг (по другому "плечо") не несет в себе угрозы остаться в должниках, ибо он достаточного размера для эффективного использования, и не настолько большой, чтобы в моменте стать неуправляемым. Арифметика не очень сложна - есть 3 000 000 рублей, которые неплохо было бы разместить с максимально приемлемым соотношением риск/прибыль, находим квартиры по 2 000 000 за 1 штуку, но покупаем 2 (на 4 000 000), вступая в ипотеку в размере 1 000 000, выплата по ипотеке составит около 10 000 рублей, но с аренды мы уже по самым скромным меркам ожидаем поступлений в размере 20 000 в месяц, таким образом у нас есть 4-ый миллион, который сам себя окупает.
Вариант не идеальный, но в качестве реализации диверсификации для простого смертного очень даже ничего)