Ответ на комментарий Ava_Lord #
Понятие "Локальная доминанта", если вкратце, дает возможность возводить здания разрушающие облик города на законных основаниях. Выделяются определенные участки на которых можно строить выше чем на другой площади. Сложно и долго объяснять, неплохо написано тут - http://www.ecom-info.spb.ru/news/index.php?id=1173